法律解析： 发现自己购买的房屋被开发商抵押的，维权时可以要求退房并可以要求开发商赔偿损失。开发商隐瞒房屋已抵押的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。 【法律依据】...查看全文

法律解析： 发现自己购买的房屋被开发商抵押的，维权时可以要求退房并可以要求开发商赔偿损失。开发商隐瞒房屋已抵押的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。 【法律依据】...查看全文

法律分析：如果贷款抵押合同先于商品房买卖合同签订，并办理了抵押登记的，开发商未告知购房者的，出售转让行为无效;另外，根据较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押...查看全文

律师分析： 发现自己购买的房屋被开发商抵押的，维权时可以要求退房并可以要求开发商赔偿损失。开发商隐瞒房屋已抵押的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。 【法律依据】...查看全文

法律分析:发现自己购买的房屋被开发商抵押的，维权时可以要求退房并可以要求开发商赔偿损失。开发商隐瞒房屋已抵押的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。...查看全文

法律分析:发现自己购买的房屋被开发商抵押的，维权时可以要求退房并可以要求开发商赔偿损失。开发商隐瞒房屋已抵押的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。...查看全文

法律分析： 发现自己购买的房屋被开发商抵押的，开发商的该行为属于欺诈行为，若开发商隐瞒已抵押的事实，将房子卖出，则买卖合同无效，购房者能请求返还已付购房款及利息，并赔偿损失，要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。此外还能起诉...查看全文

法律分析：发现自己购买的房屋被开发商抵押属于开发商的欺诈行为，如果开发商隐瞒已抵押的事实，将房子卖出则买卖合同无效，购房者可以请求返还已付购房款及利息，并赔偿损失，要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。此外还可以起诉...查看全文

法律分析:发现自己购买的房屋被开发商抵押可以退房并要求开发商赔偿损失。开发商隐瞒房屋已抵押的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。法律依据:《...查看全文

购房者应注意开发商未披露抵押情况的风险。如果贷款抵押合同先于商品房买卖合同签订并登记，开发商未告知购房者，购房行为无效。购房者可要求退房并索赔。避免风险的方法包括查询房管部门登记信息、及时网签备案、要求补充协议禁止抵押转让，并要求...查看全文

购房被擅自抵押导致损失，可要求开发商赔偿。若无法取得房屋，可解除合同并要求赔偿。根据民法典，违约方需承担继续履行、补救或赔偿责任。赔偿额应相当于违约所致损失，包括可获利益，但不得超过预见到的损失。...查看全文

法律解析： 1、首先，购房者在购房之前，到房地产所在地的房地产管理部门查询抵押登记的有关情况。 2、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵...查看全文

律师解答： 1、首先，购房者在购房之前，到房地产所在地的房地产管理部门查询抵押登记的有关情况。 2、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵...查看全文

购房者如何避免房屋抵押风险？首先，在购房过程中查询房管部门登记信息，并注意资金监管。其次，及时网签并备案，留意房屋是否存在抵押或查封记录。最后，通过在买卖合同补充协议中增加相关条款，要求出卖人不得抵押房屋土地使用权，保证购房者的权...查看全文

购买房屋被开发商抵押后的处理方式：1.开发商逐步还款、销售，确保房屋解除抵押；2.抵押人提前归还款项，办理抵押登记涂销；3.买方将购房款存入指定账户，用以归还开发商贷款；4.买受人转让房产前，与次位买受人共同向银行申请转按揭手续。...查看全文

购房人买了开发商抵押房，发现购房合同无效。如果开发商在签订合同前已办理了抵押登记手续，未经抵押权人同意转让房屋给购房人的行为无效。抵押是以书面形式约定不转移财产占有，作为债权担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或拍卖、...查看全文

购房者可依据法律要求开发商赔偿或退房，若合同有约定则按约定赔偿，无约定则参考租金标准，违约金过低可请求增加赔款，也可要求解除合同并双倍返还订金或支付利息，但需先催告，三个月后若开发商未交房可解除合同，有效期一年。...查看全文

买到假货维权方法：保留证据，要求退货或赔款，协商调解，投诉部门，仲裁协议或起诉。根据消费者权益保护法，消费者可以通过多种途径解决争议，包括与商家协商、消协调解、投诉行政部门、仲裁机构仲裁或向法院起诉。购买商品时受损害的消费者可要求...查看全文

购买房屋被开发商抵押的可以退房并可以要求开发商赔偿损失。开发商隐瞒房屋已抵押的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。一、开发商一房多卖合法吗啊...查看全文

开发商应如实告知购房者房屋存在抵押，否则将承担法律责任。根据商品房买卖合同司法解释，若出卖人故意隐瞒或未告知房屋已抵押，导致合同无效或被撤销解除，买受人可要求返还购房款及利息，并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。...查看全文