声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
法律分析: 买房网签后又被抵押,这种抵押一般是无效的。虽然该房产还没有过户至购房者名下,但购房者已支付大部分购房款且已对房子进行实际使用的,抵押应认定为无权处分行为。 法律依据: 《民法典》 第三百九十九条 下列财产不得抵押: ...查看全文
法律分析:买房网签后又被抵押一般认定为抵押无效。该抵押房产虽尚未过户至购房者名下,但购房者已支付大部分购房款且实际使用该房的,抵押应认定为无权处分行为。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百九十九条_...查看全文
法律分析:买房网签后又被抵押的,如果抵押程序合法,则抵押有效。因为网签不能导致产权的变更,因此卖房人依然有权对房屋做出处分。如果属于以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。法...查看全文
买房网签后被抵押,抵押合同是否有效需具体分析。已支付大部分购买款的情况下,房屋抵押合同无效。根据《民法典》第399条,土地所有权、集体所有土地使用权、公益设施等财产不得抵押,被查封、扣押、监管的财产也不得抵押。具体情况决定抵押合同...查看全文
土地抵押是一种以土地使用权作为担保的贷款形式,可以购买商品房。土地抵押登记需要提供相关文件,如营业执照、土地使用证等。土地使用权抵押是指土地使用者以土地使用权作为担保,抵押权人不占有土地使用权,但在借款期满后可能获得土地使用权或按...查看全文
进行买房网签后被抵押的有效。网签制度是买卖双方将自愿达成的房屋交易通过房管部门网上系统录入备案的行为,不具有创设物权权利的功能、不产生相应物权效力,但买方已支付大部分购房款的不得设定抵押,房屋抵押合同无效。一、网签合同...查看全文
法律分析:买房网签后又被抵押一般情况下抵押有效。网签制度是买卖双方将自愿达成的房屋交易通过房管部门网上系统录入备案的行为,不具有创设物权权利的功能、不产生相应物权效力,但买方已支付大部分购房款的不得设定抵押,房屋抵押合同无...查看全文
律师分析: 买房网签后又被抵押,抵押是否有效需要具体分析,购买房屋进行网签后,房屋被抵押的,抵押合同是否有效要依据具体的情况才能确定的,如果买房人已经支付大部分购买款的,房屋抵押合同是无效的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民...查看全文
律师解答: 买房网签后又被抵押,抵押是否有效需要具体分析,购买房屋进行网签后,房屋被抵押的,抵押合同是否有效要依据具体的情况才能确定的,如果买房人已经支付大部分购买款的,房屋抵押合同是无效的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民...查看全文
购房网签只是登记,合同依法成立时生效。合同成立的时间有两种情况:当双方签字、盖章或按指印时,合同成立;当一方在签字、盖章或按指印之前已履行主要义务,并被对方接受时,合同也成立。...查看全文
法律分析:房产能够抵押,土地上的其他附着物也可以抵押,但是土地的所有权不能抵押。因为债务人或第三人可能会拥有对建筑物和其他土地附着物的处分权,但是对土地的所有权,是没有处分权的。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文
民法典规定,抵押房屋时需一并抵押土地使用权,抵押建筑物时需一并抵押建设用地使用权,未抵押的财产视为一并抵押。乡镇、村企业建设用地使用权不得单独抵押,需一并抵押占用范围内的建设用地使用权。...查看全文
房产抵押后剩余土地不会被抵押,抵押房屋时土地一并抵押。抵押房屋仍可转让,但需通知抵押权人并告知买受人房屋已抵押。未通知或未告知抵押情况的转让合同无效。抵押权人可要求提供担保,出售价款除清偿债务外归抵押人所有。未清偿部分由抵押人继续...查看全文
律师分析:抵押状态不影响网签合同,也就是说房子已被抵押,仍然可以根据正常买卖行为去进行网签。要注意的是,完成房产过户手续则一定要撤销抵押后才能办理,即要清偿第三方权利人的债务方可完成过户交易。法律依据:...查看全文
律师解答: 抵押状态不影响网签合同,也就是说房子已被抵押,仍然可以根据正常买卖行为去进行网签。要注意的是,完成房产过户手续则一定要撤销抵押后才能办理,即要清偿第三方权利人的债务方可完成过户交易。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文
律师分析: 抵押状态不影响网签合同,也就是说房子已被抵押,仍然可以根据正常买卖行为去进行网签。要注意的是,完成房产过户手续则一定要撤销抵押后才能办理,即要清偿第三方权利人的债务方可完成过户交易。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文
不动产抵押权的设立以登记为生效要件,无论是单独抵押还是分别抵押,只要办理了相应的抵押登记,其设立应为有效。土地使用权与建筑物所有权归属同一竞买人或买受人时,与一体化原则相符。...查看全文
根据我国相关法律规定,在购买房屋进行网签之后,如果房屋被抵押,抵押合同的有效性取决于具体的情况。如果买房人已经支付了大部分购买款,那么房屋抵押合同就是无效的。房屋网签合同具有法律效力,而借款房屋抵押协议需要根据具体情况来判断其法律...查看全文
律师分析: 网签后不能抵押。“房屋网签”是指房产主管部门设立了交易网络平台,当事人就房屋买卖的内容经协商达成一致后,通过在网络交易平台上签约的形式完成交易。网签让房地产交易更加透明化,能杜绝一房二卖现象的发生,有利于房屋买卖市场的...查看全文
土地抵押项目无法办理商品房预售许可。根据相关法律规定,商品房预售需要满足条件:土地使用权已交付,持有土地使用权证书;持有建设规划和施工许可证;投资资金达到工程总额四分之一以上,并确定施工进度和交付日期。...查看全文
北京市-北京市-朝阳区
认证律师税务纠纷、税务纠纷
已服务133人次