签车位租赁协议有什么用-法律问答|晖律网

签车位租赁协议有什么用

回答于2024-05-04 阅读（793）

律师回答

摘要：签车位租赁协议的作用在于明确租赁期限、起始日期、费用及违约责任等细节,确保双方对租赁条款的理解一致,便于双方在租赁期间遵循协议内容,维护良好的租赁关系。同时,《民法典》规定租赁期限不得超过二十年,超过二十年的部分无效。车位投资要慎选,投资车位是有风险的。车位租赁合同具有法律效力。具有法律效力的合同必须同时具备主体合格、意思表示真实、行为不违反法律及社会公共利益三个要件。

签车位租赁协议的作用包括以下几点：

1. 明确租赁期限、起始日期、费用以及违约责任等细节；
2. 确保双方对租赁条款的理解一致；
3. 便于双方在租赁期间遵循协议内容，维护良好的租赁关系；
4. 如果协议内容发生变更，双方可以通过协商达成新的协议，以免产生不必要的纠纷。
2、必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多。
查看车位所有人的相关证件和车位的归属证明，并到物业公司进行证明，确保车位的真实可靠性。
3、租车位只能用20年，根据《民法典》的规定，租赁车位、车库最长有效期不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。
《民法典》（2021.1.1生效）第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
4、车位投资要慎选，投资车位要比投资房产有风险得多，慎选车位投资。一般来说，一个车位的产权年限在40年至70年之间，如果在广州买一个车位，平均每月的花销将超过1500元，而如果你打算将这个车位租出去，这个价位也是很难被人接受的，所以投资车位是很有风险的。
二、车位租赁协议有法律效力吗
车位租赁合同具有法律效力。
根据《民法典》第四百六十五条：依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第五百零二条：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
三、具备合同效力有哪些条件
具有法律效力的合同必须同时具备以下3个要件：
1、主体合格。当事人应具备订立合同的条件，即必要的民事权利能力、民事行为能力。
2、意思表示真实。意思表示真实是合同生效的一个重要构成要件，是指表意人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思。合同是意思表示一致的产物，是一种当事人之间的合意。
3、行为不违反法律及社会公共利益。

延伸阅读

结语：签车位租赁协议的作用包括明确租赁期限、起始日期、费用以及违约责任等细节，确保双方对租赁条款的理解一致，便于双方在租赁期间遵循协议内容，维护良好的租赁关系，如果协议内容发生变更，双方可以通过协商达成新的协议，以免产生不必要的纠纷。《民法典》规定租赁期限不得超过二十年，超过二十年的部分无效。车位投资要慎选，投资车位是有风险的。车位租赁合同具有法律效力。具有法律效力的合同必须同时具备主体合格、意思表示真实、行为不违反法律及社会公共利益三个要件。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问租车位用不用签协议？

答

法律解析：要签合同。合同可以约束双方当事人的权利义务，在当事人一方不按照合同义务办事情时我们可以通过合同证明其有义务，要求其去履行义务，如果不履行义务则可以通过诉讼等方式要求对方承担违约责任。【法律依据】：《中华人民共和国...查看全文

问租车位用不用签协议？

答

律师解答：要签合同。合同可以约束双方当事人的权利义务，在当事人一方不按照合同义务办事情时我们可以通过合同证明其有义务，要求其去履行义务，如果不履行义务则可以通过诉讼等方式要求对方承担违约责任。【法律依据】：《中华人民共和国...查看全文

问车位租赁协议电子版？

答

法律解析：甲方：_____ 乙方：_____ 甲乙双方在平等自愿、互惠互利的原则下，就甲方将华大家园地上停车位租赁给乙方使用的事宜达成一致意见，特订立本合同。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六...查看全文

问车位租赁协议电子版？

答

律师解答：甲方：_____ 乙方：_____ 甲乙双方在平等自愿、互惠互利的原则下，就甲方将华大家园地上停车位租赁给乙方使用的事宜达成一致意见，特订立本合同。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六...查看全文

问车位租赁协议电子版？

答

问租赁协议和租赁协议有什么差异？

答

法律解析：从法律上来说，租赁合同和租赁协议没有什么区别，两者具有一样的法律效力，都受到法律的保护。房屋租赁协议和房屋租赁合同属于同一性质，是指房屋的出租人把房屋提供给承租人使用，承租人在约定的时间之内，支付一定的租金，并且在合同...查看全文

问租赁协议和租赁协议有什么区别？

答

律师解答：从法律上来说，租赁合同和租赁协议没有什么区别，两者具有一样的法律效力，都受到法律的保护。房屋租赁协议和房屋租赁合同属于同一性质，是指房屋的出租人把房屋提供给承租人使用，承租人在约定的时间之内，支付一定的租金，并且在合同...查看全文

问车位协议租赁20年后无偿使用？

答

律师解答：若20年租赁期满，当事人双方仍然希望保持租赁关系，可以采取两种方式，一是并不终止原合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议，这时法律视为原合同继续有效，但租赁期限为不定期，这种状况是合同的“法定更新”;二是双...查看全文

问签订租赁协议有什么原则？

答

律师解答： 1、当事人地位平等原则；2、当事人的民事权利能力一律平等；3、当事人参与租赁业务时，适用同一法律，具有平等的地位；4、当事人在产生，变更和消灭具体的租赁法律关系时必须平等协商；5、等价有偿原则；6、双方互为给付，互有补...查看全文

问分期买车签的租赁协议是什么？

答

律师解答：分期买车有汽车消费信贷和汽车融资租赁两种常见方式，如果用户申请的是租赁买车，那么就会直接签订租赁合同。租赁购车在租赁合同期内，用户只享有使用权，等于汽车融资租赁公司将车辆租给客户使用，合同期满后用户可选择是否取得汽车所...查看全文

问车位租赁协议是否安全？

答

车位签使用协议安全，需签订转让协议并进行物业管理处的变更登记确认。外地车过户需咨询当地车管所，准备相关资料并办理手续。车辆异地过户需注意及时办理车险过户，并了解当地车管所的要求。...查看全文

问学位租赁协议？

答

法律解析：学位租赁合同是指出租人将学位的占有权、控制、使用权等授予承租人以换取租金或者其他给付的协议。学位租赁合同的签订，首先要合同双方就学位的有关租赁事宜达成一致，明确双方权利义务，并以书面的形式记录下来形成书面合同，必要时可...查看全文

问学位租赁协议？

答

律师解答：学位租赁合同是指出租人将学位的占有权、控制、使用权等授予承租人以换取租金或者其他给付的协议。学位租赁合同的签订，首先要合同双方就学位的有关租赁事宜达成一致，明确双方权利义务，并以书面的形式记录下来形成书面合同，必要时可...查看全文

问签租赁协议？

答

法律解析：一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况。二、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。三、租赁合同之保证金条款在租赁物...查看全文

问签租赁协议？

答

律师解答：一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况。二、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。三、租赁合同之保证金条款在租赁物...查看全文

问签租赁协议？

答

问汽车租赁协议个人租给单位？

答

律师分析：甲方保证交付乙方的租赁物性能良好，符合道路运输要求，并具备相关的运营许可手续。如因租赁物质量瑕疵造成乙方人身或财产损失的，由甲方负责赔偿乙方因此而造成的一切损失。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百零七...查看全文

问租赁协议和融资租赁协议有什么差异？

答

法律解析： 1、主体要求不同。融资租赁合同的出租方只能是经中国人民银行批准的可以经营融资租赁业务的租赁公司和金融机构比之下，财产租赁合同的出租人是非常广泛的，没有特定的限制。 2、当事人双方的权利义务不同。在融资租赁中，标的物的交...查看全文

问租赁协议和融资租赁协议有什么差异？

答

问租赁协议和融资租赁协议有什么区别？

答

律师解答： 1、主体要求不同。融资租赁合同的出租方只能是经中国人民银行批准的可以经营融资租赁业务的租赁公司和金融机构比之下，财产租赁合同的出租人是非常广泛的，没有特定的限制。 2、当事人双方的权利义务不同。在融资租赁中，标的物的交...查看全文