物业管理协议就是物业服务企业和业主委员会之间签订的合同，规定了物业服务企业要提供房屋及其配套设备、设施和相关场地的专业维修、养护、管理，以及保持区域内环境卫生和公共秩序。业主需要支付费用作为报酬。...查看全文

物业管理协议就是一种合同。它是物业服务企业和业主委员会之间达成的，规定了物业服务企业提供专业化的房屋及其配套设备、设施和相关场地的维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序的服务，并由业主支付报酬。...查看全文

物业管理协议就是物业服务企业和业主委员会之间签订的合同。它规定了物业服务企业提供房屋、配套设备、设施和相关场地的专业维修、养护、管理，以及维护区域内环境卫生和公共秩序的服务，业主需要支付报酬。...查看全文

律师解答： 1.物业服务合同属于提供服务的合同物业服务人提供的服务具有综合性或者复合性，既涉及建筑物及其附属设施的维修养护，也涉及环境卫生或相关秩序的管理维护，既涉及对物的管理，也涉及对人的管理。2.物业服务合同属于长期继续性合同...查看全文

物业服务合同的性质包括：1)物业服务合同是建立在平等、自愿基础上的民事合同；2)物业服务合同是一种特殊的委托合同；3)物业服务合同是以劳务为标的的合同。在物业服务合同中，业主、业主大会、业主委员会和物业服务企业都享有权利和履行义务...查看全文

法律分析：一、前期物业管理服务协议和前期物业服务合同的区别（1）订立合同的当事人不同前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业；物业服务合同的当事人是业主（或业主大会）与物业管理企业。...查看全文

物业管理服务协议是为了方便业主，提供维修养护、环境卫生和相关秩序管理等物业服务。这是业主支付物业费的合同。物业管理服务协议应该以书面形式存在，并明确包括物业服务企业名称、小区名称、物业管理事项、物业服务质量、物业服务费用、物业服务...查看全文

律师解答： 物业管理服务合同应当包含的内容： (1)双方当事人和委托管理物业的基本情况; (2)物业管理服务事项和服务质量要求; (3)物业管理服务费用的标准及收取方法; (4)合同的期限、合同终止和解约的约定、合同终止时预收物业...查看全文

物业管理服务协议是物业服务人为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业管理服务协议应当采用书面形式，写明物业服务企业名称、小区名称、物业管理事项、物业服务质量、物业服...查看全文

一、物业合同与物业协议在法律上的区别物业合同与物业协议在法律上的区别如下：1.合同签订主体不同。前期物业服务合同是由开发建设单位与物业服务企业签订，并在购房时由购房人进行书面确认。物业服务合同经业主大会讨论...查看全文

法律解析： 我国法律对于物业管理服务合同订立时是否应当确定合同期限没有具体的要求，即可以约定期限，也可以不约定期限。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供...查看全文

根据《中华人民共和国印花税法》第二条，物业管理服务合同不需要缴纳印花税，而购销合同和加工承揽合同需要按照合同金额的0.3‰进行贴花。物业管理服务合同期限为2年-5年，最长期限是5年。如果合同期限届满，物业服务企业应与业主大会重新签...查看全文

律师解答： 一般来说，期限不超过3年。根据物业管理条例规定，对于前期物业服务合同没有规定合同期限，也就是说可以签订有期限和无期限的前期物业服务合同，只是规定在业主大会成立后，业主决定与物业公司或其他物业公司签订物业服务合同或业主的...查看全文

法律分析:不履行物业管理协议业主和物业管理公司可以依据管理规约和物业管理合同自愿平等的进行磋商，或者向当地房地产管理局物业管理处投诉、将纠纷交由第三人调解，调解不成的提交仲裁机关仲裁，注意保留相关证据向人民法院提起诉讼。...查看全文

就业协议书是劳动合同正确吗 就业协议并不是劳动合同。建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日...查看全文

物业管理服务协议一般二至五年签订一次。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定，最长也只能至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。法律依据：《民法典》第二百八十五条物业...查看全文

律师解答： 前期物业合同期限可能为一年、也有可能是三年、五年等，具体的期限可以由合同当事人协商确定，若期限届满之前，业主、业主大会选聘了物业服务企业，那么前期物业合同期限终止。 【法律依据】： 《物业管理条例》 第二十一条 在业...查看全文

法律分析：物业管理费涨价如能提供政府的相关文件，标注下涨价标准及相关解释即合理，同时物业管理企业与业主委员会应当按照物业服务等级标准和基准价，结合小区物业服务的实际情况进行沟通协商。法律依据：《物业...查看全文

法律分析： 物业管理费主要是当事人协商决定的，协商后的价格要向行政主管部门进行备案。物业费的标准法律没有具体规定，法律只规定了物业服务公司和业主关于物业费可以自行协商，但需要向相关行政主管部门进行备案，不得违反法律规定。 法律依据...查看全文

法律分析： 前期物业管理合同能约束业主。因为，开发商有权选择物业管理公司进行前期物业管理，并且业主在购房时与开发商签订的商品房买卖合同中已经约定有前期物业管理的事项。所以业主在签订了购房合同后实际上就是认可了开发商订立的前期物业管...查看全文