预售方违约如何处理-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房屋预售方违约如何处理

法律分析：对预售方擅自改变合同中约定的房屋坐落、结构、层次、质量与条件。现预购人要求按原合同约定履行的，予以支持；对预售方确实无法提供原合同约定的房屋的，预购方可以要求变更或解除原合同，并由预售方承担违约责任。对预售方以广...查看全文

问房屋预售方违约如何处理

法律分析：房屋预售方违约处理方式为：对预售方确实无法提供原合同约定的房屋的，预购方可以要求变更或解除原合同，并由预售方承担违约责任；现预购人要求按原合同约定履行的，予以支持。对预售方以广告或其他方法故意提供虚假情况误导他人预购其...查看全文

问预售方违约怎么处理

答

法律解析：一般的处理方法是： 1、对预售方擅自改变合同中约定的房屋坐落、结构、层次、质量与条件。现预购人要求按原合同约定履行的，予以支持；对预售方确实无法提供原合同约定的房屋的，预购方可以要求变更或解除原合同，并由预售方承担违约...查看全文

问预售方违约怎么处理？

答

律师分析：一般的处理方法是： 1、对预售方擅自改变合同中约定的房屋坐落、结构、层次、质量与条件。现预购人要求按原合同约定履行的，予以支持；对预售方确实无法提供原合同约定的房屋的，预购方可以要求变更或解除原合同，并由预售方承担违约...查看全文

问商品房预售违约处理方法

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开发商应按期办理房产证，否则需支付违约金。期房交付使用后90日，现房合同订立后90日视为办理房产证的时间。违约金可按预期贷款利息计算，或按已付购房款总额计算逾期贷款利息。赔偿购房者损失并不代表可以不办理房产证，赔偿金只是督促开发商...查看全文

问未约定违约条款的预售合同如何处理？

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预售合同未约定违约条款的，守约的一方当事人可以依照法律规定追究违约的一方当事人的违约责任，即可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。预售合同未约定违约条款要怎么办预售合同未约定违约条款的，守约的一方当事...查看全文

问预付款违约如何处理

答

法律分析：一、预付款违约如何处理预付款是产品或服务的接受方为表明自己履行合同的诚意或者为对方履行合同提供一定资金，在对方履行合同前率先向对方支付的部分价款或劳务报酬。实践中，订金、预付金、诚实信用金等都是预付款的种种别...查看全文

问商品房预售违约如何索赔

答

法律解析：商品房预售违约可以按照合同约定或标的数额的20%索赔，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条...查看全文

问商品房预售违约如何索赔？

答

律师分析：商品房预售违约可以按照合同约定或标的数额的20%索赔，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条...查看全文

问商品房预售违约如何索赔

答

法律分析:商品房预售违约可以按照合同约定或标的数额的20%索赔，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《中华人民共和国民法...查看全文

问商品房预售违约如何索赔

答

法律分析:商品房预售违约可以按照合同约定或标的数额的20%索赔，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

问卖方违约，如何处理？

答

在房价上涨情况下，买方应及时委托律师提起诉讼并采取诉讼保全措施以防止一房两卖执行困难；违约金具有惩罚性与补偿性特征，即使守约方没有损失，毁约方也要支付违约金；解约权只适用于守约方，根本违约行为不构成合法解约；避免二手房纠纷的方法包...查看全文

问商品房预售违约后如何索赔？

答

如果买卖双方没有约定办理房产证的时间，以下时间视为开发商应当办理房产证的时间：期房买卖为自房屋交付使用之日起90日，现房买卖为自合同订立之日起90日。开发商不按时办理产权证将承担相当于预期贷款利息的违约金。如果没有约定违约金或者...查看全文

问厂方单方违约如何处理

答

厂方单方违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，具体如下：1、承担违约责任的方式主要是要求违约方继续履行，采取补救措施，停止违约，赔偿损失，支付违约金或适用定金；2、违约方因不履行或者不...查看全文

问发包方违约如何处理？

答

律师分析：发包方违约的处理，发包人未能按照合同约定提供勘察、设计工作所需工作条件的，勘察人、设计人应当通知发包人在合理期限内提供，如果发包人未提供必要的工作条件致使勘察、设计工作无法正常进行的，勘察人、设计人有权停工、顺延工期，...查看全文

问对方违约应如何处理

答

《民法典》规定对方违约的，要求违约方承担继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因...查看全文

问发包方违约如何处理

答

法律解析：发包方违约的处理，发包人未能按照合同约定提供勘察、设计工作所需工作条件的，勘察人、设计人应当通知发包人在合理期限内提供，如果发包人未提供必要的工作条件致使勘察、设计工作无法正常进行的，勘察人、设计人有权停工、顺延工期，...查看全文

问一方违约该如何处理

答

这是一份关于甲方和乙方违约责任处理规定的合同。甲方有权解除合同并收回房屋,乙方应支付违约金。乙方有未经甲方同意转租、转借房屋、拆改变动房屋结构或损坏房屋、改变租赁用途或利用房屋进行违法活动、拖欠房租等行为之一的,甲方有权终止合同并...查看全文

问预售合同纠纷如何处理

答

合同纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。协商和解是最简单的，而诉讼是最终选择。...查看全文

问乙方违约甲方如何处理违约保证金

答

法律分析：一、乙方违约甲方如何处理违约保证金甲方无需退还保证金。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二...查看全文