二手房房主违约应该按照合同中的约定进行处理。根据我国相关法律规定，合同一方当事人违约的，如果双方的合同中有约定，就要按照合同的约定进行赔偿，如果没有约定的，双方可以进行补充约定或者按实际情况造成的损失赔偿。当事人一方不履行合同约定...查看全文

律师分析： 买二手房签约时遇到房主毁约的处理办法是：1、已签订定金协议，但没有签买卖合同，收受定金的一方违约，应双倍返还定金。2、定金协议和买卖合同都已经签订：（1）要求出卖人继续履约；（2）解除合同，并要求出卖人承担合同约定的违...查看全文

二手房业主违约的，可以按照合同约定要求对方承担违约责任。不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。违约责任没有约定或者约定不明确的，受害人可以根据标的的的性质和损失的大小，合理选择要求对方承担修理、重作、更换、退货、降价或者...查看全文

律师解答： 二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。建议发生...查看全文

购买二手房，一方违约时，另一方可要求违约方承担责任。根据民法典规定，违约责任可包括继续履行合同、采取补救措施或支付违约金。具体责任承担以实际情况和合同约定为准。...查看全文

如果违约，应该先协商，如果协商不成，可以起诉维权。如果一方没有履行合同义务，造成了对方的损失，应该赔偿。...查看全文

律师分析： 二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。建议发生...查看全文

二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。建议发生纠纷，双方友...查看全文

律师分析： 卖房人毁约，要承担三种结果。 卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，按照法律规定，要承担三种违约结果： 一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七...查看全文

法律解析： 买二手房签约时遇到房主毁约的处理办法是：1、已签订定金协议，但没有签买卖合同，收受定金的一方违约，应双倍返还定金。2、定金协议和买卖合同都已经签订：（1）要求出卖人继续履约；（2）解除合同，并要求出卖人承担合同约定的违...查看全文

法律解析： 买二手房签约时遇到房主毁约的处理办法是：1、已签订定金协议，但没有签买卖合同，收受定金的一方违约，应双倍返还定金。2、定金协议和买卖合同都已经签订：（1）要求出卖人继续履约；（2）解除合同，并要求出卖人承担合同约定的违...查看全文

法律分析：买二手房违约，守约方可以解除合同，要求违约方承担违约责任，向守约方支付违约金、赔偿金等；如果守约方拒绝行使房屋买卖合同解除权，则可以要求违约方继续履行该合同。法律依据：《中华人民共和国民法...查看全文

二手房房东违约需要根据当时的具体情况进行赔偿。如果要继续履行合同，要求延期履行违约金，合同中一般约定每日房屋总金额的万分之一作为违约金。如果你想终止合同，你应该要求违约金。合同约定的违约金一般为总房价的20%，最高罚款为合同损失的...查看全文

法律分析：二手房业主违约同样需要承担违约责任，赔偿对方损失。二手房业主也是与房屋出卖人签订了房屋买卖合同的，当事人受到合同内容的约束，一方违约是需要承担违约责任，进行赔偿的。法律依据：《中华人民共和...查看全文

如果对方支付的有定金，卖方可以直接扣罚无须向对方通知或解释,如果对方构成了逾期违约或根本违约，卖方可以直接通知解除合同且无须诉讼。如果定金不足以弥补损失的，可以通过起诉的手段主张违约金以或者以实际损失主张损害赔偿，如果卖方仍希望继...查看全文

购买二手房一方违约，另一方可要求违约方承担违约责任，支付违约金。若未约定违约金，可要求违约方支付相当于因违约所造成的损失的赔偿，包括合同履行后可获利益，但不得超过违反合同一方预见到的损失。...查看全文

买卖双方签订的二手房买卖合同，若买方毁约不买，卖方可向法院起诉，要求解除合同并要求买方承担违约责任。若在合同中约定了违约赔偿责任，法院将予以支持，以违约金超过损失30%为标准适当减少；若未约定，卖方可举证请求买方赔偿；若买方已缴纳...查看全文

二手房买卖中，如果买方毁约不买，卖方可以起诉请求解除合同并要求承担违约责任。若合同中约定了具体的违约赔偿，法院将予以支持；若未约定，卖方可举证证明损失并请求赔偿；买方已缴纳定金，卖方可以没收。...查看全文

律师分析： 二手房买卖中，买方违约的情况下，如果已经支付了定金，则定金不能退回；如果没有支付定金，合同中约定了违约责任的，也需要根据合同中约定的违约责任，或赔偿给卖方造成的损失。如果约定违约责任的，则不能过高，过高的情况下买方有权...查看全文

二手房买卖违约的处理方式：若可继续履行，可要求违约方承担责任继续履行；若不能履行且卖方原因导致，可以要求双倍退回定金；若无法协商，可向法院提起诉讼。...查看全文