离婚办理房产证是否需要双方到场?

律师回答
摘要:离婚后办理房产证需双方到场视情况而定。如果房产过户给一方,另一方不需到场签字。若房产尚未过户,双方需携离婚证书、身份证等材料到场办理。办理房产证所需材料包括购销合同、发票、测绘表、单身证明等。
离婚了办理房产证是否需要双方到场视情况而定:
1、夫妻离婚后房产归一方:
夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议(或法院的离婚判决书或离婚调解书)、房产证、双方的户口本和身份证等,到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下;
2、离婚后卖房:
(1)如果房子已经过户到一方名下,再卖房子过户时,不用另一方到场签字了;
(2)如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下,再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下,双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文书到场办理过户手续即可。
离婚了办理房产证需要的材料:
1、房屋购销合同原件及补充合同原件;
2、商品房销售统一发票原件;
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件;
4、购房人单身证明:包括离婚证书、身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件。
延伸阅读
离婚时房产证办理:是否可以委托代理人办理?
在离婚时办理房产证,可以委托代理人代办。根据《中华人民共和国婚姻法》规定,离婚后涉及财产分割,包括房产证办理,双方可以通过协议委托代理人代办。委托代理人需要提供有效的授权委托书和身份证明,代理人将代表双方进行相关手续办理。不过,委托代理人办理房产证时,需要确保代理人具备相关法律知识和经验,能够正确处理各项手续和文件。建议在选择代理人时,选择专业律师或有相关经验的房产代理机构,以确保办理过程的顺利进行。请注意,具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议咨询当地相关部门或法律专业人士以获取准确信息。
结语:离婚后办理房产证的具体要求视情况而定。如果夫妻离婚后房产归一方,双方需携带离婚证、离婚协议(或法院的离婚判决书或离婚调解书)、房产证、户口本和身份证等到房管局办理过户手续。若离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下,卖房时房管局会要求双方都到场签字,需携带房产证、身份证、离婚法律文书等办理过户手续。在委托代理人办理房产证时,建议选择具备相关法律知识和经验的专业律师或房产代理机构,以确保办理过程的顺利进行。具体办理流程和要求可能因地区而异,请咨询当地相关部门或法律专业人士以获取准确信息。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
离婚了要办理房产证需要双方到场吗

首先,没有任何规定,已婚人士在办理房产证的过程中,必须夫妻同时到场。但是,必须提供双方的身份证明等。以下是已婚人士办理房产证所需的材料:双方身份证复印件(原则上需校验原件)婚姻证明复印件(带原件校验)双方任何一方不能到场办理,则需...查看全文

补办离婚证书是否需要双方到场办理?

补办离婚证不需要双方到场。只需要补领一方带本人的身份证、户口本及在婚姻登记机关查询的离婚档案补办即可。 补办离婚证要双方到场吗 不需要。补办离婚证只需要补领一方带本人的身份证、户口本及在婚姻登记机关查询的离婚档案即可。结婚证、离婚...查看全文

补办离婚证是否需要双方到场?

不需要。补办离婚证只需要补领一方带本人的身份证、户口本及在婚姻登记机关查询的离婚档案即可。结婚证、离婚证遗失或者损毁的,当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。 补办离婚...查看全文

办理婚前财产公证是否需要双方到场

法律分析:婚后办理婚前财产公证是需要双方到场的。且需双方共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格,经公证员受理审查,确认符合条件的,即可在受理公证申请之日起十五个工作日申请发给公证书。法律依据:《《...查看全文

协议离婚是否需要双方到场办理

是的。申请离婚的双方当事人必须是办理过结婚登记的合法婚姻关系当事人,如果是非法同居,事实婚姻当事人均无条件提出登记离婚,因此,凡无结婚证或夫妻关系证明书的登记离婚申请人,婚姻登记机关均不受理。 起诉离婚需不需要双方都要到场 起诉离...查看全文

办理产权证是否需要夫妻双方到场?

办理产权证不需要夫妻都在场,但是需要出示产权办理的资料。办理产权证,需要购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 房产过户需要夫妻双方都到场吗 房产只要属于夫妻共同财产,过户时都是需要夫妻双方...查看全文

离婚是否需要双方到场

离婚需要双方到场,夫妻双方自愿离婚的,应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的,男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。根据2021...查看全文

离婚双方是否需要到场?

离婚当事人需亲自到场办理手续,不到场不可离婚。当事人可以协商变更离婚协议,并可向法院申请变更或撤销财产分割协议。起诉离婚一审可能会判离婚,如果感情确已破裂、调解无效。根据《民法典》,重婚、家庭暴力、恶习不改等情形可准予离婚。...查看全文

离婚是否需要双方到场

法律分析:离婚需要双方到场,协议离婚要男女双方共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。诉讼离婚的,离婚案件的当事人如果不是确因本人不能表达意思的以外,都必须出庭。法律依据:《《婚姻登记条例...查看全文

补办离婚证是否需要双方到场签字?

1、不需要,离婚证丢失补办与补办结婚证不同的是,补离婚证并不需要当事双方全部到场,离婚证丢失的当事人前去补办即可。2、具体办理程序如下:出具证件;填写《申请补发婚姻证件声明书》;查档;审查、补发《离婚证》。离婚证补办要到原来办理离...查看全文

离婚后办理房产过户需要双方到场吗

一、离婚后办理房产过户需要双方到场吗离婚后办理房产过户是否需要双方到场要看离婚的方式,如果是协议离婚的,需要携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证,到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申...查看全文

房产证办理需要夫妻双方到场吗?

办理房产证不需要夫妻双方都到场,但需要提供私章或委托第三方代办。房产证是特定房屋所有权归属的书面证明,只能由房地产主管机关发放。房产证已过户可以撤销,但需满足不合法手续或违约等条件,费用可由双方协商解决。...查看全文

办结婚证时是否需要双方到场?

《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条规定要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关申请结婚登记,因此,两个人都必须亲自到场办理结婚登记才能领取结婚证。办理结婚登记需要携带本人的户口簿、身份证、本人无配偶证明以及本人与对方当事人没...查看全文

婚前财产公证是否需要双方到场才能办理

在办理婚前财产公证时,需要双方到场,办理的程序是:1、双方必须携带财产公证的材料亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格;2、公证申请被公证员受理后,公证员就双方财产的内容,财产的权利进行证明,办理公证...查看全文

夫妻双方是否需要到场办理不动产证?

办理不动产证不需要夫妻双方到场,只需准备身份证、结婚证、购房合同、维修基金发票。办理需填写申请表格,提供个人身份证件、不动产权证明文件、图纸和发票。审查通过后进行下一步审查。不动产证与房产证的区别在于内容详细度和使用年限规定。不动...查看全文

房产证办理是否需要到场?

房产证办理要求当事人亲自到场,除非有特殊原因。购房人结婚办理需携带双方证件,一方不能到场需加盖公章。单身买房人必须亲自办理。产权人不能亲自到场可委托他人代办,需提供《授权委托书》。代理人可在授权范围内代办及签字。...查看全文

双方离婚时是否需要到场?

协议离婚需双方亲自到民政局登记办理手续。诉讼离婚通常也要求双方当事人出庭,但若证据显示被告下落不明或无法送达,法院已尝试多种方式仍不成功,则可采取公告送达方式,进行离婚缺席判决。...查看全文

离婚是否需要双方都到场?

协议离婚需双方亲自到婚姻登记机关递交申请,满足民法典和婚姻登记条例的条件:合法婚姻关系、完全民事行为能力、真实意愿、达成协议、共同提出申请。离婚是涉及权力的重要法律行为,不可代理或代替,确保当事人利益。...查看全文

离婚后房产过户是否需要双方都到场?

离婚后,房产过户需双方配合,取得产权可单方面办理,需按规定办理离婚析产登记,即转移个人房屋份额的手续。...查看全文

离婚后房产过户是否需要双方都到场

离婚协议需要双方到场签订,但无法强制执行。如涉及房产过户,需双方共同申请登记。放弃房产的一方有法定义务协助另一方过户,不能单独申请。如一方不配合,可通过法律程序持有效法律文书登记。...查看全文