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本文介绍了居住权的概念、性质和相关规定。居住权是财产权的一种用益物权,指在合同约定的范围内,对他人所有住房及其附属设施享有占有和使用权利的权利。居住权自登记时设立,并具有人身专属性。男方父母是否有房子居住权,需要看当事人之间是否有...查看全文
房东无权注销居住证,租客办理居住证对房东影响主要是涉税问题。居住证是为了保障公民合法权益、促进城镇化发展而设立的。公安机关负责居住证的申领、发放等工作,房东没有权力注销居住证。居住证的申领需要提供身份证、照片以及居住、就业、就读等...查看全文
居住权不仅仅依赖于户口,需要向登记机构申请设立。房子有户口并不意味着拥有居住权。居住权人有保管房屋、不设抵押权、承担费用、不改变结构和用途、居住期满返还房屋等义务。...查看全文
一、民法典小产权房有多少年居住权 民法典规定,房屋居住权是用益物权的一种,由房屋所有人设立的,居住权的期限由房屋所有人和居住权人协商确定。 《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条 【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定,对他人...查看全文
居住权是行为人按照合同约定对他人住房及其附设施占有、使用的用益物权。根据《中华人民共和国民法典》,居住权人享有占有、使用他人住宅的权利,需进行登记。居住权是无偿设立的,不得转让、继承。居住权下的住宅一般不得出租,除非当事人另有约定...查看全文
户口本上人员不一定享有居住权,居住权以房产所有登记信息为准,由房屋产权人自主决定。居住是一种独立的用益度,属于物,居住人可以行使其利,但房屋所有人没有义务。居住既是物又是他物,因为它只能在他人所有的房屋上设定。...查看全文
一般我们认为没有房产证的房子就属于小产权房屋,国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法,更没有对其下过定义。那么小产权房能办居住证吗?没有房产证的小产权房可以办理公证吗?律师为大家整理了一些关于这方面的...查看全文
民法典规定,居住权不等同于房屋所有权,不能直接判定房产证。居住权是一种人役权,仅限于居住目的,排除他人干预。居住权的设立是为了保障居住人的晚年生活,不可转让或继承。居住权的设定是无偿的,旨在解决特定人群的居住问题。房屋产权以登记为...查看全文
所有权为自物权、完全物权,而居住权是他物权、限制物权,居住权以所有权为基础并由其派生,这是两者最主要的联系。至于两者的区别,除了当然存在的自物权与他物权的不同点之外,两种权利在实现方式上也体现了不同的趋势和取向。综上,...查看全文
国家发产权证的叫大产权房,国家不发产权证的叫小产权房。大、小产权房的争议不在房屋所有权,而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种:1、是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为...查看全文
法律解析: 1、大产权具有房产证,小产权不具有房产证;2、大产权房遇到拆迁的情况时是可以获得补偿的,而小产权房的话是没有拆迁补偿的;3、大产权的房屋品质可以获得保证,小产权房屋品质没有保障;4、大产权房可以转卖或者抵押,但是小产权...查看全文
法律解析: 1、大产权具有房产证,小产权不具有房产证;2、大产权房遇到拆迁的情况时是可以获得补偿的,而小产权房的话是没有拆迁补偿的;3、大产权的房屋品质可以获得保证,小产权房屋品质没有保障;4、大产权房可以转卖或者抵押,但是小产权...查看全文
律师解答: 1、大产权具有房产证,小产权不具有房产证;2、大产权房遇到拆迁的情况时是可以获得补偿的,而小产权房的话是没有拆迁补偿的;3、大产权的房屋品质可以获得保证,小产权房屋品质没有保障;4、大产权房可以转卖或者抵押,但是小产权...查看全文
法律分析:房屋居住权和产权的区别,就在于一个是拥有房屋产权证的,可以通过交易的形式进行转让,而一个是只有居住的权利,没有产权证,无法买卖交易,更无法过户。居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。 《民法典》 第...查看全文
居住权跟产权之间也没有什么可比性,居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。房屋居住权和产权的区别,就在于一个是拥有房屋产权证的,可以通过交易的形式进行转让...查看全文
根据《民法典》第三百六十七条和第三百六十八条规定,户口本并不意味着拥有居住权。居住权的设立需要通过书面形式订立居住权合同,并向登记机构申请居住权登记。居住权可以无偿设立,但也可以根据当事人的约定进行有偿设立。居住权的有效设立时间从...查看全文
租赁权是基于租赁合同的债权,不是物权,但具有对抗第三人的物权效力。房屋租赁期限一般不得超过20年,超过部分无效。留置权的成立和存续需要债权人合法占有债务人的财产,出租方合法占有承租方的动产、财物的方式包括主动交付占有、滞留占有和司...查看全文
律师解答: 夫妻离婚小产权房需要平等分割,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。小产权房屋不可能取得商品房的产权,法院不会将其...查看全文
法律解析: 夫妻离婚小产权房需要平等分割,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。小产权房屋不可能取得商品房的产权,法院不会将其...查看全文
大产权房拆迁补偿应根据实际价值和拆迁安置费确定,并补偿停产停业损失。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,市、县级政府应制定补助和奖励办法,确保补偿不低于市场价格。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,需征求社会意见。...查看全文
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