定金的使用方式是退回交付XX方或者冲抵主合同应当支付的款项，根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时具有定金法则的效力。...查看全文

购房合同未能办理按揭时，需分清责任归属。若是购房者原因导致无法购房，应由购房者承担违约责任；若是开发商原因导致无法卖房，应由出卖人承担违约责任；若无过错且不可归责于双方的原因导致无法履行，可解除合同。双方可签订补充协议重新约定付款...查看全文

期房可以退房的情形包括：双方协商一致、逾期交房超过一定期限、房屋质量不符合约定标准且不能修复、开发商无法提供房屋所有权证书、面积误差超过3%、开发商擅自变更规划设计。...查看全文

购房定金退还问题：根据《中华人民共和国民法典》规定，房屋买卖合同无效时，销售方应退还定金和购房款。无效、被撤销的民事法律行为自始无效，行为人应返还财产；违约责任下，当事人应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。定金担保可约定...查看全文

《民法典》第四百三十六条规定，债务人履行债务或提前清偿债权时，质权人应返还质押财产；债务人未履行或质权实现时，质权人可与出质人协商折价或优先受偿拍卖所得。合同约定退还押金条件或解除合同时清偿债务的情况下，也可退还押金。...查看全文

根据民法典规定,购房者如果违约,则无法退还定金;但如果购房者按约履行,则可以退还定金。而对于售房者违约的情况,定金可以退回双倍。此外,如果购房者无法签约房屋认购协议或补充协议,或者协议内容未能达成合意,则定金也可以退还。...查看全文

购房合同买方违约金标准需根据《民法典》执行。一般不超过实际损失的30%，过高或过低可请求法院调整。违约金分为法定和约定违约金，前者法律明确规定，后者合同双方约定。违约金具有惩罚性，不以非违约方损失为前提。当事人可请求法院增加或减少...查看全文

房子没买成能不能退购房定金？根据《民法典》规定，如果开发商无销售资格或存在欺诈行为，购房者可要求退还定金。若因不可抗力导致合同未成立，定金也可返还。但如果购房者后悔不想买房，且无法符合退还条件，定金可能会被开发商没收。购房定金的退...查看全文

根据相关法律规定，购房者可以解除购房合同并向法院申请退房，如果房屋出卖人未按合同约定逾期交付房屋。根据《民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。如果一方未支付价款或者不履行...查看全文

购房合同定金的退还需与开发商协商，无书面合同仍有效。合同形式包括口头、书面和其他形式。一旦成立，不能随意毁约。定金合同未约定违约，单方解除合同需按规定处理。如无协议，可能面临违约责任和赔偿。...查看全文

装修定金退还问题的主旨是：如果收据注明是合同定金，装修公司有权不退；如果收据上有约定退还定金，则可按约定要求退款；如果收据上没有相关约定，但存在事实的定金合同，若违约定金可不退。如果装修已开始，拿回定金较困难。因此，在选择装修方前...查看全文

购房合同的更改需满足特定条件，预购房合同不能更改。购房合同编号统一，不宜随意更改，需与开发商共同撤销并办理相关手续，包括退税和作废旧合同。法律依据未提及。...查看全文

购房定金退还与具体情况相关，购房者违约无权要求退还，但若因不可归责于双方的原因导致合同未能订立，定金应退还购房者。卖房者违约时，定金也可退还。...查看全文

购房合同定金在特定条件下可退还，即收受定金方未履行或不符合约定时。法律规定：若收受定金方未履行或履行不符约定，导致无法实现合同目的，则应双倍返还定金。...查看全文

购房合同定金的退还需与开发商协商，无书面合同不影响合同成立。合同形式包括口头、书面和其他形式，一旦成立不得随意毁约。定金合同未约定违约，单方解除应按规定处理。双方协商不成可能面临违约责任及赔偿。...查看全文

合同定金与订金的退还问题存在明确的法律规定。根据我国法律，订金一般可以退还，而定金则不能退还。然而，定金在特定条件下可以返还，且收取定金方未履行合同义务时需双倍返还定金。在与商家签订协议前，应谨慎交付定金并注意消费协议内容，避免受...查看全文

购房合同定金退还问题：需考虑合同效力、欺诈、违约等情况。若合同无效，定金全额退还；若合同被撤销，定金全额退还；若合同有效，违约方不得要回定金，守约方违约应双倍返还定金；若仅签定定金协议，未达成正式买卖合同，双方不承担违约责任，定金...查看全文

定金合同有效期有两种：一是根据约定期限，有效期至约定期限达成；二是诉讼期限，自合同到期后三年内。定金条款的约定可包括多重性质，如违约定金、解约定金和成约定金。当事人未约定定金性质时，应作出相应推定，一般情况下仅具有定金的一般性质。...查看全文

租房定金能否退还取决于具体情况：如果定金是交给中介公司的诚意金，则可以退还；如果是由第三方交给房东的定金，则不能退还。定金的作用是保证合同履行，如果租客违约，房东可以不退还定金。根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行约定债务无权...查看全文

房屋租赁合同退还租金的要点： 1、合同中有明确规定退房的按合同执行； 2、合同无规定可协商解决退还剩余租金； 3、房东延迟交付房屋超过一周，租客可要求退房和双倍返还订金或租金； 4、房屋质量问题严重影响居住可要求退房； 5、租赁信...查看全文