小产权房没有合法的房产证，不能办理过户手续，也不能进行抵押和流转。小产权房是一种约定俗成的称谓，没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不会备案。因此，所谓的产权证并不具备真正的合法有效性。...查看全文

律师分析： 老人把房产过户给子女主要有三种方法：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；二、按房屋买卖办理过户；三、按继承房产办理过户。这三种方式的过户手续都是不同的，需要根据具体选择的方式准备材料。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

律师分析:老人把房产过户给子女主要有三种方法：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；二、按房屋买卖办理过户；三、按继承房产办理过户。这三种方式的过户手续都是不同的，需要根据具体选择的方式准备材料。法律依据:...查看全文

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，没有房产证的房子不能过户，且存在多种情形下，房地产不能转让，包括以出让方式取得土地使用权不符合条件、被司法机关和行政机关限制、被收回土地使用权、共有房地产未经共有人同意、权属有争议、未登记领...查看全文

房屋赠与过户费用和手续概述：直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与不征收营业税和个人所得税，契税为3%；夫妻之间免征契税，父母与子女之间契税按1%或2%征收。赠与子女手续包括签署确认书、评估费（通常为评估价的5%）、公证费（通常为评估价...查看全文

老人住房继承需办理手续，按规定第一序列继承人平分遗产和住房。需召集继承人到公证处，选定一人继承，其他签署放弃协议，得公证书后办理过户。需提供死亡证明、产权证书、申请书、身份证、税证、继承公证或法院文件等资料。...查看全文

律师分析： 父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

本文讲述了小产权房的一些特点和需要注意的风险。小产权房一般是集体土地建的房子，证为绿色的小本本，但2010年后也有地方是红色的大本本，上面盖的是乡政府的章，不是房产局的。在进行过户之前，需要先协议买卖，但需要注意潜在的风险。...查看全文

法院拍卖房屋过户流程及所需材料，包括确认解除查封、准备材料、当事人履行判决或强制执行、协调相关部门等步骤。需提交的证件包括协助执行通知书、民事裁定书、委托拍卖书等。个人买受房屋还需提供身份证明、婚姻状况证明等，单位需提供工商营业执...查看全文

如何解决房屋拖延不过户的问题：律师函告知房主法律规定，促使其过户；如房主仍不合作，买方可起诉，要求过户并赔偿损失；违约责任可根据合同约定或实际损失来计算；若法院判决要求过户但房主不履行，买方可申请强制执行，房主需承担相关费用。...查看全文

一、房产过户的简介 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。...查看全文

每个公民都存在着继承权的权利，因此当父母想要将自己房屋过户给自己子女的时候，要办理过户手续。那么父母过世，房产过户到子女名下需要什么手续?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。...查看全文

小产权房是指没有合法房产证的房屋，无法办理过户手续和抵押流转。乡产房和村产房等小产权房只有乡政府或村委会颁发的产权证，无法获得国家发放的土地使用证和预售许可证。购房合同不会备案在国土房管局。因此，小产权房不具备真正合法有效的产权证...查看全文

老人瘫痪在家中，希望办理房屋过户手续。为了解决这个问题，可以请公证员上门办理委托公证，并指定代理人代替老人签字办理过户手续。房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式进行，即按照买卖程序办理过户；第二种是以赠与的方式进行，先...查看全文

父母遗产房屋的过户流程： 一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。 ...查看全文

无论是法定继承还是遗嘱继承，需先进行“继承权公证”，继承人携带相关证件到公证部门进行公证，得到“继承权公证书”。办理房产继承过户需要房屋所有证、继承公证书、继承人身份证复印件和申请书，同时需要缴纳一定费用。如果房屋有新的所有权证，...查看全文

1、准备好过户材料，相关人员要到场过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。以商品房为例，买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。另外如果是单独所有，则出卖人和买受人到场即可，...查看全文

法律分析：需要房产证登记人和儿子，一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况注明，住房的房产证，契税证明，土地证，一起到住房所属房管部门申请办理住房过户手续，需要住房贷款还请，儿子未成年前提，需要父母持有孩子出生医学证明，代替孩子签字，...查看全文

本文讲述了如何办理房屋出售委托公证以及如何进行过户。其中提到，公证处可以提供上门服务，而母亲需要具备民事行为能力。另外，赠与程序也可以考虑。在办理房产证时，如果一方不到场，可以写委托书，但需要到公证处办理公证。公证处会提供固定格式...查看全文

律师分析： 如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%...查看全文