一、解除房屋买卖合同是否有诉讼时效
解除房屋买卖合同是有诉讼时效，是三年，从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。法律另有规定的，依照其规定。
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
二、房屋买卖合同违约了可以怎么做
房屋买卖合同违约是需要承担违约责任的。买卖双方当事人在签订买卖合同中就约定了双方的权利义务和责任，双方都要按照约定进行履行，所以，如果有违约就要承担相应的责任。
根据《中华人民共和国民法典》第一百八十六条的规定，当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
三、可以代签房产买卖合同吗
可以代签房产买卖合同，但代签人必须经过当事人的授权。如果没有授权委托视为无权代理，需要通过本人追认。经委托和追认后，代签的责任归本人，没有经过委托、追认的，由代签人承担责任。
根据《民法典》第一百六十五条规定，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。
房屋买卖解除权行使的法律规定
律师回答
摘要：解除房屋买卖合同有诉讼时效，三年内从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人之日起计算；房屋买卖合同违约需承担相应责任，受损害方可选择追究违约责任或侵权责任；代签房产买卖合同需经授权委托并追认，书面形式记录代理人的姓名、事项、权限和期限。
延伸阅读
房屋买卖解除权行使的程序及注意事项
房屋买卖解除权的行使程序包括以下几个步骤：首先，当一方希望行使解除权时，应书面通知对方，并注明解除的原因和依据。其次，双方应协商解决争议，如果协商无果，可以寻求仲裁或诉讼解决。在解除权行使的过程中，双方需要注意以下事项：首先，要详细了解相关法律规定，确保解除权的行使符合法律要求。其次，要注意解除通知的书面形式和送达方式，确保对方能够及时收到通知。此外，要妥善保留相关证据，以便在仲裁或诉讼过程中提供证明。最后，要及时了解解除后的权益分配和返还事项，确保自身利益不受损失。总之，房屋买卖解除权行使的程序及注意事项对于保护双方权益至关重要。
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结语：根据《民法典》第一百八十八条规定，解除房屋买卖合同的诉讼时效期间为三年。违约行为应承担相应责任，受损害方可选择请求违约责任或侵权责任。代签房产买卖合同需经授权和追认，否则代签人承担责任。行使解除权需遵守程序，包括书面通知、协商解决、仲裁或诉讼等。在此过程中，需了解相关法律规定、注意通知形式和送达方式，保留证据，并了解权益分配和返还事项。保护双方权益的程序和注意事项至关重要。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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