我国的房屋买卖合同无效有几种情形：一是由无民事行为能力的人订立的合同无效；二是行为人故意提供虚假信息签订的合同无效；三是违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；还有其他法律规定的情况也会导致合同无效。...查看全文

律师分析:1、房屋与土地分开转让的合同无效。2、侵犯优先购买权的合同无效。3、因欺诈转让房屋的无效。4、商品房预售违法的无效。5、过程中涉及到土地使用权转让违法的无效。6、违法法律的...查看全文

1、房屋与土地分开转让的合同无效。 2、侵犯优先购买权的合同无效。 3、因欺诈转让房屋的无效。 4、商品房预售违法的无效。 5、过程中涉及到土地使用权转让违法的无效。 6、违法法律的强制性规定禁止转让的无效...查看全文

无效购房合同包括：无民事行为能力人签订的合同、限制行为能力人未得到法定代理人同意签订的合同、欺诈签订的合同、胁迫签订的合同、乘人之危签订的经济合同等。...查看全文

买卖房屋合同无效情况及签订注意事项 买卖房屋合同无效的情况包括当事人无民事行为能力或限制行为能力、以合法形式掩盖非法目的、违反法律行政法规的强制性规定。签订房屋买卖合同应注意核实对方身份信息、约定特殊情况处理方式、约定合同变更事宜...查看全文

在房屋买卖过程中，常见的合同无效情形包括房地产分离出卖、产权未登记过户、产权主体有问题、侵犯优先购买权、单位违反规定购房以及价格欺诈、显失公平等。对于非本人签字的合同，可以申请确认合同无效。而担保在担保的主体不合格、不具备法人资格...查看全文

房屋买卖合同无效的情况及索赔方式：1、房产分离出卖、产权主体问题、非法转让等导致合同无效；2、被买受人可以要求出卖人赔偿房屋的升值部分，需满足合同成立并实际履行、合同解除并房屋需返还、升值部分需由评估机构评估的条件。此外，开发商需...查看全文

法律分析:房屋买卖合同无效的情形有:行为人与相对人虚假的意思表示的合同；违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗的合同；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同；其他法定情形。法律依据:《《中华人...查看全文

律师分析： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；（三）以合法形式掩盖非法目的的；（四）损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。 【法律依据】： 《中华...查看全文

下列房屋买卖合同是无效的合同，即无民事行为能力人订立的房屋买卖合同；行为人与相对人以虚假的意思表示订立的房屋买卖合同；以及违背公序良俗的房屋买卖合同等。 什么样的房屋买卖合同无效 有以下情形的房屋买卖合同无效：(1)一方以欺诈、胁...查看全文

律师分析： 下列房屋买卖合同是无效的合同：1、当事人不具有相应的民事行为能力；2、出卖人和买受人以虚假的意思表示签订合同；3、合同违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗；4、当事人恶意串通，损害他人合法权益。 【法律依据】...查看全文

法律解析： 下列房屋买卖合同是无效的合同：1、当事人不具有相应的民事行为能力；2、出卖人和买受人以虚假的意思表示签订合同；3、合同违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗；4、当事人恶意串通，损害他人合法权益。 【法律依据】...查看全文

法律分析：房屋买卖合同是无效的合同的情形：房地产分离出卖；产权未登记过户；产权主体有问题；侵犯优先购买权；单位违反规定购房；价格欺诈，显失公平；非法转让。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十...查看全文

房屋买卖合同被确认无效后，可以提起合同无效的确认之诉，确认合同无效的权利属于形成权，不受诉讼时效的限制，同时需返还原物、赔偿损失等法律后果。根据《民法典》第一百五十七条，无效的民事法律行为要返还财产，有过错的一方应赔偿对方损失，双...查看全文

当事人无民事行为能力或限制行为能力根据规定,房产交易合同的签订人必须是完全民事行为能力人,如果当事人没有民事行为能力，那么他所签订的合同就会被认定为无效。限制民事行为能力人超出自己能力范围的行为也会被认定为无效。2、以合法形式掩盖...查看全文

房屋买卖是一种民事法律行为，所有当事人必须具备法定条件，按照法律规定签订的合同才能具有法律效力；不然的话，就属于无效合同。房屋买卖合同无效的情形有： 房地产分离出卖，合同无效。 产权未登记过户，合同无效。 产权主体有问题，合同无效...查看全文

房屋买卖合同是无效的合同的情形：房地产分离出卖；产权未登记过户；产权主体有问题；侵犯优先购买权；单位违反规定购房；价格欺诈，显失公平；非法转让。一、怎么来确定商品房合同效力1、房地产分离出卖，合同无效...查看全文

房屋买卖无效的情况如下：一、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则属于无效合同。二、...查看全文

房屋买卖合同是无效合同有以下几种情况：1、房地产分离出售，合同无效；2、产权未登记转让，合同无效；3、产权主体有问题，合同无效；4、侵犯优先购买权，合同无效；5、单位违反...查看全文

以下房屋买卖合同无效：意思表示虚假的房屋买卖合同无效、违背公序良俗的房屋买卖合同无效、违反法律强制性规定的房屋买卖合同无效、恶意串通损害他人合法权益的房屋买卖合同无效。 具体什么情况下房屋买卖合同无效 下列情况下房屋买卖合同无效：...查看全文