按揭房屋未交房是否可以出售？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问按揭房屋是否可以买卖？

按揭期房未办理房产证不能过户，禁止未竣工的预售商品房再行转让，房地产主管部门不得为其办理转让等手续，实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。...查看全文

问按揭的房子可不可以出售

未还清贷款的房子是可以买卖的，也就是说按揭中的房子可以卖。但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。如果你已经贷款买了房，但房子依然在建设中，那你就可以以合同更名的方式将房屋转让出去。你需要先与开发商...查看全文

问2023年尚未交付房屋是否可以出售？

答

本文介绍了关于期房销售的相关规定以及处理延迟交房问题的方法。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》，期房在完成房屋交接之前不允许进行销售。对于延期交房，买房者可以...查看全文

问房屋按揭出售操作指南

答

二手房按揭转移流程：买卖双方签合同确认买方还贷能力，买方向银行申请转按揭并支付费用，银行审核通过后买方申请还贷，担保公司办理注销抵押手续，双方在中介公司陪同下过户，担保公司代领房产证。...查看全文

问房屋按揭出售的规定是什么？

答

按揭贷款购买的房屋可以转让，但需要得到抵押权人的同意。对于二手房交易中存在未结清贷款的情况，可以办理转按揭手续，但银行受理较少。双方可以协商让购房者先支付首期款还清按揭贷款，或向朋友借钱暂时周转，成功解除抵押后再卖房并还款给朋友是...查看全文

问未交房的按揭房可以退嘛？

答

律师解答：依据我国法律的规定，未交房的按揭房是否可以退应当看退房条件是否符合以下几项？其一是购房合同是否是无效的，如果购房合同无效的话，及开发商是否是无权处分房产，或者开发商是否存在欺诈的情形诱导购房者进行购买。其二是套型是否有...查看全文

问未交房的按揭房可以退吗？

答

法律解析：依据我国法律的规定，未交房的按揭房是否可以退应当看退房条件是否符合以下几项？其一是购房合同是否是无效的，如果购房合同无效的话，及开发商是否是无权处分房产，或者开发商是否存在欺诈的情形诱导购房者进行购买。其二是套型是否有...查看全文

问未交房的按揭房可以退吗

答

问未交房的按揭房可以退吗？

答

律师分析：依据我国法律的规定，未交房的按揭房是否可以退应当看退房条件是否符合以下几项？其一是购房合同是否是无效的，如果购房合同无效的话，及开发商是否是无权处分房产，或者开发商是否存在欺诈的情形诱导购房者进行购买。其二是套型是否有...查看全文

问未交房的按揭房可以退吗

答

依据我国法律的规定，未交房的按揭房是否可以退应当看退房条件是否符合以下几项？其一是购房合同是否是无效的，如果购房合同无效的话，及开发商是否是无权处分房产，或者开发商是否存在欺诈的情形诱导购房者进行购买。其二是套型是否有误差以及误差...查看全文

问未交房的按揭房可以退吗

答

问未交房的按揭房可以卖吗

答

法律分析：未交房的按揭房是不可以卖的，法律限制性规定了不得转让的房产包含有权属有争议的、未依法登记领取权属证书的房屋。房管局在办理房屋变更登记时会查证房屋是否有权利负担，有权利负担的不会进行房屋产权变更登记。法律依据《中华人...查看全文

问房屋买卖是否可以转按揭？

答

律师分析：房屋买卖可以转按揭。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第四百零六条...查看全文

问房屋买卖是否可以转按揭

答

法律解析：房屋买卖可以转按揭。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第四百零六条...查看全文

问按揭房屋能否出租？

答

符合以下条件的房子才能出租：出租方的出租应当具有合法性；出租房屋具有合法的房屋产权证件；房屋为共有产权的可以出具共有人同意租赁的证明；出租房屋符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策；出租房屋依法经登记备案。法律依据：《商品房屋租...查看全文

问按揭房未办理房产证能否上市出售？

答

按揭房产权抵押给银行，产权人无权擅自出售房屋。按揭房要经过银行同意才能买卖，通过更换按揭人实现。银行会进行征信评估，符合条件才能更换按揭对象。根据法律规定，抵押房产优先受偿。按揭房产证放在银行。...查看全文

问按揭房屋是否适合出租

答

住房按揭允许购房者以所购住房作抵押并获得阶段性担保的个人住房贷款。按揭房屋可以出租，但不能出售。抵押权与出租权存在冲突，先设立的抵押权优先于后设立的租赁权。租赁合同对抵押权人的权利无约束力，但承租人有权主张违约请求权。承租人在租赁...查看全文

问按揭房屋出售的税收问题

答

房屋买卖税费如下：契税根据房屋持有时间和是否唯一住房而定，城市维护建设税和教育费附加为营业税的百分比，交易手续费为建筑面积乘以2元/平方米，土地增值税根据房屋类型和持有时间而定，房屋所有权登记费为80元，共有权证为20元，买卖合同...查看全文

问按揭未放款可以交房嘛？

答

律师解答：一般来说，是需要银行放款，房东才会交房，建议你们双方协商处理。二手房买卖流程：实地看房；银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及...查看全文

问按揭未放款可以交房吗？

答

律师分析：一般来说，是需要银行放款，房东才会交房，建议你们双方协商处理。二手房买卖流程：实地看房；银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及...查看全文