房产过户手续委托代理人办理，需准备身份证明、房产证、申请表等资料。如有抵押权、法院判决等情况，还需相应文件。非法人企业、行政决定等需要相关批准文件。...查看全文

如何解决房屋拖延不过户的问题：律师函告知房主法律规定，促使其过户；如房主仍不合作，买方可起诉，要求过户并赔偿损失；违约责任可根据合同约定或实际损失来计算；若法院判决要求过户但房主不履行，买方可申请强制执行，房主需承担相关费用。...查看全文

法院拍卖房屋过户流程及所需材料，包括确认解除查封、准备材料、当事人履行判决或强制执行、协调相关部门等步骤。需提交的证件包括协助执行通知书、民事裁定书、委托拍卖书等。个人买受房屋还需提供身份证明、婚姻状况证明等，单位需提供工商营业执...查看全文

无论是法定继承还是遗嘱继承，需先进行“继承权公证”，继承人携带相关证件到公证部门进行公证，得到“继承权公证书”。办理房产继承过户需要房屋所有证、继承公证书、继承人身份证复印件和申请书，同时需要缴纳一定费用。如果房屋有新的所有权证，...查看全文

1、准备好过户材料，相关人员要到场过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。以商品房为例，买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。另外如果是单独所有，则出卖人和买受人到场即可，...查看全文

按照《土地管理法》，先拿死亡证明去派出所更改户主名字，然后更改二轮承包合同户主名字，最后准备手续资料去乡镇土管所或农经站申请更改换发农村土地承包经营权证，或直接去县级土管部门农村土地确权办公室申请更改换发。土地的所有权和使用权的登...查看全文

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，没有房产证的房子不能过户，且存在多种情形下，房地产不能转让，包括以出让方式取得土地使用权不符合条件、被司法机关和行政机关限制、被收回土地使用权、共有房地产未经共有人同意、权属有争议、未登记领...查看全文

离婚后按揭房过户的主要情况包括：将按揭房过户给原夫妻其中一方，需共同申请办理房屋所属权登记手续；将按揭房过户给另一方，需先还清银行贷款或通过公证处办理房产公证；将按揭房过户给第三人，需还清贷款或由第三人清偿贷款。...查看全文

在二手房买卖中，如果房子还有未还清的贷款，有三种处理方式：用买方首付款缴清剩余贷款、转按揭将贷款转移到买家身上，或者再次贷款来缴清剩余贷款。卖家需要注意提前还贷和解除抵押的时间，以免违约。...查看全文

父母一方去世的房产过户，需要进行继承公证和房产继承手续。继承人需携带身份证、结婚证、房产证、死亡证明等材料到公证处办理公证，然后再到房管局办理过户手续，将房产变为未死亡一方名下。离婚后房产过户不征收个人所得税，但个人转让离婚析产房...查看全文

1、准备好过户材料，相关人员要到场过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。以商品房为例，买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。另外如果是单独所有，则出卖人和买受人到场即可，...查看全文

本文介绍了房屋过户手续的步骤和所需证件,以及相应的法律依据。过户手续需要卖方和买家均满足一定条件,包括已还清房屋贷款且无抵押,持有房产证、契税证和土地证等。具体的过户手续包括双方一起去办理房产过户手续,并提交所需证件及契税等相关文...查看全文

病退与退职的主要区别是年龄和待遇。病退是指缴费满15年的职工因病或非因公伤残完全丧失劳动能力，男满50周岁、女满45周岁办理，享受退休待遇。退职是指缴费满15年的职工因病或非因公伤残完全丧失劳动能力，男不满50周岁、女不满45周岁...查看全文

父母遗产房屋的过户流程： 一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。 ...查看全文

在我国夫妻一方患有精神病需要向人民法院起诉进行离婚申请，如果是间歇性精神病人，可以在精神正常的时候起诉离婚，否则精神病人起诉离婚的，需要先变更监护人，再通过监护人向人民法院诉讼离婚。一、老公老公神经有问题能不能离婚...查看全文

按照一般程序办理过户即可。房产过户手续：(1)填写房地产转移登记申请表;(2)提供申请人身份证明;(3颁发)房地产权利证书。办理公证当事人须向公证处提交申请材料，经公证处审核审批通过后，自受理之日起十五个工作日内出具公证书。 房屋...查看全文

买卖房子这样办理过户：1、去房产局办理房屋过户之前，应将过户需要资料准备齐全。根据我国相关法律的规定，申请房屋过户时需提交：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个...查看全文

小产权房没有合法的房产证，不能办理过户手续，也不能进行抵押和流转。小产权房是一种约定俗成的称谓，没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不会备案。因此，所谓的产权证并不具备真正的合法有效性。...查看全文

廉租房是政府为低收入家庭提供的住房福利，只能租赁而不能过户或转租。与之相比，经济适用房具有有限产权，满足条件后可以出售。廉租房和经济适用房在经营方式、目标对象和房源等方面也有所不同。廉租房是解决城市特困人口住房问题的一种措施，而经...查看全文

按揭房贷款还清后可以办理过户手续，需取得抵押权人同意并办理转移或变更登记。如无能力偿还贷款，可向担保公司融资偿还，再办理二手楼手续。离婚夫妻过户可分为三种情况，需根据具体情况办理手续，包括双方申请、还清贷款、离婚协议书等。过户材料...查看全文