根据相关规定，房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。房地产抵拥合同应当载明下列主要内容：
(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;(二)主债权的种类、数额;(三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等;(四)抵押房地产的价值(五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任;(六)债务人履行债务的期限;(七)抵押权灭失的条件;(八)违约责任;(九)争议解决方式(十)抵押合同订立的时间与地点;(十一)双方约定的其他事项。
房产抵押合同的书写规范与注意事项
律师回答
摘要：房地产抵押合同的主要内容包括抵押人、抵押权人的信息、主债权的种类和数额、抵押房地产的具体情况和价值、占用管理责任、债务履行期限、抵押权灭失条件、违约责任、争议解决方式等。
延伸阅读
房产抵押合同的法律要求和常见纠纷解决方案
房产抵押合同是一种重要的法律文件，它规范了借款人与抵押人之间的权利和义务。根据法律要求，房产抵押合同必须包含借款金额、利率、偿还方式等关键条款，并且必须符合相关法律法规。常见的纠纷包括借款人违约、抵押物评估争议等。为了解决这些纠纷，可以采取诉讼、调解、仲裁等方式。在纠纷解决过程中，应当依法保护各方的合法权益，维护合同的有效性。此外，及时咨询专业律师，了解相关法律法规和判例，可以帮助解决纠纷，确保房产抵押合同的合法性和有效性。
房产抵押合同是一种重要的法律文件，它规范了借款人与抵押人之间的权利和义务。根据法律要求，房产抵押合同必须包含借款金额、利率、偿还方式等关键条款，并且必须符合相关法律法规。常见的纠纷包括借款人违约、抵押物评估争议等。为了解决这些纠纷，可以采取诉讼、调解、仲裁等方式。在纠纷解决过程中，应当依法保护各方的合法权益，维护合同的有效性。此外，及时咨询专业律师，了解相关法律法规和判例，可以帮助解决纠纷，确保房产抵押合同的合法性和有效性。
结语：房产抵押合同是一份重要的法律文件，规范了借款人与抵押人之间的权利和义务。合同必须详细列明借款金额、利率、偿还方式等关键条款，并符合相关法律法规。常见纠纷包括违约和抵押物评估争议。解决纠纷可采用诉讼、调解、仲裁等方式，保护各方合法权益，维护合同有效性。咨询专业律师，了解法律法规和判例，有助于解决纠纷，确保房产抵押合同的合法有效。
法律依据
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条规定：房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十一条规定：设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的士地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十二条规定:房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将+地上新增的房屋与抵押财产-同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
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