律师分析： 当事人有约定的，按约定承担房屋维修责任。当事人无特别约定的，出租人应当履行租赁物的维修义务，但因承租人的过错致使租赁物需要维修的，由承租人履行维修责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百一十二条 出租...查看全文

根据房屋修缮责任，出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修缮，以保证房屋居住和使用的安全的义务。但如果因承租人的过错造成房屋损坏的，则应由承租人负责修复或者赔偿。在合同中，可以将承租人过错的具体情形进行列举，明确在租赁双方签订的...查看全文

租赁房屋维修责任应由出租人承担，根据《民法典》规定，出租人有修缮义务，承租人可以要求出租人在合理期限内维修，如果出租人未履行维修义务，承租人可自行维修费用由出租人承担。然而，如果承租人有过错导致租赁物损坏，出租人可以解除合同并要求...查看全文

法律分析:房屋租赁中维修责任一般确定为由出租人承担。在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养。房屋损坏由承租人的过错造成的或双方约定由承...查看全文

法律分析:在一般情形下，由出租人承担租赁期间维修责任。在合同另有约定的情形下，遵从合同约定。但是如果承租人因自身原因导致房屋需要维修，则自行承担维修费用。根据2021年生效的《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应...查看全文

律师分析： 在一般情形下，由出租人承担租赁期间维修责任。在合同另有约定的情形下，遵从合同约定。但是如果承租人因自身原因导致房屋需要维修，则自行承担维修费用。 根据2021年生效的《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物...查看全文

律师分析： 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约...查看全文

法律分析:出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合...查看全文

法律解析： 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约...查看全文

法律分析:租赁期间的维修责任一般由出租人来承担。在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养。租赁物损坏由承租人过错造成的或双方约定由承租人...查看全文

租赁期间维修责任一般由出租人承担，根据《民法典》规定，出租人有义务维修租赁物。承租人有权要求出租人在合理期限内维修，如出租人未履行维修义务，承租人可自行维修并由出租人支付费用。若维修影响承租人使用，应减少租金或延长租期。但若租赁物...查看全文

1、根据民法典规定，房屋租赁过程中的维修义务以当事人之间的约定为准，如果没有约定的，租赁物的维修义务由出租人承担。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》（1）第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但...查看全文

房屋租赁中的维修费用由出租人承担，除非合同约定由承租人负责。承租人需支付租金、妥善使用和保管租赁物，不得擅自改善和增设他物。在租赁前需注意房屋所有权证、产权争议和租赁合同的签订及登记备案手续。...查看全文

出租房屋设备损坏的维修责任归出租方，除非承租人未按约定方法使用。承租人按约定方法或租赁物性质使用，不承担赔偿责任。出租人应履行维修义务，除非另有约定。承租人可要求出租人维修，未履行则可自行维修，费用由出租人承担。承租人过错导致维修...查看全文

出租人的维修义务，具体如下：1、承租人可以要求出租人在合理期限内维修租赁物；2、出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担，因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期...查看全文

房屋出租人的维修义务及情形概述： 房屋出租人有义务维护承租房的安全，并修缮房屋中由房东负责的物品。根据《中华人民共和国民法典》规定，出租人应履行维修义务，承租人可要求出租人在合理期限内维修。若出租人未履行维修义务，承租人可自行维修...查看全文

承租人应赔偿自身导致的租赁物损毁；若租赁物因质量问题损毁，出租人负责；若租赁物毁损影响合同目的，承租人可解除合同；若不可归责于承租人的原因导致租赁物毁损，承租人可要求减租或不支付租金。...查看全文

租赁期间的维修责任一般由出租人承担，但如果损坏是承租人的过错或不可抗力造成，或双方约定由承租人负责检修，出租人可以免责。根据《中华人民共和国民法典》，承租人未按约定使用租赁物或保管不善导致损失，出租人可解除合同并要求赔偿。对于房屋...查看全文

租房中的自然损坏责任归属问题。根据租赁合同规定，房东负责自然损坏维修，租客可联系房东解决问题。若合同规定租客负责自然损坏，租客需自行承担维修费用，并注意爱护房屋内物品。人为损坏需自行支付维修费用，房东可扣除押金，并可能要支付违约金...查看全文

法律分析：1、出租屋内受伤，首先要分清责任，如果责任在房东，房东应当赔偿你的所有损失。2、赔偿范围包括你的医疗费、误工费、护理费、交通费、适当的营养费等。以合同违约为由请求赔偿的，不包括精神损害抚慰金。但如果以人身伤害...查看全文