购房合同不可办理产权预告登记，需提交预告登记申请书及身份证明等材料。根据《民法典》第二百二十一条，签订不动产协议后可向登记机构申请预告登记，未经预告登记的权利人同意处分该不动产则无效。预告登记后，债权消灭或九十日内未申请登记，预告...查看全文

购房合同不可产权预告登记，预告登记后房屋产权归开发商。房屋预告登记需与开发商约定，申请后由房产管理部门审核并颁发登记证明。只有购房合同未办房产证的房屋可不赠与子女，但需变更合同主体。购房合同无房产证的房屋可交易，但存在风险。办理流...查看全文

在现实生活中，很多时候针对当事人名下的房产往往会因为贷款等原因选择抵押登记，那么你知道预告抵押登记能否实现抵押权?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。一、预告抵押...查看全文

现房购买一般无需预告登记。根据《民法典》规定，买卖房屋协议可申请预告登记以保障未来物权实现，未经预告登记的权利人同意处分不动产无效。预告登记后，债权消灭或90日内未申请登记，预告登记失效。...查看全文

只有购房合同不可以产权预告登记。 预告登记后房屋产权归谁 预告登记后房屋产权归开发商。虽然已经进行了房屋预告登记，但是因为没有进行最后的过户，所以此时房屋的产权仍然属于开发商。 房屋预告登记如何办理 1、商品房买卖合同登记备案后，...查看全文

本文介绍了商品房预售过程中预告登记的相关规定。根据《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的答复》第二十七条的规定，商品房预售合同签订后，预购人取得房屋所有权证前，预售方不得取得预购人的同意，同一预售商品...查看全文

法律分析：购房要办理预告登记：购房者办理预告登记之后，对于房屋的所有权就多了一层保障。房屋属于不动产，已登记发生法律效力。办理预告登记之后，没有购房者的同意，开发商是无权处分房屋的。法律依据：《中华...查看全文

律师解答： 购房不是必须办理预告登记，但是办理预告登记可以有效的保障购房者的权益，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

房屋预告登记不可延期，预告登记失效的条件是债权消灭或者自不动产登记之日起三个月内未申请登记。商品房产权登记需要提交购房人身份证件、不动产销售办证联、购房合同、适用房相关证明、预告登记证明、购房证明书等材料。涉及抵押预告登记还需提供...查看全文

房屋预告登记能否有效取决于以下情况：1、预告登记后，未经预告登记权利人同意处分房地产的，不发生物权效力；2、预告登记后，债权自不动产登记之日起90日内消除或者未申请登记的，预告登记无效。房屋预告...查看全文

房屋预告登记确保合同有效，但不允许物权变动。预告登记后，未经登记的权利人同意，不能处分该不动产。开发商需具备预售许可证，与购房人约定预告登记，并共同或单方申请登记。成功后，可取得预售许可证明。...查看全文

二手房房屋不可进行预告登记。预告登记是为保障将来实现物权的一种登记方式，但对于二手房房屋不适用。预告登记具有保全权利、顺位保证和破产保护等效力。预告登记期限为90天，若90天内未申请登记或债权消灭，预告登记失效。未经预告登记的权利...查看全文

法律分析:产权预告登记流程:签订房屋买卖协议；携带双方身份证明材料、房屋买卖登记申请书原件、已登记备案的房屋买卖协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请；不动产登记机构将相关事项记载于登记簿，向申请人颁发预告登记证明。...查看全文

通常在商品房成为现房之前，都是属于期房阶段，此时的房子不能出房产证，只有预告登记证明。如果要办贷款，就需要用到此房屋去作抵押登记手续，房管局会给抵押权人(一般是银行)一张抵押物的凭证，就是抵押权预告登记证明，用这张证明来证明此房屋...查看全文

预告登记是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记，与不动产登记中的异议登记同时构成重要内容。商品房备案是指房地产开发企业在取得预售许可证后，将预售合同备案报县级以上房产管理部门和土地管理部门。商品房预售合同是开发企业与承购人...查看全文

预告登记后未经购房者同意，开发商不能卖房。根据《民法典》第二百二十一条，预告登记后未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的行为无效。预告登记失效的情况包括债权消灭或九十日内未申请登记。...查看全文

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。可知，房屋预告登记证明是指当事人签订房屋买卖协议时，为保障将来实现物权，按约定向房产登记管理部门（房地局）申请预告登记，并由房产管理部门依法审查...查看全文

法律解析： 预告登记后房屋产权归开放商。虽然已经进行了房屋预告登记，但是因为没有进行最后的过户，所以此时房屋的产权仍然属于开发商，但是这种产权是不完全的，在没有卖房者的同意情况下，开发商不具有处分该房屋的权利。 【法律依据】： ...查看全文

法律分析:房产预告登记权利人是预告登记的申请人。购房者与开发商签订购房协议时，可以向相关部门申请进行预告登记，在预告登记生效的时间范围内，房产开发商不能将房屋再次出卖给第三人，有利于维护购房者的权利。法律依...查看全文

律师解答： 预告登记后房屋产权归开放商。虽然已经进行了房屋预告登记，但是因为没有进行最后的过户，所以此时房屋的产权仍然属于开发商，但是这种产权是不完全的，在没有卖房者的同意情况下，开发商不具有处分该房屋的权利。 【法律依据】： ...查看全文