法律分析： 房屋预售方违约处理方式为：对预售方确实无法提供原合同约定的房屋的，预购方可以要求变更或解除原合同，并由预售方承担违约责任；现预购人要求按原合同约定履行的，予以支持。对预售方以广告或其他方法故意提供虚假情况误导他人预购其...查看全文

预售方违约处理：如果预售方要求按原合同履行，应予以支持。预售方确实不能提供原合同约定的房屋的，预售方可以要求变更或者解除原合同，预售方应当承担违约责任。预售方延迟交货期限的，也按上述处理。如果预售方故意通过广告或其他方式提供虚假信...查看全文

开发商应按期办理房产证，否则需支付违约金。期房交付使用后90日，现房合同订立后90日视为办理房产证的时间。违约金可按预期贷款利息计算，或按已付购房款总额计算逾期贷款利息。赔偿购房者损失并不代表可以不办理房产证，赔偿金只是督促开发商...查看全文

法律解析： 一般的处理方法是： 1、对预售方擅自改变合同中约定的房屋坐落、结构、层次、质量与条件。现预购人要求按原合同约定履行的，予以支持；对预售方确实无法提供原合同约定的房屋的，预购方可以要求变更或解除原合同，并由预售方承担违约...查看全文

律师分析： 一般的处理方法是： 1、对预售方擅自改变合同中约定的房屋坐落、结构、层次、质量与条件。现预购人要求按原合同约定履行的，予以支持；对预售方确实无法提供原合同约定的房屋的，预购方可以要求变更或解除原合同，并由预售方承担违约...查看全文

法律分析： 　　首先，有合同约定依约定。根据《商品房销售管理办法》第20条规定：“按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 　　其次，合同未约定的，按以下原则处理：（...查看全文

房屋买卖，卖方违约，买方可以要求卖方承担违约赔偿赔偿责任。根据我国《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、网签后不买房了怎么办...查看全文

预售合同未约定违约条款的，守约的一方当事人可以依照法律规定追究违约的一方当事人的违约责任，即可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 预售合同未约定违约条款要怎么办 预售合同未约定违约条款的，守约的一方当事...查看全文

律师分析： 商品房预售违约可以按照合同约定或标的数额的20%索赔，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条...查看全文

法律分析:商品房预售违约可以按照合同约定或标的数额的20%索赔，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

法律分析:商品房预售违约可以按照合同约定或标的数额的20%索赔，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《中华人民共和国民法...查看全文

法律解析： 商品房预售违约可以按照合同约定或标的数额的20%索赔，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条...查看全文

法律分析：一、预付款违约如何处理预付款是产品或服务的接受方为表明自己履行合同的诚意或者为对方履行合同提供一定资金，在对方履行合同前率先向对方支付的部分价款或劳务报酬。实践中，订金、预付金、诚实信用金等都是预付款的种种别...查看全文

法律分析:房屋销售合同违约责任处理如下:_x000D_ （一）支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，支付一定数额的金钱；_x000D_ （二）损害赔偿，因违约行为造成财产损失时，作出经济补偿；_x000D_...查看全文

法律分析：一、房屋租赁违约如何处理1、房屋租赁违约的处理方式是可以先进行催告;2、催告后仍不给付的可以要求解除合同;3、租客不搬离房屋的可以请求基层组织进行调解或诉讼或仲裁。4、一方...查看全文

法律分析：房屋租赁违约处理：如果违约处理时间很充裕，可以提请民事诉讼或者向仲裁委员会申请仲裁；如果违约处理时间比较紧张，可以租赁双方通过友好沟通协商的方式处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五...查看全文

律师解答： 认定房屋预售违法所得是指在未取得预售许可证时，房地产开发企业擅自预售商品房的全部收入扣除其开发建设经营成本的所得。房地产开发商违规销售可以依法给予行政处罚，给他人造成损失的应当承担民事赔偿责任，构成犯罪的依法追究刑事责...查看全文

如果买卖双方没有约定办理房产证的时间，以下时间视为开发商应当办理房产证的时间：期房买卖为自房屋交付使用之日起90日，现房买卖为自合同订立之日起90日。 开发商不按时办理产权证将承担相当于预期贷款利息的违约金。如果没有约定违约金或者...查看全文

房屋预售许可证的查询： 一、现场索要：购房者在购买前可直接向房地产开发商索要，要求他们出示预售证。 二、网络查询：当地住房保障和房产管理局网站查询。 房屋预售许可证怎么办理流程 房屋预售许可证办理流程是： 办理《商品房预售许可证》...查看全文

律师分析： 房屋买卖合同买方违约的卖方可以要求买方承担违约责任，如果双方在合同中有约定违约责任的，可按照合同约定来承担责任；合同中没有约定的，由双方协商如何承担违约责任，协商不成可以诉讼解决。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文