居住权与产权的大小关系如何?

律师回答
摘要:本文介绍了住房居住权与产权的概念及其区别。居住权是一种用益物权,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利,而产权是经济所有制关系的法律表现形式,包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下,产权具有经济实体性、可分离性和流动性的特点。此外,文章还探讨了产权流动和事实婚姻是否享有居住权的问题。
住房居住权与产权之间没有可比性,居住权并不一定大于产权。概念不同,居住权,用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。产权是经济所有制关系的法律表现形式。
一、没结婚怎么让对方有居住权
没结婚让对方有居住权的方式:一般情况下,当事人可通过签订合同方式让对方有居住权。根据法律规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。且该合同应应当采用书面形式订立。
二、产权流动有独立性吗
有。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下,产权的属性主要表现在三个方面:产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。产权的功能包括:激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度,是用来巩固和规范商品经济中财产关系,约束人的经济行为,维护商品经济秩序,保证商品经济顺利运行的法权工具。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
三、事实婚姻享有居住权吗
事实婚姻不一定享有居住权;因为居住权人有权按照合同约定,对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利;事实婚姻是指男女双方没有亲自到婚姻登记机关进行了结婚登记,但是已经以夫妻名义共同居住,形成了事实上的夫妻关系;两者之间没有必然联系。
延伸阅读
结语:居住权与产权虽然有关联,但概念不同。居住权是一种用益物权,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利,而产权则是经济所有制关系的法律表现形式,包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下,产权的属性主要表现在激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能等方面。对于没结婚的人来说,可以签订合同方式让对方有居住权。而对于事实婚姻,不一定享有居住权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条居住权的定义居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
第三百六十七条居住权合同设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。
第三百六十八条居住权的设立居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
第三百七十条居住权的消灭居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。

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