房屋预告登记确保合同有效，但不允许物权转移。预告登记后，未经权利人同意的处分无效。开发商需满足预售许可证条件，与买方约定预告登记，并由买方或双方共同向房产管理部门申请登记。申请成功后，买方可获得预售许可证明。...查看全文

房屋预告登记确保合同有效，但不允许物权变动。预告登记后，未经登记的权利人同意，不能处分该不动产。开发商需具备预售许可证，与购房人约定预告登记，并共同或单方申请登记。成功后，可取得预售许可证明。...查看全文

房屋预告登记后签订的合同有效，但预告登记具有准物权性质，不能发生物权变动。若物权发生变动，债权人可要求债务人承担违约责任。未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记失效的情况包括债权消灭或九十日内未申请登记。...查看全文

房屋买卖没有登记的合同有效，根据《民法典》规定，未办理物权登记不影响合同效力。房屋买卖的流程包括确定权属和出卖人身份、签订书面合同、申请房地产管理部门审查并核实成交价格、缴纳税费、办理房屋权属登记手续。...查看全文

房屋买卖合同是民事买卖合同，其目的是解决是否受法律保护的问题，维护交易的安全和信誉。房屋买卖合同必须采用书面形式，以确保其诺成性。房屋买卖合同的有效成立需要行为人具备民事行为能力、真实意思表示，并不违反法律和社会公共利益。一旦合同...查看全文

房屋预售合同需要登记。法律规定，开发企业应与承购人签订预售合同。企业应在签约后30天内向房地产管理部门和市县土地管理部门办理登记备案手续。...查看全文

法律分析:房屋预售合同是需要登记的。相关法律规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。...查看全文

房屋预售合同需登记。相关法规规定，开发商应与买方签订商品房预售合同。开发商需在签约后30日内，向房地产管理部门和市、县土地管理部门登记备案商品房预售合同。...查看全文

商品房预售合同备案只是行政监管手段，不能完全保障买受人的合法权益。因此，产生了预告登记制度，该制度是购房者向登记机关申请保障物权实现的一种方式。购房者可在商品房预售时进行预告登记，以保障将来实现物权。预告登记后，未获得登记权利人同...查看全文

法律分析： 房屋预告抵押登记有法律效力。预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力，商品房抵押权预告登记的权利性质可视为是一种准物权，预告登记没有优先受偿的权利，只有对抗第三人的效力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第...查看全文

法律分析：房屋预告抵押登记有法律效力。预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力，商品房抵押权预告登记的权利性质可视为是一种准物权，预告登记没有优先受偿的权利，只有对抗第三人的效力。法律依据：...查看全文

私人签订的购房合同具有法律效力，但需满足行为人民事行为能力、真实意思表示、不违反法律规定等条件。若合同满足条件，双方产生特定权利和义务关系，违约将受法律制裁。合同需真实表达双方意图，不得违背公共利益。购房合同无效情形包括欺诈、胁迫...查看全文

网络签订合同受法律保护，以电子交换数据形式订立合同，经要约人发出要约并受要约人在承诺期限内发出承诺，未作实质性变更时，合同依法成立并具有法律约束力。合同可以采用书面形式或其他形式，包括电子数据交换、电子邮件等。合同无效情形包括意思...查看全文

民事法律行为有效的条件包括：行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和公序良俗。以欺诈手段实施的民事法律行为可以被撤销。中介合同是中介人向委托人提供订立合同的媒介服务，并支付报酬。...查看全文

本文介绍了预告登记的作用和意义,包括排他性效力、登记顺位保证效力、破产保护效力、追及效力等方面。预告登记可以避免房屋再次被买卖或抵押之前买方和卖方不知道对方的存在而产生的风险,具有排他性效力;可以保证债权的实现顺序,具有顺位保证效...查看全文

预约合同是契约的一种形式，最早存在于个别契约中，后被有些国家扩展到所有契约。预约合同的成立与效力原则上适用一般契约的规定。预约合同的内容是订立将来一定合同的行为，因此只能是诺成契约。预约合同与本合同的区别在于履行预约合同后形成的合...查看全文

法律解析： 不是必须办，但是最好办理预告登记。因为买房时如果办理预告登记，使已登记的债权请求权经过公示后，具备了对抗第三人的效力，即具备了一定的物权效力。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以...查看全文

法律分析：一、房屋预告登记是否必须办1、房屋预告登记不是必须办理的，但是最好办理预告登记，因为买房时如果办理预告登记，使已登记的债权请求权经过公示后，具备了对抗第三人的效力，即具备了一定的物权效力。2、法律...查看全文

律师分析： 不是必须办，但是最好办理预告登记。因为买房时如果办理预告登记，使已登记的债权请求权经过公示后，具备了对抗第三人的效力，即具备了一定的物权效力。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以...查看全文

通过网络签订合同受到法律保护，内容、形式符合相关法律规定的网上合同依法成立即为有效。由于不同网站所提供的合同并不一致，其内容、形式是否有效需要根据其具体合同判定。 双方签订的居间合同受法律保护吗 双方签订的居间合同如果符合下列条件...查看全文