婚前购买的房子属于个人财产，离婚时不需分割。婚后还的贷款属于夫妻共同财产，应分给对方一半。房子增值部分可能需分给对方一半，但判例不一。购房者需履行购房合同，还贷行为不影响所有权。按揭购房涉及购房合同和借款合同两个法律关系。申请贷款...查看全文

夫妻离婚时按揭房屋的处理：如果双方协商不成，法院会判决房屋归登记方，未还贷款视为登记方个人债务，离婚时需进行补偿。双方婚前共同购房，离婚时房屋归登记方，除非未登记方能证明有出资行为。离婚时未取得房产证且争议解决不了，法院不宜判决所...查看全文

房子按揭离婚需补偿，共同财产按市值分割；父母出资买房离婚需根据具体情况分割，子女婚前购买的属个人财产，婚后购买根据出资份额分割。离婚前签订财产协议可明确财产归属，避免纠纷。...查看全文

夫妻共同财产包括房产，离婚时房产归属不影响银行的抵押权。根据连带责任原则，银行可追究离婚双方的还款责任，离婚判决或协议只在夫妻间产生内部效力。...查看全文

夫妻按揭离婚后的房屋处理：如果房屋产权登记在夫妻一方名下，离婚时应协商处理；如果协商不成，法院可判决归产权登记一方，并将未还贷款视为其个人债务。双方不主张房屋所有权时，可拍卖房屋并分割所得价款；不能分割的可作价分给一方，并考虑住房...查看全文

离婚时，夫妻共同财产应由双方协商处理，如无法达成协议，法院将根据具体情况判决，考虑照顾子女、女方和无过错方的权益。对于尚未还清贷款的房产，法院通常判决归一方使用，待还清贷款和抵押登记后再解决产权归属。...查看全文

离婚后办理除名手续前必须先还清按揭贷款，否则无法变更房屋产权。离婚时按揭房属于共同财产，归属一方需给予对方补偿。要想变更产证姓名，必须先还清剩余贷款。...查看全文

按揭贷款需提供离婚证、离婚协议或法院判决书，证明房产分配。婚前贷款购房，已还清或全款属首套房；未还清贷款属二套房。银行认定为二套房的情况：未成年子女名义购房、成年后再贷款购房、全款购房再贷款、贷款购房结清后再贷款、商贷首次购房再公...查看全文

离婚后按揭房过户的主旨是根据我国法律规定，按揭房要过户必须先付清银行贷款。离婚双方共同拥有的按揭房可以过户给其中一方，需要还清银行贷款。离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方，需要先还清银行贷款或通过转按揭等手续。离婚双方共同的...查看全文

夫妻共同财产在离婚时应平分，包括婚前购房、婚后共同还按揭、以一方名义办理按揭和婚后以婚前个人财富购房等情况。若双方协商解决房产归属问题，可由一方支付补偿金并承担剩余债务。如果通过诉讼解决，法院通常判决房屋归一方使用，待还清贷款和抵...查看全文

法律解析： 按揭房屋离婚后分配有以下情形: 1、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 2、婚后双方以按揭贷款方式买的房屋所有权归...查看全文

律师分析： 按揭房屋离婚后分配有以下情形: 1、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 2、婚后双方以按揭贷款方式买的房屋所有权归...查看全文

法律分析:按揭房离婚后的分配如下:婚前按揭买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给一方独自所有；婚前或婚后按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给夫妻双方共同所有。法律依据:...查看全文

法律分析:按揭房屋离婚后分配有以下情形:1、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。2、婚后双方以按揭贷款方...查看全文

离婚后夫妻共同按揭的房子处理需协商，未偿还按揭款为共同债务。已付款及增值部分应平均分配。父母出资视为对夫妻双方的赠与，除非父母明确赠与一方。法院处理：双方同意竞价取得或一方主张所有权需补偿，双方均不主张则拍卖分割。按揭房产离婚过户...查看全文

夫妻共同贷款购买的房产和债务属于夫妻共同，离婚后仍需共同偿还，但可以协商由一方承担。银行有权向离婚后无力偿还的一方追偿，代偿方可向另一方追偿。夫妻可约定房产归属和债务分担，但仅对夫妻有效，不能对抗债权人。银行可向约定不分担债务的一...查看全文

离婚后想要办理按揭房屋过户手续，可以采取提前还贷或变更贷款人的方式，但需注意符合相关法律规定。另外，《城市房地产管理法》规定，共有房地产未经其他共有人书面同意或权属有争议的情况下不得转让。房产纠纷的诉讼时效为三年。...查看全文

按揭房离婚需经贷款人同意或还清贷款后变更产权；离婚后共有房屋产权归属不征收契税；按揭商品房过户需银行审核、评估、审批、支付首付款并办理产权过户；按揭商品房可通过解抵押再抵押方式获得贷款，需两个月时间。...查看全文

离婚后一方婚前按揭房产分割方式：协议处理或法院判决。按揭房产归登记方所有，共同偿还贷款需补偿对方并转为个人债务。婚前个人支付首付款，婚后共同财产还贷，离婚时协议处理；无法协商，法院可判决归产权登记一方，未还贷款为个人债务。...查看全文

按揭车离婚后的处理方式：根据夫妻约定分割，无约定则根据实际情况分割；共同还款由得到车辆的一方向另一方支付补偿。根据《民法典》第1087条，离婚时，夫妻财产由双方协议处理；协议不成，法院根据具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益判决...查看全文