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中介机构在房屋交易中存在虚构社保、规避限购令、未提示特殊二手房交易风险、审查不到位、未履行提醒告知义务、怂恿签订阴阳合同和隐瞒房屋弊端等问题,这些行为可能导致买卖合同无效或引发纠纷,需要引起重视。...查看全文
法律分析:二手房在下列情况下中介要承担责任:中介设置合同陷阱的、中介隐瞒房屋真实情况的、中介赚取不合理高低差价的、合同未履行完毕时中介要求将钱交给代理人的、中介假冒房东的、中介收取中介费以外的杂费的。法律依...查看全文
中介机构存在多种违法行为,如虚构社保、规避限购令、未提示特殊房屋交易风险、审查不到位、未履行提醒告知义务、怂恿签订阴阳合同和隐瞒房屋弊端。这些行为可能导致买卖双方合同无效或者在履行过程中出现障碍,给国家税收造成损失,影响合同顺利履...查看全文
法律分析:一、二手房交易中介公司承担哪些责任二手房交易中介公司承担如下责任:1、提供与订立合同有关的真实情况的责任,居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。2、故意隐瞒重要事实或提供虚假...查看全文
法律分析:二手房交易以下情况可追究中介责任:中介设置合同陷阱的、中介隐瞒房屋真实情况的、中介赚取不合理高低差价的、合同未履行完毕时中介要求将钱交给代理人的、中介假冒房东的、中介收取中介费以外的杂费的。法律依...查看全文
中介机构在二手房交易中存在多种违法行为,如虚构社保、未提示特殊房屋交易风险、未履行审查义务、未履行提醒、告知义务、怂恿签订阴阳合同、隐瞒房屋弊端等,这些行为可能导致交易合同无效或产生纠纷。...查看全文
法律分析:(一)提供与订立合同有关的真实情况的责任这是中介最重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。 (二)故意...查看全文
二手房中介要承担提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任;承担故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应当承担的赔偿责任;承担未完成全部委托事项时的责任。...查看全文
在二手房交易中,中介可能会隐瞒房屋出售的不利条件,以方便交易。但带领购房者现场看房是房屋中介的一项重要义务。然而,在一些特殊情况下,中介往往会导致买受人看到其他类似房屋作为替代,买卖双方可能就房屋的装修、使用条件、周边环境等发生纠...查看全文
二手房按揭贷款的风险主要体现在中介机构向银行承担担保责任、客户违约时中介需要承担担保责任、中介可能虚报成交价格或伪造签名、以及房源保管风险等方面。中介机构需要充分了解房地产销售的相关信息,以及客户的还贷能力等问题,不能轻易对客户的...查看全文
二手房不交房中介有责任吗?根据合同约定,中介有义务配合对方履行合同。如果中介拒不履行,购房者可以要求中介承担责任和退费。然而,一般情况下,中介只促成合同签订,不保证交房或交款。如果没有特别约定且中介无过错,中介不承担责任。如果中介...查看全文
法律分析:在下列情况下中介公司不需要承担法律责任:遵守自愿、公开、诚实信用原则的;遵守有关的法律、法规和政策的;按照核准的业务范围从事经营活动的;如实提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的。法律依据:《《...查看全文
律师分析: (一)提供与订立合同有关的真实情况的责任房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同。房产中介在提供居间服务时,应当向委托人披露的重要事实有:房屋的权属情况;...查看全文
法律分析:二手房交易下列情况下能追究中介的责任:中介设置合同陷阱的、中介隐瞒房屋真实情况的、中介赚取不合理高低差价的、合同未履行完毕时中介要求将钱交给代理人的、中介假冒房东的、中介收取中介费以外的杂费的。法...查看全文
中介机构在房屋买卖过程中存在多种不当行为,如隐瞒房屋弊端、审查不到位、未履行提醒告知义务、未提示特殊房屋交易风险、签订阴阳合同以及虚构社保等,这些行为可能导致买卖双方合同无法履行或造成损失。买卖双方有权追究中介机构的责任。...查看全文
这段内容介绍了法律中的连带责任情况种类。举例说明,在公司法中,有限责任公司中,如果股东无法明确划分财产和公司财产,则股东应对公司债务承担连带责任。另外,如果股东滥用职权导致公司经营不善,损害债权人利益,股东也应对公司的债务承担连带...查看全文
法律分析: 二手房交易中,下列情况下需要进行评估: 1、房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值,交易双方又不愿调整的,就会委托专业的评估机构对交易的二手房进行评估; 2、交易双方为确定合理的交易价格,也可以委托评估事务所进行...查看全文
法律分析:二手房交易中房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值,交易双方又不愿意调整的,就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估;交易双方为确定合理的交易价格,也可以委托评估事务所进行评估;申请抵押贷款...查看全文
侵权行为的免责事由包括正当防卫、紧急避险、不可抗力等,行为人不承担责任;被害人故意或重大过失导致损害,行为人也不承担责任。根据法律规定办理。...查看全文
卖房子要出钱的情况有四种:未还清贷款、违约、未付物业费用以及售房公证。...查看全文
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