律师分析:抵押状态不影响网签合同，也就是说房子已被抵押，仍然可以根据正常买卖行为去进行网签。要注意的是，完成房产过户手续则一定要撤销抵押后才能办理，即要清偿第三方权利人的债务方可完成过户交易。法律依据:...查看全文

律师分析： 抵押状态不影响网签合同，也就是说房子已被抵押，仍然可以根据正常买卖行为去进行网签。要注意的是，完成房产过户手续则一定要撤销抵押后才能办理，即要清偿第三方权利人的债务方可完成过户交易。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

律师解答： 土地抵押的期房能备案。房屋抵押签订抵押合同后，要对抵押合同进行登记，抵押合同自登记后生效，所以房屋抵押一定要办理抵押登记的，否则不发生法律效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第三百四十二条 通过招标、拍卖...查看全文

律师分析:土地抵押的期房能备案。房屋抵押签订抵押合同后，要对抵押合同进行登记，抵押合同自登记后生效，所以房屋抵押一定要办理抵押登记的，否则不发生法律效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百四...查看全文

律师分析： 土地抵押的期房能备案。房屋抵押签订抵押合同后，要对抵押合同进行登记，抵押合同自登记后生效，所以房屋抵押一定要办理抵押登记的，否则不发生法律效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第三百四十二条 通过招标、拍卖...查看全文

抵押的房产可以转让，但需得到抵押权人同意。未经同意而转让的房产在法律上无效，购买人也存在法律风险。购买二手房时，需核查是否设定抵押，并获得抵押权人书面同意。最好请抵押权人出具书面同意的法律文书，以确保购房人的法律保障。同时，在转让...查看全文

律师解答： 可以抵押，但是需要符合一定的条件：1、用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。2、土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，...查看全文

土地所有权可以进行抵押，债务人或第三人可以抵押的财产包括： 1、交通运输工具。 2、建设用地使用权。 3、海域使用权。 4、生产设备、原材料、半成品、产品。 5、正在建造的建筑物、船舶、航空器。 6、建筑物和其他土地附着物。 7、...查看全文

律师解答： 土地抵押后可以买卖，但必须征得抵押权人同意。不可以自行转让。《担保法》第49条第一款规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人...查看全文

律师解答： 下列集体土地可以抵押： (一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权; (二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。 【...查看全文

律师解答： 土地房屋不能分别抵押。土地抵押的，房屋一并抵押，房屋抵押的，土地应一起抵押，并办理抵押登记。如果需要用房屋处理抵押债务，将房屋拍卖，土地会被一并拍卖，再把土地做另外一个抵押的构成重复抵押。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

法律分析:楼盘土地使用权抵押后开发商非经银行同意不可以销售商品房。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，开发商将作为抵押物的商品房进行转让势必影响银行实现债权，故一般要求开发商结清银行贷款、注销抵押权后进行销售，或与银行和房...查看全文

律师解答： 土地使用权可以抵押。下列国有土地使用权可以抵押： (1)以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押的; (2)以出让方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物所对应的国有土地使用权同时抵押的; (...查看全文

律师分析： 居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。土地使用权到期后，可以通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权。” 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

股权质押的土地也可以抵押。股权质押是一种权利质押，而土地抵押是一种抵押。两种担保方式的担保标的物不同，互不影响。同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖财产所得的价款按照登记、交付时间确定清偿顺序。为保证债务履行，债务人或者第...查看全文

法律解析： 居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。土地使用权到期后，可以通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权。” 【法律依据】: 《中华人民...查看全文

法律解析： 居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。土地使用权到期后，可以通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权。” 【法律依据】: 《中华人民...查看全文

律师解答： 能，通过其他方式取得的土地承包经营权则可以抵押。要结合自己的情况进行具体的分析，一般来说要是家庭承包经营的土地是不能抵押的，而要是通过其他方式获得土地承包经营权则是可以抵押的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

网签制度是买卖双方通过房管部门网上系统录入备案的行为，不产生物权效力。一般情况下，买房网签后再被抵押是有效的。然而，如果买方已支付大部分购房款，则不能设定抵押，房屋抵押合同将被视为无效。...查看全文

土地使用权是否可以进行抵押贷款 土地使用权可以办理抵押贷款。 土地使用权抵押贷款分为三种形式：出让土地使用权抵押贷款、集体土地使用权抵押贷款、划拨土地使用权抵押贷款，虽是不同的类型，但贷款流程是差不多的。 相关法律知识： 根据《中...查看全文