共同借款人买房算首套嘛？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问共同借款人买房算首套吗

答

法律解析：需要根据案情看，建议去银行拉取一下征信，如果体现贷款记录就是二套，如果没体现，就是首套。共同借款人是指在借款人无力偿还银行本息时的第2还款人,只有债务没有权利,是主债务人之一。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典...查看全文

问共同借款人买房算首套吗

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问共同借款人买房算首套吗？

答

法律解析：需要根据案情看，建议去银行拉取一下征信，如果体现贷款记录就是二套，如果没体现，就是首套。共同借款人是指在借款人无力偿还银行本息时的第2还款人,只有债务没有权利,是主债务人之一。【法律依据】：《中华人民共和国民法典...查看全文

问共同借款人买房算首套吗？

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律师分析：需要根据案情看，建议去银行拉取一下征信，如果体现贷款记录就是二套，如果没体现，就是首套。共同借款人是指在借款人无力偿还银行本息时的第2还款人,只有债务没有权利,是主债务人之一。【法律依据】：《中华人民共和国民法典...查看全文

问离婚后买房算首套房嘛？

答

律师解答：如果城市对于离婚买房没有限制的话，离婚后买房，个人名下无房可以算首套房。但有很多城市对离婚买房有年限限制，比如合肥规定，购房者要离婚达到2年以上才能按个人名下房产套数认定，离婚在2年内的话，仍按离婚前家庭房产套数认定。...查看全文

问共同还款人算二套房吗？

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法律分析：算第二套房。共同还款人一起偿还贷款的，说明有贷款的记录，并且偿还过首套房的贷款，且房产一般是以家庭为单位，家庭已有一套住房的，再购买房产的，属于其第二套房产。法律依据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知...查看全文

律师解答：新政对离婚买房的规定是，离婚一年以内买房的都算二套，所以如果离婚之后想要算作首套，在满足名下无房无贷的情况下也需要离婚一年之后再买才能算作首套。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自...查看全文

问首套房转给父母再买算首套吗

答

在买房过程中，如果有多套房情况的话，需要对房屋套数进行了解，如果将首套房转给父母，没有贷款没有登记记录的话，再买房能算成首套房。把房子过户给父母再买...查看全文

问本地有房外地买首套算首套吗

答

名下有房异地再购房就不是首套房了吗目前，要分两种情况考虑：一、如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的，外地再在购房，就属于二套房。因为目前借款人贷款买房的数据都是银行通过查询央行征信系统获得的，并且央行的数据已全国联网。二...查看全文

问第一套房贷款还清了再买房算首套吗

答

第一套房贷款还清了再买房不算首套房，房贷担保条件包括民事行为能力、本地常住户口、稳定工作和收入、公积金缴存等要求，房子贷款一般需要20个工作日左右，具体时间取决于购买房屋类型和贷款方式。...查看全文

问共同借款人购买房屋的贷款是否属于二套房贷款？

答

共同借款人买房算二套房，法律规定共同借款人对债务承担连带责任，债权人可向任一方主张全部债权。共同借款人和担保人的区别在于连带担保人需承担债务，债权人无需启动法律程序即可要求其偿还；而一般担保人只有在债务人无法偿还债务时，债权人才能...查看全文

问首套房卖了再买算二套房吗？

答

首套房卖了再买房算不算二套房，需视情况而定：1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房；2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房...查看全文

问首套房名额可以借给别人嘛？

答

律师解答：首套房名额不可以借给别人。借名买房的行为是违法行为。借名买房指自限购政策施行之后，部分有购房需求的人以父母、子女或者其他人的名义购房，而购房款项却由购房者自己支付。【法律依据】：《不动产登记条例》第十六条申请...查看全文

问首套房卖了再买房算二套房吗

答

首套房卖了再买房是否算第二套房，需分情况讨论。1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房；2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上；3、夫妻两人一方...查看全文

问公积金贷款买房必须是首套嘛？

答

律师解答：公积金贷款首套房认定标准： 1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套。 3、全款买过一套...查看全文

问买首套房契税还免嘛？

答

律师解答：不免。根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收...查看全文

问首套房贷款没还完二套房能贷款嘛？

答

律师解答：首套房贷款没还完二套房能贷款。不论首套使用公积金贷款还是商业贷款，在贷款未结清的情况下，二套房均可申请商业贷款进行购房，但出于限购需要，不能申请住房公积金贷款。【法律依据】：《关于进一步做好房地产市场调控工作有关...查看全文

问离婚后买房算首套房吗？

答

法律分析：离婚后买房是否算首套房，需要看当事人婚姻存续期间购买的房屋是否登记在当事人名下或是以当事人的名义贷款，离婚时是否已经将房屋过户给当事人前夫/妻，贷款是否已经还清，如果上述问题均解决，离婚后买房认定为首套房。法律依据...查看全文