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律师解答: 认购协议与购房合同的主要区别在于:1、买卖之前一种协议。作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。2、购房合同更加详细。 【法律依据】: 《中...查看全文
律师分析: (一)目的不同。 商品房认购书是预约合同,即为将来订立商品房买卖合同为目的而签订的合同,属于前契约阶段合同;商品房买卖合同是本约合同,是为商品房买卖这一目的确定权利义务的合同。 (二)约定的内容不同。 认购书中约定的相...查看全文
(一)目的不同。商品房认购书是预约合同,即为将来订立商品房买卖合同为目的而签订的合同,属于前契约阶段合同;商品房买卖合同是本约合同,是为商品房买卖这一目的确定权利义务的合同。(二)约定的内容不同。...查看全文
律师解答: 实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。1.从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一...查看全文
律师解答: 《房屋认购协议书》与《商品房买卖合同》定义不同,购房合同会更正式 《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 而《商品房买卖合同》是在房管局交易的时候...查看全文
律师解答: 商品房买卖合同和认购合同的区别是:目的不同,商品房认购书是预约合同,属于前契约阶段合同。商品房买卖合同是本约合同,是为商品房买卖这一目的确定权利义务的合同;约定的内容不同;签订的时间点往往不同。 【法律依据】: 《商...查看全文
律师解答: 认购合同与购房合同的区别是性质不同,认购合同属于预约,购房合同属于本约。并且订立认购合同时,房屋可能还未竣工或开发商还未取得房屋权属证书;而订立购房合同时,房屋一般已完工并取得产权证书。 【法律依据】: 《城市商品房...查看全文
律师解答: 草签购房合同和正式购房合同的区别: 1、内容不同:草签合同一般只列必要条款,正式购房合同规范比较详尽; 2、法律效力不同:草签合同只要形式和内容不违法,一般是有效的,但是其法律效力没有正式购房合同高; 3、签署时机不同...查看全文
一般来说购房协议是购房合同之前签订的,是在卖方还没有出卖资格时与买方签订的,主要是为了担保在卖方有卖房资格时能够签订购房合同。购房协议如果是比较详细的,比如当事人信息、房号、价格、双方的权利义务都做了比较明确的规定的,就可以作为预...查看全文
律师分析: 认购协议与购房合同的主要区别在于:1、买卖之前一种协议。作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。2、购房合同更加详细。 【法律依据】: 《中...查看全文
律师解答: 认购合同与购房合同的区别是性质不同,认购合同属于预约,购房合同属于本约。并且订立认购合同时,房屋可能还未竣工或开发商还未取得房屋权属证书;而订立购房合同时,房屋一般已完工并取得产权证书。 【法律依据】: 《城市商品房...查看全文
律师解答: 不一样。房屋认购书不等于购房合同,认购书的目的是约定双方日后要签订购房合民,认购书是为签订正式的购房合同营准量。属于预约与本约之关系,二者合同内容、合同目的、权利义务责约形态、违约责任形式等存在较大区别,但认购书具量一...查看全文
法律解析: 不一样。房屋认购书不等于购房合同,认购书的目的是约定双方日后要签订购房合民,认购书是为签订正式的购房合同营准量。属于预约与本约之关系,二者合同内容、合同目的、权利义务责约形态、违约责任形式等存在较大区别,但认购书具量一...查看全文
律师解答: 商品房认购书是预约合同,即为将来订立商品房买卖合同为目的而签订的合同,属于前契约阶段合同;商品房买卖合同是本约合同,是为商品房买卖这一目的确定权利义务的合同。 【法律依据】: 《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案...查看全文
律师解答: 购房合同与网签的区别主要在于二者的法律性质和效果不同,网签是具有预约性质的非正式合同。但是购房合同属于本约,是受到法律规定的有名合同,并且网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖...查看全文
律师解答: 商品房买卖合同和购房合同是一个意思,两者都是指出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利予买受人,买受人支付价款的合同。这里的房屋特指商品房,而不包括农村自建住房、单位集资建房等。 购房合同对于房屋的房号、面积、价格以...查看全文
律师解答: 购销合同与买卖合同的要求基本一致。购销合同包括采购合同和销售合同,是指出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同,属于买卖合同的一种。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 买卖合同是...查看全文
律师解答: 购房合同和房产证的区别如下: 1、性质不同。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书,证明产权人对该房屋拥有合法的产权。 2、内容不同。...查看全文
律师解答: (一)定义不同:预售合同是房屋在预售过程中,房子还没有建造好而签订的合同。购房合同是指房子已经建造好了,通过楼盘销售而签订的合同;(二)风险不同:签订预售合同,这种房子还在建设当中,具有不可预见性,有一定的风险性。商品...查看全文
法律分析:认购协议与购房合同的区别是:认购协议是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的协议,目的是约定双方日后要签订房屋买卖合同;购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协...查看全文
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