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租赁期间损坏租赁物的责任分配原则。承租人按约定方法使用租赁物,造成损耗不承担赔偿责任。未按约定方法使用导致损失的,出租人可解除合同并要求赔偿。承租人需妥善保管租赁物,保管不善造成损失需赔偿。未经出租人同意改善或增设他物的,出租人可...查看全文
根据租赁合同中的明确约定,房东与租户之间的维修责任需根据损坏原因来确定。如果是自然损耗,则由房东负责维修;如果是租客人为或使用不当导致,则由租客负责维修。...查看全文
法律分析:双方自愿协商达成一致的意见,并没有违反法律强制性的规定是合法的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确...查看全文
租房屋顶下塌,出租人应承担维修责任。根据《民法典》第七百一十二条和第七百一十三条,出租人有义务修理租赁物,如未履行维修义务,承租人可自行维修并由出租人承担费用。若租赁物因承租人过错导致需要维修,出租人不负维修责任。...查看全文
法律解析: 原则上应当由承租人自行承担责任,但是在出租人具有过错时,两者对于交通事故损害按照各自过错的大小承担赔偿责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采...查看全文
律师分析: 在一般情形下,由出租人承担租赁期间维修责任。在合同另有约定的情形下,遵从合同约定。但是如果承租人因自身原因导致房屋需要维修,则自行承担维修费用。 根据2021年生效的《民法典》第七百一十二条的规定,出租人应当履行租赁物...查看全文
法律分析:在一般情形下,由出租人承担租赁期间维修责任。在合同另有约定的情形下,遵从合同约定。但是如果承租人因自身原因导致房屋需要维修,则自行承担维修费用。根据2021年生效的《民法典》第七百一十二条的规定,出租人应...查看全文
律师分析: 通常情况下,租赁方是把租赁物交付给承租人使用的一方,指的是出租方。在经济快速发展的大背景下,背井离乡去异地打工的务工人员越来越多,他们涉及最多的的就是务工时的租房问题,认清房屋租赁合同中的租赁方和承租方,可以减少租赁过...查看全文
法律分析:机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的,承担相应的赔偿责任。没有损害就不需要承担责任。《民法典》第一千二百零八条【机动车交通事故责任的法律适用】机动车发生交通事故造成损害的,依照道路交通安全法律和本法的有关...查看全文
租赁合同转租需经出租人同意,否则出租人有权解除合同。根据我国法律规定,承租人经出租人同意可转租给第三人,合同仍有效。但若第三人损坏租赁物,承租人需赔偿。若承租人未经同意转租,出租人可解除合同。...查看全文
租赁期间的维修责任一般由出租人承担,但如果损坏是承租人过错或不可抗力造成,或双方约定由承租人负责维修,出租人可以免责。若出租人未及时维修导致损坏,出租人应承担一定责任。承租人可先自行维修并保留证据,然后向出租人追偿。危险房屋需由房...查看全文
租赁合同终止时,承租方需要履行下列义务:需要返还租赁物,并且租赁物符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态;结清租金和其他水电等费用;以及及时通知出租人等。 【法律依据】 《民法典》第七百二十一条,承租人应当按照约定...查看全文
租赁方指的是出租方。在经济快速发展的大背景下,背井离乡去异地打工的务工人员越来越多,他们涉及最多的的就是务工时的租房问题,认清房屋租赁合同中的租赁方和承租方,可以减少租赁过程中遇到的很多不必要的风险。 比如在房屋出租法律关系中,房...查看全文
租房期间发生火灾责任归承租人,除非起火原因无法查明。租客需妥善保管房屋,赔偿其他人损失。出租人有安全修缮义务,若未尽责导致火灾,需赔偿承租人财产损失。出租方应提供符合法律规定的租赁物,若瑕疵或自然毁损造成损失,需赔偿承租方。房屋租...查看全文
法律分析:租赁车辆发生事故是由租车公司承担责任。员工工作出现失误给公司造成损失的,若是劳动合同有约定的,双方应当按照约定履行相应的义务。根据相关法律规定,用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的,由用人单位承担侵权责...查看全文
租赁车辆发生事故是由租车公司承担责任。员工工作出现失误给公司造成损失的,若是劳动合同有约定的,双方应当按照约定履行相应的义务。根据相关法律规定,用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的,由用人单位承担侵权责任。【...查看全文
租车起火消失,承租人需负责。根据法律规定,承租人需妥善保管车辆,如因保管不善导致灭失,需承担赔偿责任。...查看全文
亲亲您好~~很高兴为您解答~租房合同一切安全事故由乙方承担的意思是:在租赁期内,乙方是该房屋的实际管理...查看全文
租房墙壁发霉,房东要求赔偿,租户有权拒绝并采取法律行动。租户不需赔偿,除非故意损坏。房东有责任维修房屋设施,墙壁发霉属于自然现象,与租户无关。房东无权扣留押金。...查看全文
租赁物损坏责任及赔偿问题:1、根据租赁合同约定,出租人负责赔偿维修;2、如果合同无约定,出租人承担赔偿维修责任;3、租客未按约定使用或保管导致损坏,则需赔偿并可能解除合同;4、租赁物因自身质量问题毁损,租客不承担责任并可要求解除合...查看全文
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