房屋租赁中维修责任的承担

律师回答

法律分析:
当事人有约定的,按约定承担房屋维修责任。当事人无特别约定的,出租人应当履行租赁物的维修义务,但因承租人的过错致使租赁物需要维修的,由承租人履行维修责任。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

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