申请房贷时如何申报个人所得税?

律师回答
摘要:个人所得税房贷申报方式:扣缴义务人申报和综合所得年度自行申报。申报流程包括准备资料、填写个人信息和贷款信息,选择申报方式生成记录。个人所得税的征收范围包括工资、个体工商户所得、承包经营所得等。两种申报方式都享受减税优惠,只是时间不同。首套住房贷款利息可按每月1000元标准扣除,最长240个月。相关法规:《个人所得税专项附加扣除暂行办法》。
个人所得税房贷申报方式如下:
1、通过扣缴义务人申报。需要提交的专项附加扣除信息,计算出员工应预扣预缴的税款,再向税务机关办理全员全额纳税申报;
2、综合所得年度自行申报。每个月单位发放工资时正常扣税,然后由纳税人自己在第二年去税务机关办理汇算清缴,让税务部门其办理退。
一、申报流程有如下步骤:
1、个人所得税房贷申报前需准备资料,如房子的买卖合同、贷款合同;
2、在个人所得税软件里点击住房贷款利息;
3、进入后核对自己的个人信息,并填写相关的房贷信息;
4、选择自己的贷款方式,然后填写贷款信息;
5、然后根据自己是否有配偶进行相关填写,根据自身情况选择扣除比例;
6、最后根据自身的情况选择申报方式;
7、根据申报方式生成自己的填写记录。
二、个人所得税的征收范围具体有以下:
1、工资、薪金所得;
2、个体工商户的生产、经营所得;
3、对企事业单位的承包经营、承租经营所得;
4、劳务报酬所得;
5、稿酬所得;
6、特许权使用费所得;
7、利息、股息、红利所得。
总之,两种申报方式都能让纳税人享受到同样的减税优惠,只是享受的时间不同而已。除上述应税项目以外,其他所得应确定征税的,由国务院财政部门确定。
相关法规:
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》
第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
延伸阅读
结语:个人所得税房贷申报方式有两种:一是通过扣缴义务人申报,提交专项附加扣除信息后向税务机关办理全员全额纳税申报;二是综合所得年度自行申报,单位每月正常扣税,纳税人在第二年办理汇算清缴。申报流程包括准备资料、填写个人信息和房贷信息、选择贷款方式和扣除比例,最后选择申报方式并生成填写记录。个人所得税的征收范围包括工资、薪金所得、个体工商户所得、承包经营所得、劳务报酬所得等。两种申报方式都能享受减税优惠,只是享受时间不同。首套住房贷款利息可按每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。
法律依据
中华人民共和国城市维护建设税法: 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理。
中华人民共和国契税法: 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理。
中华人民共和国城市维护建设税法: 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
个人所得税卖房如何申报

个人出售自有住房应按实际成交价格征收个人所得税,如价格明显低于市场价且无正常理由,税务机关可核定转让收入。纳税人提供有效凭证可减除房屋原值、缴税及费用。若无完整凭证,税务机关可根据规定核定征收。唯个人转让自用五年以上的唯一生活用房...查看全文

如何申报个人所得税

法律分析:个人所得税申报方法纳税人可以采取多种灵活的方式办理纳税申报,如可以在地税机关的网站上进行申报,可以邮寄申报,也可以直接到地税机关的办税服务厅进行申报,或者采取符合主管税务机关规定的其他方式申报。申...查看全文

如何申报个人所得税

(一)个人直接到税务机关申报 纳税人直接到主管税务机关申报,按以下三种不同情况区分申报流程: 1、申报无征税、补税、退税、抵税 该申报流程适用于纳税人在纳税年度内已足额缴纳个人所得税,年度终了后年度纳税申报时,纳税人只需要办理申报...查看全文

个人所得税如何申报

1、看公司的税收是网上申报还是手工申报 1-1、若网上申报,则税款直接从软件上申报,稍后收取申报回执及付款回执,以此证明你已申报且缴税成功,付款回执可作为原始凭证记账 1-2、若手工申报的,税款一律在税务局的征收大厅申报,税务局打...查看全文

个人所得税如何申报

申报个人所得税的方式如下1、可以直接到税务局的个税窗口进行申报或者是在当地地税局官网进行申报;2、居民个人取得综合所得,按年计算个人所得税;3、有扣缴义务人的,由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税...查看全文

个人所得税如何申报

个人所得税如何申报 1、使用账号与密码登录电子申报系统,进入电子申报系统。2、点击左上的“申报缴纳”,进入申报画面。3、申报画面中右边有个“个人所得税明细申报”,点击“申报”进入个人所得税申报界面。4、添加明细,添加明细有两种方法...查看全文

如何申报个人所得税

法律分析:申报个人所得税可以直接到税务局的个税窗口进行申报或者是在当地地税局官网进行申报;居民个人取得综合所得,按年计算个人所得税;有扣缴义务人的,由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款。法律依据:《...查看全文

如何申报个人所得税

国家税务总局11月8日发布《个人所得税自行纳税申报办法(试行)》,国家税务总局有关负责人就读者关心的问题进行了解读。小编为你解答,希望对你有所帮助。 个人所得税的征收方式主要有两种,一是代扣代缴,二是自行纳税申报。此外,一些地方...查看全文

如何申请个人所得税

我们每个月的个人所得税如果不是公司帮我们进行代扣代缴的话,那么就需要我们自己每个月进行申报。那么大家知道个人所得税的申请方法是什么吗。 一、个人所得税怎么申请 1、你公司的税收是网上申报还是手工申报 1-1、若网上申报,则税款直...查看全文

个人所得税怎么补申报 个人所得税如何补申报

1、补报个税只能去地税柜台补报,单位申报个税是每月15号之前,过了征期,如尚未申报,应当补报。补报先要联系税管员,带上申报表,由税管员在税务系统中录入打印补报信息,然后再去办税大厅窗口申报补报信息。关于滞纳金问题,各地税分局处理不...查看全文

个人所得税房屋贷款如何申报退税呢?

在办理房贷退个人所得税时,需要准备首套房证明,同时还要贷款银行开具的放款证明以及还款流水,去单位办理纳税证明,或者在税务机关开具。 然后去税务所在行政区域大厅,进行退个税申报,在提交相关的材料,准备一张银行卡,便于退税之后的收款。...查看全文

个人所得税如何申报退税

1、自行申请,可以通过个税App、税务网站或者到税务大厅自行办理。 (1)下个人所得税APP,注册账号,登陆账号。个人所得税APP非常智能,注册好之后,在个人中心完善个人信息,并添加银行卡,这张银行卡就是税款将要退回的地方。 (2...查看全文

如何申请个人所得税退税

个人所得税申请退税申请可以通过手机APP或者电脑网页进行自助申请退税处理,需要按照规定的要求提交个人所需要的资料,由税务部门的工作人员审查通过后,才可以办理退税处理。具体和小编来看。 一、个人所得税怎么申报退税 1、自行申请,可...查看全文

如何申请个人所得税退税

一、如何申请个人所得税退税首先,下载安装个人所得税APP,注册登录后,找到"个人中心"进入,随后按照提示绑定银行卡,再返回首页,找到"综合所得年度汇算"进入, 最后根据提示完成申报。. 个人所得税APP办理退税大致流程...查看全文

个人所得税如何零申报

个人所得税零申报,找到当地的税务局官方网站,在网站中下载工资薪金个人所得税申报表,根据相关内容填写纳税申报表,申报表填写完毕之后点击保存,点击扣缴个人所得税模块,上传已填好的纳税申报表,找到“提交”,点击提交即可。...查看全文

如何申报新个人所得税?

新个人所得税申报具体流程: 1.登陆地税自助办税系统,打开菜单,设置中方人员维护,把公司员工的个人信息逐个登记。 2.部门设置维护 3.个税所得维护打开,在工资薪金里导入公司人员信息。 4.打开纳税申报窗口,在“个人所得税代扣代缴...查看全文

个人所得税如何申报的

法律分析:个人所得税的申报流程如下:1、纳税人到主管税务机关办税服务厅领取纸质,个人所得税纳税申报表;2、纳税人按照填表要求填写申报表一式两份;3、纳税人直接将申报表、身份证件复印件提交给主管税...查看全文

如何申报退个人所得税

律师分析: 医保统筹支付是指,将所有用人单位为职员缴纳的医疗保险保费划入统筹账户,由统筹地区进行统一管理,根据基金余额的情况,向参保人员报销参保人所发生的住院医疗费用、特殊门诊医疗费用等。在此过程中,任何个人或者组织均不能侵犯医保...查看全文

如何申报退个人所得税?

法律解析: 医保统筹支付是指,将所有用人单位为职员缴纳的医疗保险保费划入统筹账户,由统筹地区进行统一管理,根据基金余额的情况,向参保人员报销参保人所发生的住院医疗费用、特殊门诊医疗费用等。在此过程中,任何个人或者组织均不能侵犯医保...查看全文

如何申报退个人所得税

如何申报退个人所得税: 1、打开个人所得税APP,在首页选择“综合所得年度汇算”。 2、进入综合所得年度汇算界面中,选择“我需要申报表预填服务”,点击“开始申报”。 3、进入标准申报界面,核对个人信息及公司税务等信息无误后,点击“...查看全文

推荐律师

谢嘉

北京市-北京市-朝阳区

认证律师合同纠纷、合同纠纷

已服务99人次

热门法律问题