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违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证的建筑,出租的房屋是违法的建筑,造成签订的租赁合同无效时,承租人可以要求出租人返还押金,造成承租人损失,承租人有权解除租赁合同,并要求房东按照租赁合同的约定,承担违约责任支付违约金。如双方未约定...查看全文
需要赔偿的。出租的房屋是违法的建筑,造成签订的租赁合同无效时,承租人可以要求出租人返还押金,造成承租人损失的,承租人可以要求出租人赔偿损失。违建一般指违章建筑。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区...查看全文
租赁合同中,如果房屋是违章建筑且租客不了解,租客有权要求房东赔偿损失。房东应当退还租客的押金或已缴纳的租金。然而,如果房东了解房屋是违章建筑,租赁合同将无效,租客可以起诉要求房东赔偿损失。承租人是指租客,根据租赁合同,承租人享有特...查看全文
租客出租屋内死亡,若是因为房东的安全问题导致的,房东需赔偿。若租客死亡与出租屋无关,属于不可避免的意外,房东无责任。...查看全文
根据法律规定,房东违反租赁合同应承担相应责任。房东可选择继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失,以履行违约责任。如房东的违约行为导致对方损失,须赔偿相应损失。...查看全文
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行...查看全文
违建房屋出租租客可要求赔偿。违建类型包括未取得许可证、自建房、未经批准建在集体土地上、占有国有土地等。违章建筑可强拆。报告违章建筑应立即报告主管机关,停工并进行拆除。...查看全文
违建房屋出租租客可以要求赔偿。出租的房屋是违法的建筑,造成签订的租赁合同无效时,承租人可以要求出租人返还押金,造成承租人损失的,承租人可以要求出租人赔偿损失。  ...查看全文
租客故意破坏房屋属于违法行为,涉嫌故意毁坏财物罪。承租人未按约定使用租赁物导致损失,出租人可解除合同并要求赔偿。承租人因不可归责的原因导致租赁物毁损或灭失,可要求减少租金或解除合同。根据民法典和刑法相关规定,故意毁坏公私财物将面临...查看全文
租赁合同中违约金的约定及支付方式。过高或过低的违约金可以请求变更。无约定时,按实际损失计算。租房违约根据实际情况承担责任,毁约可扣除定金或要求支付违约金。...查看全文
租客在房屋租赁合同期间,如果房东违约,租客有权要求房东继续履行合同并承担违约责任,或解除合同并获得赔偿。根据《民法典》相关规定,违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。如果房东仍拒绝履行合同和承担责任,租客可通过调解委...查看全文
租房合同违约时,租客有权按照合同执行,即使房东愿付违约金。如房东违反合同,租客可要求赔偿其他损失。对于未约定具体违约金的情况,租客可根据实际损失向房东索赔,如无法经营期间的损失或无住处导致的损失。建议咨询专业律师,如需打官司,可考...查看全文
租客意外死亡,房东一般无需赔偿。租客因出租屋存在安全隐患,导致发生有关的意外,在出租屋内死亡的,房东需要承担侵权赔偿责任。租客死亡与出租屋本身无关的,意外事件属于不可抗力,即不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,房东在法律上无责...查看全文
租客欠房东租金可以追究违约责任。甚至可以解除租赁合同。租户拖欠租金是严重违约,损害了房东的利益。租户逾期不交的,房东可以解除租赁合同,收回房屋。如果租户多次拖欠租金,在支付租金之前需要付款,房东也可以收集证据,通过法院起诉终止租赁...查看全文
首先就违建房签订的租赁合同是无效,如果租客明知道是违建还租房的,则租的违建房被拆除,房东不需要赔偿租客;如果租客不知道房屋是违建的,则违建房被拆除的,租客可以要求房东赔偿自己因此受到的损失。一、租房提前退房...查看全文
房屋租赁租客违约应该怎么处罚 房屋承租人违约的,如果租赁合同有约定违约责任的,按合同约定处理,如果没有约定的,出租人可以要求承租人承担违约责任,如赔偿损失、支付违约金等。 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 【违约责任】当事...查看全文
如果房屋拆迁,租客必须在规定期限内完成搬迁,并且要保留相关证据。以便在搬迁后与拆迁人和房东协商相关的补偿问题。如果承租的房屋因拆迁无法正常租赁使用,出租人应对承租人的装修进行一定数额的赔偿,或者要求拆迁人支付搬家补助费等损失。...查看全文
无签合同房东赶租客不合法,租房时未签合同但仍有租赁关系,可视为无固定期限合同。无固定期限合同指双方未约定终止时间的劳动合同,需履行合同义务,但可根据法律规定解除。...查看全文
租房期间发生盗窃,房东通常不承担赔偿责任,租客应负责防范措施。但若房屋存在安全隐患且房东知情却未修复或告知租客,房东可能需承担责任。具体责任需根据事实评估,建议租客与房东沟通并报案,保留证据以维权。...查看全文
租赁合同的效力不受违章建筑影响,违章拆除房屋需出租人承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十四条,若租赁物被查封、权属有争议或违反使用条件规定,承租人可解除合同。...查看全文
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