法律分析：房屋维修基金一般收取比例为2%~3%，由售房单位收取。虽然是由售房单位收取，但是归全体业主所有。但省级房地产行政部门也可以根据实际情况，制定具体的房屋维修基金比例。法律依据：《住宅专项维修...查看全文

法律分析：1、一般按购房款2-3%的比例计算房屋维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%计算，具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。...查看全文

法律分析：1、房屋维修基金按购房款2-3%的比例计算，或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%计算。住房维修基金属于业主，一般用于住房大规模维修。2、法律依据《住宅专项维修资金管理办法》...查看全文

根据规定，高层住宅每月缴纳90元，多层住宅每月缴纳50元，具体标准因地区而异。房屋维修基金的计算公式为每平方米建筑面积成本价乘以比例乘以面积。购房人应在缴纳购房款的同时缴纳维修基金，住宅按购房款的2％缴纳，非住宅按购房款的1％缴纳...查看全文

法律分析：1、一般按购房款2-3%的比例计算房屋维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%计算，具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。...查看全文

法律分析：房屋维修基金的计算办法：建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》规定：1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为...查看全文

一、房屋维修基金如何计算要交多少1、按照购房总价来算的：房屋总价的2%。2、按照建筑面积来算的：每平方米多少元，具体的价格与所在城市有关。二、使用房屋维修基金必须满足的条件1、专项维...查看全文

法律分析:房屋维修基金按购房款2-3%的比例计算，或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%计算。住房维修基金属于业主，一般用于住房大规模维修。法律依据:《《住宅专项维修资金管理办法》》第...查看全文

法律分析：一、房屋维修基金是怎么使用的1、由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。2、其次，维修基金列支范围内专有部分占建筑总面积2/3以上的业主且占总人数2/3的业主讨论通过使...查看全文

法律分析:房屋维修基金的使用应经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意，向所在地房产局申请列支报政府建设主管部门备案，由专户管理银行划转至维修单位。法律依据:《《住宅专项维修资...查看全文

法律分析：商品房维修基金的计算应参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%来计算。缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。具体收取标准由各地房地产行政主管部门根...查看全文

一、房屋维修基金怎么用? 1、房屋维修基金的使用范围：房屋维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备，具体来讲，公共部位是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重...查看全文

房屋维修基金可以在以下情况下使用：电梯故障可能会导致人身伤害；二次供水、排水系统的设施设备发生故障，影响正常使用；消防系统的设施设备存在安全隐患或发生故障；屋顶、屋面、外墙面发生渗漏或地下室发生积水，严重影响正常使用；房屋外墙存在...查看全文

房屋维修基金申请程序及要求：居民向居委会申请，经审查核实后提交原售房单位，由单位提取维修基金并转账。一般情况下需业主大会通过建议并向管理部门申请，审核通过后划转至维修单位；紧急情况下无需业主多数通过，支付办理时间限定为24小时内。...查看全文

根据规定，房屋维修基金可以用于以下情况：屋顶防水、隔热层破损或渗漏；楼房外墙雨水渗漏导致浸湿；地下室渗漏、积水；外墙装饰层裂缝、脱落或达到规定值以上的空鼓率；建筑保温层破损、脱落或引起潮湿、结露、结霜或霉变；外墙、楼梯间、公共走廊...查看全文

一、房屋公共维修基金是如何算的1、房屋公共维修基金是按购房款2-3%的比例计算,或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%计算。住房维修基金属于业主,一般用于住房大规模维修。2、法律依据：...查看全文

契税和维修基金的计算方式不同，而不同城市对公共维修基金的收取方法也有所不同。以福州为例，五城区带电梯小高层及高层商品房每平方米收取150元，安置房保障房为100元；不带电梯的多层建筑商品房为100元，安置房保障房为70元。而福州八...查看全文

契税和维修基金是房屋交易中的费用。契税根据房屋类型和地区政策不同而有所差异，一般为房价的百分之一到百分之三。维修基金按建筑面积的成本价的比例缴纳，用于房屋维修和公共设施更新。售房单位也需提取一定比例的维修基金。契税的征收是为了保障...查看全文

律师分析： 1.由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。 2.维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议。 3.物业服务企业或相关业主组织实施使用...查看全文

维修基金是业主入住前一次性缴纳的费用，由业主统一保管，只能在房屋保修期满或社区大修时使用，需全体业主投票决定。物业费是业主按月或季度缴纳的费用，属于物业公司，用于日常维护、修缮、整治和提供相关服务。...查看全文