小产权房是指没有合法房产证的房屋，无法办理过户手续和抵押流转。乡产房和村产房等小产权房只有乡政府或村委会颁发的产权证，无法获得国家发放的土地使用证和预售许可证。购房合同不会备案在国土房管局。因此，小产权房不具备真正合法有效的产权证...查看全文

拆迁安置房的过户手续这样办：首先要先给安置房办理产权证，然后办理过户手续的当事人带上各自的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有产权证，去不动产登记机构办理过户登记即可。问：拆迁安置房买卖合同有效吗？答：拆迁...查看全文

房屋产权转移的办理方法包括向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写统一的登记申请表，并提交相关证件。审核阶段主要涉及查阅产权档案以及核实申请人提交的各种证件，以确认房屋权属来源。对于可能存在争议的申请，会通过布告、报纸等方式公开征...查看全文

产权调换时，被拆迁人只能选择与被拆迁房屋产权证载明的法定面积最接近的户型，但超过安置房最大面积的可以选择多套安置房，总面积不能超过被拆迁房屋的法定总面积。...查看全文

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，没有房产证的房子不能过户，且存在多种情形下，房地产不能转让，包括以出让方式取得土地使用权不符合条件、被司法机关和行政机关限制、被收回土地使用权、共有房地产未经共有人同意、权属有争议、未登记领...查看全文

办理继承房产过户需要到相关部门办理手续，包括注销户籍、办理继承权公证和房屋过户登记。需要提交的材料包括死亡证明、产权证明、亲属关系证明和身份证件等。遗嘱继承还需要提交已公证的遗嘱。办理过户需要支付公证费和继承公证费。...查看全文

动迁房也即拆迁安置房，所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，故动迁房的过户，首先应满...查看全文

本文讲述了小产权房的一些特点和需要注意的风险。小产权房一般是集体土地建的房子，证为绿色的小本本，但2010年后也有地方是红色的大本本，上面盖的是乡政府的章，不是房产局的。在进行过户之前，需要先协议买卖，但需要注意潜在的风险。...查看全文

夫妻转户口手续：结婚户口迁移需开户籍证明，改婚姻状况为已婚，提供相关证明材料，申请落户审批，办理迁移证和户口迁移。相关法规：根据《中华人民共和国户口登记条例》，迁出户口需申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。农村迁往城市需提供录用...查看全文

如何解决房屋拖延不过户的问题：律师函告知房主法律规定，促使其过户；如房主仍不合作，买方可起诉，要求过户并赔偿损失；违约责任可根据合同约定或实际损失来计算；若法院判决要求过户但房主不履行，买方可申请强制执行，房主需承担相关费用。...查看全文

法院拍卖房屋过户流程及所需材料，包括确认解除查封、准备材料、当事人履行判决或强制执行、协调相关部门等步骤。需提交的证件包括协助执行通知书、民事裁定书、委托拍卖书等。个人买受房屋还需提供身份证明、婚姻状况证明等，单位需提供工商营业执...查看全文

父母遗产房屋的过户流程： 一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。 ...查看全文

两种办法办理房屋产权过户：一是按房屋产权赠与办理，需要公证和登记手续，费用包括公证费、评估费、契税、土地增值税和所得税等；二是按房屋买卖办理，需要登记手续，费用包括契税、营业税、土地增值税、所得税、交易手续费和评估费等。...查看全文

无论是法定继承还是遗嘱继承，需先进行“继承权公证”，继承人携带相关证件到公证部门进行公证，得到“继承权公证书”。办理房产继承过户需要房屋所有证、继承公证书、继承人身份证复印件和申请书，同时需要缴纳一定费用。如果房屋有新的所有权证，...查看全文

1、准备好过户材料，相关人员要到场过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。以商品房为例，买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。另外如果是单独所有，则出卖人和买受人到场即可，...查看全文

小产权房不能买卖，只能在本村集体成员之间进行交易。小产权房的产权不完整，没有法律认可和保护，无法办理合法的产权手续和转让过户。购买小产权房会面临问题和纠纷，并对房屋保值和升值产生影响。小产权房常见于宅基地或违法建设的地块上，没有土...查看全文

房屋产权转让流程简述：双方提供相关材料到房地产交易管理部门办理产权转让手续，房地产评估机构评估房产价格，买方缴纳契税，卖方缴纳营业税和个人所得税，双方缴纳交易费和工本费，等待领取新的房屋所有权证，买方再到国土资源管理部门办理土地使...查看全文

本文讲述了如何办理房屋出售委托公证以及如何进行过户。其中提到，公证处可以提供上门服务，而母亲需要具备民事行为能力。另外，赠与程序也可以考虑。在办理房产证时，如果一方不到场，可以写委托书，但需要到公证处办理公证。公证处会提供固定格式...查看全文

私人二手车过户的流程如下：到车管所办理过户，填写买卖合同并办理转移受理。车辆需通过验车、拓号、拆牌、照相等步骤，缴纳相关费用。然后排队缴纳过户费，准备相关材料如登记表、检查记录表、原证件等。最后将档案带回本地车管所上缴，并办理车辆...查看全文

房屋产权赠与是指房屋产权人在世的时候，将房屋产权赠送给他人的行为。房屋产权人的夫妻双方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证和受赠方带身份证、户口簿及受赠人与赠与人的关系证明到当地公证处办理房屋产权赠与公证，然后再由双方带上述手...查看全文