无效购房合同包括：
1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。
2.限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。
3.以欺诈签订的房屋买卖合同。
4.以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。
5.乘人之危签订的经济合同等。
哪些房屋买卖合同被认为是无效的？
律师回答
摘要：无效购房合同包括：无民事行为能力人签订的合同、限制行为能力人未得到法定代理人同意签订的合同、欺诈签订的合同、胁迫签订的合同、乘人之危签订的经济合同等。
延伸阅读
房屋买卖合同无效的常见情况有哪些？
房屋买卖合同无效的常见情况包括但不限于以下几种情况：1.合同当事人未满法定年龄或无行为能力；2.合同内容违反法律规定，如违反国家法律、法规或政策；3.合同缺乏必要的合法性，如未经法律程序或相关部门批准；4.合同存在重大欺诈、误导或强迫等违约行为；5.合同违反公序良俗或社会伦理，如违背社会道德准则；6.合同条款不明确或存在解释模糊的情况；7.合同违反合同法规定的形式要素，如未经书面形式订立；8.合同违反法律规定的强制性条款，如违反消费者权益保护法等。需要注意的是，以上仅是常见情况之一，具体情况还需根据实际案件和法律规定进行具体分析和判断。
房屋买卖合同无效的常见情况包括但不限于以下几种情况：1.合同当事人未满法定年龄或无行为能力；2.合同内容违反法律规定，如违反国家法律、法规或政策；3.合同缺乏必要的合法性，如未经法律程序或相关部门批准；4.合同存在重大欺诈、误导或强迫等违约行为；5.合同违反公序良俗或社会伦理，如违背社会道德准则；6.合同条款不明确或存在解释模糊的情况；7.合同违反合同法规定的形式要素，如未经书面形式订立；8.合同违反法律规定的强制性条款，如违反消费者权益保护法等。需要注意的是，以上仅是常见情况之一，具体情况还需根据实际案件和法律规定进行具体分析和判断。
结语：购房合同的无效性表现在多个方面：未成年或无行为能力的人签订的合同、限制行为能力人未经法定代理人同意签订的合同、以欺诈或胁迫手段签订的合同，以及乘人之危签订的经济合同等。常见的无效购房合同情况还包括违反法律规定、缺乏合法性、存在欺诈或强迫等违约行为、违背公序良俗或社会伦理、合同条款不明确或存在模糊解释等。需要根据实际案件和法律规定进行具体分析和判断。
法律依据
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
哪些房屋买卖合同无效
房屋买卖合同无效的情况有：
1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。
2.限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。
3.以欺诈签订的房屋买卖合同。4.以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。
5.乘人之危签订的经济合同。
6.双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。
7.当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖合同无效。
《民法典》第五百零三条【被代理人对无权代理合同的追认】无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认。
第五百零四条【越权订立的合同效力】法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效，订立的合同对法人或者非法人组织发生效力。
第五百零五条【超越经营范围订立的合同效力】当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
房屋买卖合同无效情况有哪些
其实对于合同无效归纳起来，主要有以下七种：
1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。
2、产权未登记过户，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。
3、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。
4、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。所谓“同等条件”，主要是指房价同等，还包括房价交付期限、方式同等等。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
哪些房屋买卖合同无效
房屋买卖合同无效的情况有：
1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。
2.限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。
3.以欺诈签订的房屋买卖合同。4.以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。
5.乘人之危签订的经济合同。
6.双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。
7.当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖合同无效。
《民法典》第五百零三条【被代理人对无权代理合同的追认】无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认。
第五百零四条【越权订立的合同效力】法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效，订立的合同对法人或者非法人组织发生效力。
第五百零五条【超越经营范围订立的合同效力】当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
房屋买卖合同无效情况有哪些
其实对于合同无效归纳起来，主要有以下七种：
1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。
2、产权未登记过户，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。
3、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。
4、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。所谓“同等条件”，主要是指房价同等，还包括房价交付期限、方式同等等。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优
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