夫妻共同财产包括房产，离婚时房产归属不影响银行的抵押权。根据连带责任原则，银行可追究离婚双方的还款责任，离婚判决或协议只在夫妻间产生内部效力。...查看全文

离婚后夫妻共同按揭的房子处理需协商，未偿还按揭款为共同债务。已付款及增值部分应平均分配。父母出资视为对夫妻双方的赠与，除非父母明确赠与一方。法院处理：双方同意竞价取得或一方主张所有权需补偿，双方均不主张则拍卖分割。按揭房产离婚过户...查看全文

房子按揭离婚需补偿，共同财产按市值分割；父母出资买房离婚需根据具体情况分割，子女婚前购买的属个人财产，婚后购买根据出资份额分割。离婚前签订财产协议可明确财产归属，避免纠纷。...查看全文

夫妻按揭离婚后的房屋处理：如果房屋产权登记在夫妻一方名下，离婚时应协商处理；如果协商不成，法院可判决归产权登记一方，并将未还贷款视为其个人债务。双方不主张房屋所有权时，可拍卖房屋并分割所得价款；不能分割的可作价分给一方，并考虑住房...查看全文

夫妻共同财产在离婚时应平分，包括婚前购房、婚后共同还按揭、以一方名义办理按揭和婚后以婚前个人财富购房等情况。若双方协商解决房产归属问题，可由一方支付补偿金并承担剩余债务。如果通过诉讼解决，法院通常判决房屋归一方使用，待还清贷款和抵...查看全文

按揭贷款需提供离婚证、离婚协议或法院判决书，证明房产分配。婚前贷款购房，已还清或全款属首套房；未还清贷款属二套房。银行认定为二套房的情况：未成年子女名义购房、成年后再贷款购房、全款购房再贷款、贷款购房结清后再贷款、商贷首次购房再公...查看全文

离婚按揭房子归未成年孩子是可以的，只需房产人同意并等到孩子成年后办理过户登记。如果房产属于夫妻共同财产，需征得对方同意；如果属于个人财产，无需他人同意，可直接办理过户手续。对于公积金贷款房的过户，需先清偿贷款，然后按买卖或赠与方式...查看全文

夫妻共同贷款购买的房产和债务属于夫妻共同，离婚后仍需共同偿还，但可以协商由一方承担。银行有权向离婚后无力偿还的一方追偿，代偿方可向另一方追偿。夫妻可约定房产归属和债务分担，但仅对夫妻有效，不能对抗债权人。银行可向约定不分担债务的一...查看全文

离婚时，夫妻共同财产应由双方协商处理，如无法达成协议，法院将根据具体情况判决，考虑照顾子女、女方和无过错方的权益。对于尚未还清贷款的房产，法院通常判决归一方使用，待还清贷款和抵押登记后再解决产权归属。...查看全文

夫妻共同财产包括共同购买的按揭房，离婚时平均分配。婚前全款购买的房屋为个人财产，归购买方所有。婚前按揭购买的房屋，婚后用共同财产还贷，房屋属于婚前财产，但还贷和增值部分为共同财产。...查看全文

离婚后办理除名手续前必须先还清按揭贷款，否则无法变更房屋产权。离婚时按揭房属于共同财产，归属一方需给予对方补偿。要想变更产证姓名，必须先还清剩余贷款。...查看全文

婚前购买的房子属于个人财产，离婚时不需分割。婚后还的贷款属于夫妻共同财产，应分给对方一半。房子增值部分可能需分给对方一半，但判例不一。购房者需履行购房合同，还贷行为不影响所有权。按揭购房涉及购房合同和借款合同两个法律关系。申请贷款...查看全文

婚前按揭买房婚后离婚房子分配：1）婚前个人购房并还贷，离婚时无权分割房产，但可要求返还共同还贷部分；2）婚前个人购房并还贷，离婚时不予分割，因为属于婚前个人财产；3）婚前共同购房并还贷，房产证登记在一方名下，可认定为登记方财产，需...查看全文

离婚时按揭房的分割原则及贷款责任：离婚时，按揭房的产权可通过协商或诉讼解决；离婚后房子归谁就由谁还贷，但可申请变更主贷人或减少共同抵押人。根据具体情况，个人债务可由个人偿还，夫妻共同债务由双方共同承担。...查看全文

律师分析： 按揭房屋离婚后分配有以下情形: 1、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 2、婚后双方以按揭贷款方式买的房屋所有权归...查看全文

法律分析:按揭房屋离婚后分配有以下情形:1、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。2、婚后双方以按揭贷款方...查看全文

法律分析:按揭房离婚后的分配如下:婚前按揭买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给一方独自所有；婚前或婚后按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给夫妻双方共同所有。法律依据:...查看全文

法律解析： 按揭房屋离婚后分配有以下情形: 1、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 2、婚后双方以按揭贷款方式买的房屋所有权归...查看全文

夫妻共同财产在离婚时应进行公平分割，无论房产所有权归属于哪一方，都应给予另一方房产价值一半的补偿。协商解决房产归属问题较为简单，例如一方支付补偿金并承担剩余债务。通过诉讼解决房产归属时，法院一般判决房屋归一方使用，要求还清贷款并涂...查看全文

夫妻共同财产的房产归属问题及分割方式。离婚时，无论哪一方取得房产所有权，都应给予另一方一半的补偿。协商解决房产归属问题较简单，一方支付补偿金并承担剩余债务即可。通过诉讼解决时，法院一般不直接判决房产归属，而是判决归一方使用，并要求...查看全文