房屋预告登记不可延期，预告登记失效的条件是债权消灭或者自不动产登记之日起三个月内未申请登记。商品房产权登记需要提交购房人身份证件、不动产销售办证联、购房合同、适用房相关证明、预告登记证明、购房证明书等材料。涉及抵押预告登记还需提供...查看全文

房屋预告登记能否有效取决于以下情况：1、预告登记后，未经预告登记权利人同意处分房地产的，不发生物权效力；2、预告登记后，债权自不动产登记之日起90日内消除或者未申请登记的，预告登记无效。房屋预告...查看全文

预告登记是为保全不动产物权请求权而进行的登记，使其具有对抗第三人的效力。在预告登记后，不能进行物权转让，但经预告登记人同意或者预告登记失效后，可以进行转让。办理预告登记需要登记申请书、申请人身份证明、已登记备案的商品房预售合同、预...查看全文

本文介绍了关于已抵押房屋的预告登记和有效性的问题,以及已抵押房屋的买卖问题。根据《民法典》和《中华人民共和国抵押法》的规定,已抵押的房屋仍然具有法律效力,可以买卖,但需要满足一定的条件。同时,抵押人转让抵押财产时需要及时通知抵押权...查看全文

房屋预告登记确保合同有效，但不允许物权转移。预告登记后，未经权利人同意的处分无效。开发商需满足预售许可证条件，与买方约定预告登记，并由买方或双方共同向房产管理部门申请登记。申请成功后，买方可获得预售许可证明。...查看全文

预告登记证到哪里办理 需要在不动产所在地房管局办理预告登记 如何办理房屋预告登记 1、预购商品房预告登记需要的材料： (1)登记申请书原件; (2)申请人身份证明; (3)已登记备案的商品房预售合同原件; (4)...查看全文

房屋预售合同需要登记。法律规定，开发企业应与承购人签订预售合同。企业应在签约后30天内向房地产管理部门和市县土地管理部门办理登记备案手续。...查看全文

法律分析:房屋预售合同是需要登记的。相关法律规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。...查看全文

房屋预售合同需登记。相关法规规定，开发商应与买方签订商品房预售合同。开发商需在签约后30日内，向房地产管理部门和市、县土地管理部门登记备案商品房预售合同。...查看全文

商品房预售合同备案只是行政监管手段，不能完全保障买受人的合法权益。因此，产生了预告登记制度，该制度是购房者向登记机关申请保障物权实现的一种方式。购房者可在商品房预售时进行预告登记，以保障将来实现物权。预告登记后，未获得登记权利人同...查看全文

法律解析： (1)开发商有《预售许可证》。(2)与开发商约定房屋预告登记。(3)申请预告登记。(4)申请成功后，去房管局办理预告登记，取得商品房预售许可证明。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订...查看全文

律师分析： (1)开发商有《预售许可证》。(2)与开发商约定房屋预告登记。(3)申请预告登记。(4)申请成功后，去房管局办理预告登记，取得商品房预售许可证明。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订...查看全文

法律分析:房屋预告登记流程:签订房屋买卖协议；携带双方身份证明材料、房屋买卖登记申请书原件、已登记备案的房屋买卖协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请；不动产登记机构将相关事项记载于登记簿，向申请人颁发预告登记证明。...查看全文

房屋预告登记确保合同有效，但不允许物权变动。预告登记后，未经同意处分房屋无效。开发商需满足条件获得预售许可证，与购房人约定预告登记，并共同或单方申请预告登记。成功后，可办理预告登记并取得预售许可证明。...查看全文

法律分析：房屋办理预告登记后，是不能进行物权转让的，但是如果经过预告登记人同意，或者预告登记失效后，可以进行转让。1、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品...查看全文

法律解析： 不是必须办，但是最好办理预告登记。因为买房时如果办理预告登记，使已登记的债权请求权经过公示后，具备了对抗第三人的效力，即具备了一定的物权效力。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以...查看全文

法律分析：一、房屋预告登记是否必须办1、房屋预告登记不是必须办理的，但是最好办理预告登记，因为买房时如果办理预告登记，使已登记的债权请求权经过公示后，具备了对抗第三人的效力，即具备了一定的物权效力。2、法律...查看全文

律师分析： 不是必须办，但是最好办理预告登记。因为买房时如果办理预告登记，使已登记的债权请求权经过公示后，具备了对抗第三人的效力，即具备了一定的物权效力。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以...查看全文

预告登记后，房屋产权依然归原房屋所有权人。当办理完毕过户登记手续后，该房屋才属于受让方。一、预告登记是指什么预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，可以按照约定向登记机关申请预告登记，以保证...查看全文

法律解析： 房屋预告登记有效期为九十日，自债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起计算。2021年生效的《民法典》规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 【法律依据】: 《中华...查看全文