根据租赁合同中的明确约定，房东与租户之间的维修责任需根据损坏原因来确定。如果是自然损耗，则由房东负责维修；如果是租客人为或使用不当导致，则由租客负责维修。...查看全文

出租房屋设备损坏的维修责任归出租方，除非承租人未按约定方法使用。承租人按约定方法或租赁物性质使用，不承担赔偿责任。出租人应履行维修义务，除非另有约定。承租人可要求出租人维修，未履行则可自行维修，费用由出租人承担。承租人过错导致维修...查看全文

出租房屋设备损坏的维修责任一般由出租方承担，除非承租人未按约定使用。出租人有维修义务，但双方可另有约定。如果损坏是承租人过错或不可抗力造成，或双方约定由承租人负责检修，出租人可免责。但若出租人未履行检修义务导致房屋未处于良好状态，...查看全文

合同不存在时，租客可向房屋租赁管理所投诉或起诉法院要求退还房租；租客拖欠房租，房东可先协商后起诉法院要求支付并解除合同；租房合同应明确双方信息、房屋情况、租期、租金及支付方式、维修等条款。租期内不得变更住房，到期需通知续租；租金由...查看全文

租房中，如果房东存在欺诈行为，可向法院申请撤销租赁合同；如果承租人未经房东同意擅自转租，且由于原合同解除而无法履行，可要求承租人赔偿损失。根据《民法典》规定，受欺诈方有权撤销违背真实意思的民事法律行为。根据法律规定，承租人需经出租...查看全文

租客和房东在租凭期内共同保障房屋及其附属物品的适用和安全。租客应及时通知房东修复因自然属性或合理使用导致的损耗。房东应在七天内维修，否则租客可代为维修，费用由房东承担。租客保管不当或不合理使用导致的损坏，租客负责维修或赔偿。火灾等...查看全文

租赁期间的维修责任一般由出租人承担，但如果损坏是承租人的过错或不可抗力造成，或双方约定由承租人负责检修，出租人可以免责。根据《中华人民共和国民法典》，承租人未按约定使用租赁物或保管不善导致损失，出租人可解除合同并要求赔偿。对于房屋...查看全文

租赁房屋维修责任应由出租人承担，根据《民法典》规定，出租人有修缮义务，承租人可以要求出租人在合理期限内维修，如果出租人未履行维修义务，承租人可自行维修费用由出租人承担。然而，如果承租人有过错导致租赁物损坏，出租人可以解除合同并要求...查看全文

期房合同精装修标准不明确，可根据对方是否有虚假意思实行装修，基于重大误解实施的民事法律行为可予以撤销。如一方以欺诈手段导致另一方在违背真实意思下签署合同，被欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。应尽快申请合同撤销。...查看全文

法律分析:房屋租赁中维修责任一般确定为由出租人承担。在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养。房屋损坏由承租人的过错造成的或双方约定由承...查看全文

律师分析： 当事人有约定的，按约定承担房屋维修责任。当事人无特别约定的，出租人应当履行租赁物的维修义务，但因承租人的过错致使租赁物需要维修的，由承租人履行维修责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百一十二条 出租...查看全文

法律分析:当事人有约定的，按约定承担房屋维修责任。当事人无特别约定的，出租人应当履行租赁物的维修义务，但因承租人的过错致使租赁物需要维修的，由承租人履行维修责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》...查看全文

租赁期间的维修责任一般由出租人承担，但如果损坏是承租人过错、不可抗力或双方约定由承租人负责检修，出租人可免责。根据《中华人民共和国民法典》，承租人未按约定或不妥善保管租赁物造成损失，出租人可解除合同并要求赔偿。对于房屋租赁期间的修...查看全文

根据《民法典》规定，合同违约责任不明确时，可由双方补充约定，无法达成补充协议时，应按合同条款或交易习惯确定责任。《民法典》第五百一十一条对质量、价款、履行地点等内容不明确的情况作出了具体规定。合同约定不明确时的履行原则包括：质量要...查看全文

担保合同约定不明确，责任不清晰。担保范围、期限等关键内容缺乏明确约定，导致保证人的责任难以确定。保证合同应明确被保证的主债权、债务履行期限、保证方式、保证范围、保证期间等内容。抵押合同和质押合同也需要明确被担保的主债权、债务履行期...查看全文

租房期间事故与房东关系要具体情况而定。租客有权拒绝房东带人看房，除非租房合同或法律规定允许。合法转租需得到房屋所有权人同意，租金不得高于原租金且超出部分应归房屋所有权人。...查看全文

法律解析： 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约...查看全文

法律分析:出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合...查看全文

律师分析： 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约...查看全文

房屋租赁期间的维修责任原则上由出租方承担，但双方可以约定除外。出租人有义务保持租赁物符合约定用途，负有维修义务，但有例外情况。如果出租方不履行维修义务，承租方有权自行维修并由出租方承担费用。出租人应及时维修房屋，否则可能承担赔偿责...查看全文