本文介绍了房屋出租人终止合同的情形和租赁合同可以解除的情况。如果承租人拖欠租金,出租人可以在合理的期限内要求承租人交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。根据《民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租...查看全文

租赁合同问题解决方法：双方可协商解决，如无合同则房东可随时解除不定期租赁合同，否则按合同办理；如协商不成，可起诉法院解决。未签租赁合同属不定期租赁，给合理搬迁期限后可起诉拒搬者；无具体租金约定可参照同地段同类房屋租金要求。...查看全文

房租不到期违约需承担违约责任，约定的违约金可根据损失增减。房租不到期可退，需与房东协商，可能支付违约金或导致押金不退。发生纠纷可协商、调解、仲裁或诉讼解决。...查看全文

房东提前终止租房合同需支付违约金，无约定则应赔偿租客损失。根据《民法典》规定，违约责任包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。当事人明确表示或行为表明不履行合同义务时，对方可要求其承担违约责任。...查看全文

租客无权将租赁房屋卖出，出租人可以要求返还房屋并赔偿损失。根据《民法典》第577条规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。根据第703条和第704条，租赁合同是出租人将房屋交付给承租人使用并支付租金的合同，其中包...查看全文

租房需签合同，保护权益。合同规定内房东私涨租金违法，合同期满后可涨价。无合同属不定期租赁，双方可随时解约及涨价。合同应详细写明租赁范围、租金、租期等。遇黑房东可依法维权，要求继续履约或赔偿损失。损失赔偿额不得超过预见到的损失。...查看全文

租房违约涨价维权与定金退还原则 租房违约涨价可通过协商、仲裁、诉讼等方式维权。根据《民法典》规定，违约金可约定或根据损失计算，法院可调整违约金数额。交付定金后不租属违约行为，定金不予退还。房东、中介不得随意扣押定金，应返还或抵作租...查看全文

租房合同在未到期时，单方违约需承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包括合同履行后的利益。还需考虑法律规定和双方约定的其他内容。...查看全文

租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。作为房东来说，这样的要求既不可能得到租户的同意，也不会得到法律的支持。而作为承租人来说，如果你的房东...查看全文

法律分析:租客退租后一地垃圾，房东可以以承租人违约要求其清理房屋；承租人不进行清理的，房东可以委托清洁公司清洁，所产生的清理费用可以在押金中予以扣除；如果押金的费用不足以抵销清理费用的，房东可以要求其赔偿损失。...查看全文

根据2021年生效的《民法典》第七百二十一条，承租人应按照约定的期限支付租金，如果没有约定或约定不明确，租赁期限不满一年的应在租赁期限届满时支付，租赁期限一年以上的应在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的应在租赁期限届满时支付。根...查看全文

处理房屋租客扰民的情况，首先可以与对方协商，协商不一致的可以报警处理，也可以通过业主委员会或环保部门、人民法院调解处理。我国法律规定，业主委员会，对排放污染物或者噪声等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行...查看全文

合同约定办理登记备案手续为房屋出租合同生效条件，但即使未办理登记备案手续，已履行主要义务且对方接受的出租合同仍生效。例如，出租方已交付房屋给承租方且承租方已收房并支付租金。...查看全文

口头协议租赁房屋房东违约应承担违约责任，租客可要求继续履行合同或解除合同赔偿损失。租赁合同纠纷诉讼时效为三年，从知道或应当知道权益受损之日起计算。租赁合同纠纷不属于工商局管理，需通过法院起诉解决。起诉可采用书面起诉或口头起诉方式，...查看全文

租房到期房客不搬离的解决方式有两种：重新签订租赁合同或通过法院起诉。根据《最高人民法院关于房屋租赁合同纠纷案件解释》，出租人有权起诉承租人，要求其履行腾房义务、支付逾期占有费用并承担相关费用。...查看全文

房屋出租人需承担相应的责任，明知对方有犯罪嫌疑故意交房产居住的，会承担法律责任。房屋租赁转租需要签合同，且房屋出租人需取得承租人的书面或口头同意，否则将视为已经同意转租。如承租人将房屋转租给犯罪嫌疑人员居住，房屋出租人需承担罚款和...查看全文

根据《商品房租赁管理办法》第七条第一款规定，当房屋租赁当事人为老年人时，房东可以依据以下内容签订合同：1.房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；3.租金和押金数额、支付...查看全文

在房屋租赁关系中,若要解除租赁合同的一方未提前通知对方,则将被视为违约。对方当事人有权要求其支付违约金。房屋租赁合同违约赔偿方法：如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金...查看全文

《租赁合同中的违约责任及赔偿责任》 根据租赁合同规定，出租人未按约定交付房屋或维修设施，应支付违约金并承担赔偿责任。如房屋或设施不符合合同规定，危及承租人安全使用，出租人需负责维修，并赔偿承租人损失。承租人未支付租金，除支付租金外...查看全文

根据合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 租...查看全文