未取得房屋所有权证转让房产是有效力的，但由于其不具备房产证，故只对房屋产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍，导致房屋不能办理过户，属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。一、如何规避买回迁房...查看全文

未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。也就是说没有房产证的房屋是不能上市交易的。对于已经在办理房产证手续，但暂时没有取得房产证的房子，这类房子可以买卖，但需要等到房产证下发之后再走过户流程一、没有房产证的...查看全文

没有产权证的房子可以出租吗？未取得房屋产权证的合法建筑可以出租，但违章建筑、临时建筑和非法建筑不得出租；出租房屋需办理竣工验收合格和消防验收合格手续；出租方必须拥有合法权利的文件；利用农村集体土地进行非农业建设的房屋需取得规划许可...查看全文

法律分析:未取得产权的继承房屋能买卖。依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订房屋买卖合同的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。...查看全文

法律解析： 未取得产权的继承房屋能买卖。依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订房屋买卖合同的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。 【...查看全文

律师分析： 未取得产权的继承房屋能买卖。依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订房屋买卖合同的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。 【...查看全文

法律解析： 未取得产权的继承房屋能买卖。依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订房屋买卖合同的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。 【...查看全文

未取得产权的继承房屋能买卖。依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订房屋买卖合同的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。...查看全文

办理房产证后方可转让房屋，房屋买卖合同注意事项包括谨防面积缩水、代缴税费陷阱、预防购买风险、明确办理房产证义务、交房不等于交钥匙、明确附属物归属、注意交付条件和规定违约责任。...查看全文

法律分析:无产权证的房屋不能转让。房屋产权证是拥有房屋所有权的证明，没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续，其转让属于无权处分。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三...查看全文

离婚时没有房产证的房屋无法进行分割，法院只会判定使用权。离婚时对房子进行分割必须建立在房屋产权明晰的基础上，即房屋属于夫妻共同财产并有产权证明。如果没有产权证明，法院无法确定房屋归属，无法进行分割。根据《民法典》规定，结婚需办理结...查看全文

律师分析： 不能，法律明确规定下列房地产不得转让，其中包括未依法登记领取权属证书的房产：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 【法律依...查看全文

不能，法律明确规定下列房地产不得转让，其中包括未依法登记领取权属证书的房产：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。...查看全文

法律分析:未取得产权证的房屋转卖合同有效。房屋转卖合同的当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同依法成立的具有法律效力。房屋未取得产权证的，不影响合同效力。如合同因此不能履行的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违...查看全文

律师解答： 只要通过合法方式，合法程序订立且主体内容合法的房产买卖合同，哪怕未取得房产证，或者将来可能取得产权证的都是有效的。 一、未取得产权证的房屋买卖合同有效，但出卖人在合同履行期限届满时仍未取得产权证，致使房屋不能办理产权过...查看全文

未取得产权证的房屋转卖合同有效。房屋转卖合同的当事人需具备相应的民事行为能力，表达真实意愿，合同合法成立且具有法律效力。房屋缺乏产权证不会影响合同效力。若因此无法履行合同，买方可解除合同并要求卖方承担违约责任。...查看全文

律师解答： 关于没有房产证可否向法院诉讼确权要看具体情况 。 例如：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。 因继承或者受遗赠...查看全文

法律解析： 关于没有房产证可否向法院诉讼确权要看具体情况 。 例如：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。 因继承或者受遗赠...查看全文

法律解析： 关于没有房产证可否向法院诉讼确权要看具体情况 。 例如：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。 因继承或者受遗赠...查看全文

未交付的房子可以转让，但不能上市交易。买方需满足条件：接受没有房产证、现房的交易状态；直接与买方去售楼部更名；无需缴纳税费；更名后，房产证以新业主名义出。没有房产证存在风险，但根据合同约定处理已交定金。...查看全文