《民法典》规定，出租人应履行租赁物维修义务，除非另有约定。如果合同无约定或双方推脱，承租人可要求出租人在合理期限内维修，否则承租人可自行维修，费用由出租人承担。维修影响承租人使用的，应减租或延长租期。因此，在没有约定维修方的情况下...查看全文

租赁合同未到期房东违约的处理方法及法律依据。承租方可以要求房东继续履行合同、承担违约责任或赔偿损失。如果协商不成，可向法院起诉解决纠纷。根据《中华人民共和国民法典》第577条和第585条，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失的...查看全文

租房中，如果房东存在欺诈行为，可向法院申请撤销租赁合同；如果承租人未经房东同意擅自转租，且由于原合同解除而无法履行，可要求承租人赔偿损失。根据《民法典》规定，受欺诈方有权撤销违背真实意思的民事法律行为。根据法律规定，承租人需经出租...查看全文

合同不存在时，租客可向房屋租赁管理所投诉或起诉法院要求退还房租；租客拖欠房租，房东可先协商后起诉法院要求支付并解除合同；租房合同应明确双方信息、房屋情况、租期、租金及支付方式、维修等条款。租期内不得变更住房，到期需通知续租；租金由...查看全文

出租房屋设备损坏的维修责任归出租方，除非承租人未按约定方法使用。承租人按约定方法或租赁物性质使用，不承担赔偿责任。出租人应履行维修义务，除非另有约定。承租人可要求出租人维修，未履行则可自行维修，费用由出租人承担。承租人过错导致维修...查看全文

出租房屋设备损坏的维修责任一般由出租方承担，除非承租人未按约定使用。出租人有维修义务，但双方可另有约定。如果损坏是承租人过错或不可抗力造成，或双方约定由承租人负责检修，出租人可免责。但若出租人未履行检修义务导致房屋未处于良好状态，...查看全文

租房合同丢失时，应及时联系出租人或中介公司复印合同，如无法协商解决可通过法律途径解决。根据中华人民共和国民法典相关法律条款，租赁合同应采用书面形式，内容包括租赁物的各项条款。如果租房合同未约定违约金，违约责任可根据实际损失承担。对...查看全文

租房合同丢失导致的纠纷应通过法律途径解决。私自签订的合同纠纷难以界定，需通过法院调查取证后裁定。与中介公司签订的合同丢失时，可直接找中介公司复印合同。正规中介公司会留底合同的复印件，不需要支付额外费用。小型中介公司可能要求支付费用...查看全文

租房屋顶下塌，出租人应承担维修责任。根据《民法典》第七百一十二条和第七百一十三条，出租人有义务修理租赁物，如未履行维修义务，承租人可自行维修并由出租人承担费用。若租赁物因承租人过错导致需要维修，出租人不负维修责任。...查看全文

租房漏水责任归属需合同约定，出租人负维修责任，承租人可要求维修或自行维修费用由出租人承担。若承租人过失导致维修需求，出租人无维修义务。承租人应妥善保管租赁物，否则造成毁损或灭失需赔偿。...查看全文

租赁双方的义务及纠纷解决方法。承租人的义务包括按约定使用出租房屋、保管责任等；出租人的义务包括交付房屋、保持房屋用途、维修房屋等。纠纷解决可通过协商、仲裁或向法院起诉处理。...查看全文

租房期间发生火灾责任归承租人，除非起火原因无法查明。租客需妥善保管房屋，赔偿其他人损失。出租人有安全修缮义务，若未尽责导致火灾，需赔偿承租人财产损失。出租方应提供符合法律规定的租赁物，若瑕疵或自然毁损造成损失，需赔偿承租方。房屋租...查看全文

租车出游者在驾驶过程中应谨慎，避免交通事故发生。如果发生事故，承租人必须保护现场，不得逃逸，并尽快通知交管部门和出租方。逃逸可能导致车辆被扣留等法律后果，承租人需承担相应损失。租车合同中通常规定，保险公司免赔、拒赔款项由承租人承担...查看全文

根据租房合同，房东违约时应支付违约金，但违约金数额不得低于实际损失，也不得过高。如果约定的违约金低于实际损失，承租人可要求法院或仲裁机构增加违约金；如果违约金过高，承租人可要求适当减少。若双方未约定违约金，则守约方可要求违约方按实...查看全文

房东违约应依据租赁合同约定处理，有违约金或定金应适用。若合同未约定违约条款，可要求房东赔偿实际损失。建议友好协商解决纠纷，如无法解决，应及时向法院起诉维护权益。...查看全文

出租房违约的救济途径包括：要求履行合同、要求赔偿损失、按合同或法律规定维权。房屋租赁违约的赔偿方式有：约定的违约金、提前通知违约金、请求变更违约金、按实际损失计算违约金并退还押金和多余房费、通过法院解决。...查看全文

租房漏水责任分配原则及民法典规定：出租人应维修租赁物，承租人可要求维修；承租人过错导致维修，出租人不负责；承租人需妥善保管租赁物，否则需承担赔偿责任。...查看全文

租赁物损坏责任及赔偿问题：1、根据租赁合同约定，出租人负责赔偿维修；2、如果合同无约定，出租人承担赔偿维修责任；3、租客未按约定使用或保管导致损坏，则需赔偿并可能解除合同；4、租赁物因自身质量问题毁损，租客不承担责任并可要求解除合...查看全文

在一方违约后，另一方可以起诉到法院请求增加或减少违约金。在房屋租赁方面，如果房东违约，租户也可以起诉到法院请求减少违约金。计算违约金时，需根据合同相关约定进行。对于房东提前解除租赁合同违约的情况，需承担赔偿责任。...查看全文

租房期间事故与房东关系要具体情况而定。租客有权拒绝房东带人看房，除非租房合同或法律规定允许。合法转租需得到房屋所有权人同意，租金不得高于原租金且超出部分应归房屋所有权人。...查看全文