预告登记后开发商一房两卖的还有效么-法律问答|晖律网

相关法律问题

问预告登记后开发商一房两卖还有效吗

答

预告登记后开发商一房两卖无效。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出...查看全文

问预告登记后开发商一房两卖还有没有效

答

法律分析:预告登记后开发商一房两卖无效。预告登记是指当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。根据我国相关法律的规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意...查看全文

问开发商在预告登记后还能一房两卖吗？

答

开发商在完成预告登记后,如果试图将同一房屋进行两次出售,则这些行为将会被视为无效。预告登记是一种为保证将来实现物权而向登记机关申请的登记方式。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次...查看全文

问预告登记后，开发商能否进行一房两卖？

答

预告登记有效防止一房两卖。预告登记是为限制债务人处分不动产而进行的预先登记，具有排他性的法律效力。通过将债权记载并公示，预告登记将债权转化为准物权，防止开发商进行一房两卖的行为。...查看全文

问开发商在预告登记后是否能够一房两卖？

答

在不动产交易过程中，开发商一房两卖的行为是无效的。预告登记是一种不动产登记方式，旨在限制债务人处分不动产，具有排他性法律效力。预告登记后，债权通过登记的方式记载下来并予以公示，可以有效防止一房两卖。因此，开发商一房两卖的行为违反了...查看全文

问商品房预售登记的效力是预告登记嘛

答

律师解答：房屋预售登记备案和房屋的预告登记不是一个意思。房屋预售登记备案，指开发企业在房屋预售合同签订后向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理的登记备案手续;而预告登记是买卖双方为保障将来物权的实现，按照约定向登记机...查看全文

问商品房预售登记的效力是预告登记吗

答

法律解析：房屋预售登记备案和房屋的预告登记不是一个意思。房屋预售登记备案，指开发企业在房屋预售合同签订后向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理的登记备案手续;而预告登记是买卖双方为保障将来物权的实现，按照约定向登记机...查看全文

问商品房预售登记的效力是预告登记吗

答

律师分析：房屋预售登记备案和房屋的预告登记不是一个意思。房屋预售登记备案，指开发企业在房屋预售合同签订后向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理的登记备案手续;而预告登记是买卖双方为保障将来物权的实现，按照约定向登记机...查看全文

问开发商能否在预告登记后未经购房者同意卖房？

答

购房者与开发商签订买卖房屋协议后，可以约定向登记机构申请预告登记，以保护购房者合法权益。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，转让房屋所有权不生效。根据《民法典》第二百二十一条第一款的规定，预告登记是为了保障将来实现物权的一种手段...查看全文

问开发商是否负责预告登记？

答

预告登记的主旨是为了保障将来实现物权，限制开发商在售房期间再次出售或抵押已出售的房屋。预告登记可以由开发商或业主自行办理，需提供相关材料和申请书。预告登记的效力在未经登记的情况下，不动产的处分不具备物权效力。预告登记失效的情况包括...查看全文

问购房者同意前，开发商能否进行预告登记卖房？

答

预告登记后未经购房者同意，开发商不能卖房。根据《民法典》第二百二十一条，预告登记后未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的行为无效。预告登记失效的情况包括债权消灭或九十日内未申请登记。...查看全文

问开发商不给做预告登记怎么办

答

如果开发商不给办预告登记的，当事人可以自行向房管部门申请。预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。一、已经预告登记了的房子能查封吗...查看全文

问进行预告登记后，未经购房者同意开发商可以卖房吗

答

法律分析:进行预告登记后，未经购房者同意，开发商不可以卖房。根据我国相关法律的规定，在进行预告登记后，如果未经预告登记的权利人同意，其他人处分该不动产的，不发生物权效力。法律依据:《民法典》第二百二十一条_...查看全文

问房屋预告登记后还可以转卖吗

答

房屋预告登记证明后不可以转卖。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。...查看全文

问预告登记费由谁承担，是购房者还是开发商

答

预告登记费又称抵押登记费，是指屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用。房屋登记费按件收取，不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。根据《民法典》规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动...查看全文

问预告登记后2年了还有效吗

答

一、预告登记有效期是多久 1、有效期是九十天。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 2、法律依据：《民法典》第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，...查看全文

问预告登记后2年了还有效吗

答

一、预告登记有效期是多久1、有效期是九十天。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。2、法律依据：《民法典》第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议...查看全文

问开发商是否需要发放预告登记证？

答

房屋预告登记证的主要作用是担保功能，防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。预告登记后，未经登记权利人同意的处分行为不发生物权效力。预告登记失效的情况包括债权消灭或者三个月内未申请登记。购房者可在商品房买卖合同中约定预告登记，并...查看全文

问办预告登记开发商不盖章怎么办？

答

律师分析：可以到当地的房地产管理部门，凭购房合同、购房发票、身份证明，单方面申请商品房预告登记证明书。购房者要加强与开发商的协商，另一方面，购房者在买房时，可以在合同中予以约定，这样就有了保证。【法律依据】：《中华人民共和...查看全文

问预告登记问题：如何解决开发商未能办理预告登记的问题？

答

开发商不给办预告登记时，当事人可向房管部门申请预告登记。预购商品房预告登记需要提交相关材料，包括登记申请书、申请人身份证明、预售合同等。预购商品房抵押权预告登记需要提交抵押合同、主债权合同等。房屋所有权转移预告登记需要提交转让方的...查看全文