购房者与开发商签订买卖房屋协议后，可以约定向登记机构申请预告登记，以保护购房者合法权益。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，转让房屋所有权不生效。根据《民法典》第二百二十一条第一款的规定，预告登记是为了保障将来实现物权的一种手段...查看全文

法律分析:进行预告登记后，未经购房者同意，开发商不可以卖房。根据我国相关法律的规定，在进行预告登记后，如果未经预告登记的权利人同意，其他人处分该不动产的，不发生物权效力。法律依据:《民法典》第二百二十一条_...查看全文

预告登记有效防止一房两卖。预告登记是为限制债务人处分不动产而进行的预先登记，具有排他性的法律效力。通过将债权记载并公示，预告登记将债权转化为准物权，防止开发商进行一房两卖的行为。...查看全文

在不动产交易过程中，开发商一房两卖的行为是无效的。预告登记是一种不动产登记方式，旨在限制债务人处分不动产，具有排他性法律效力。预告登记后，债权通过登记的方式记载下来并予以公示，可以有效防止一房两卖。因此，开发商一房两卖的行为违反了...查看全文

预告登记费又称抵押登记费，是指屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用。房屋登记费按件收取，不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。根据《民法典》规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动...查看全文

开发商在完成预告登记后,如果试图将同一房屋进行两次出售,则这些行为将会被视为无效。预告登记是一种为保证将来实现物权而向登记机关申请的登记方式。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次...查看全文

1、商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记。2、约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明。3、办理登记预...查看全文

律师分析： 商品房预告登记的流程如下：1.与开发商约定房屋预告登记。2.到房地产管理部门提出预告登记申请。买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。3.经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明。...查看全文

法律分析:商品房预告登记的流程如下：1.与开发商约定房屋预告登记。2.到房地产管理部门提出预告登记申请。买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。3.经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记...查看全文

一般情况下，可以这样进行商品房登记预告：1、需要商品房登记预告的当事人，需要在商品房买卖合同登记备案后，购房者和开发商在预售合同中进行约定；2、约定后，购房者需要到房地产管理部门递交申请；3、审核通过后，房产管理部门可以记载在登记...查看全文

法律分析:进行商品房预售预告登记需要在签订房屋买卖协议后携带双方身份证明材料、商品房预售登记申请书原件、已登记备案的商品房预售协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请，不动产登记机构将相关事项记载于登记簿，向申请人颁发预...查看全文

1、商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记。2、约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明。3、办理登记预告需要提交的材料有：预告...查看全文

法律解析： 1、约定。商品房买卖合同登记备案后，承购人可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记。 2、申请。承购人依法到房地产管理部门申请预告登记。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋...查看全文

本文介绍了预购商品房预告登记的定义、办理程序、需要的材料以及预告登记的作用。预告登记是为了保障购房人的权益,房地产登记部门在此阶段做出的一种登记方式。办理预告登记需要特定的岗位职责和权限,包括审核和记载于登记簿。预告登记可以视作一...查看全文

预告登记后开发商一房两卖无效。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出...查看全文

预告登记的主旨是为了保障将来实现物权，限制开发商在售房期间再次出售或抵押已出售的房屋。预告登记可以由开发商或业主自行办理，需提供相关材料和申请书。预告登记的效力在未经登记的情况下，不动产的处分不具备物权效力。预告登记失效的情况包括...查看全文

法律分析:预告登记后开发商一房两卖无效。预告登记通过登记债权的方式予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力，有利于防止一房两卖，使得房地产交易更加透明化、资金相对安全。法律依据:《民法典》第二百二十一条_...查看全文

法律分析:预告登记后开发商一房两卖无效。预告登记是指当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。根据我国相关法律的规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意...查看全文

购房合同不可办理产权预告登记，需提供预告登记申请书、身份证明等材料。根据《民法典》第221条规定，签订不动产协议可向登记机构申请预告登记，未预告登记的处分无效。预告登记后，债权消灭或90日内未登记，预告登记失效。...查看全文

购房合同不可办理产权预告登记，需提交预告登记申请书及身份证明等材料。根据《民法典》第二百二十一条，签订不动产协议后可向登记机构申请预告登记，未经预告登记的权利人同意处分该不动产则无效。预告登记后，债权消灭或九十日内未申请登记，预告...查看全文