二手房合同中最需要注意的环节是什么?

律师回答

以下这些环节在二手房合同签订中不能忽略:1、在签订房屋买卖合同时,要尽量利用合同的附件。2、在与房屋中介机构签订合同时,要仔细阅读合同条款,注意各个细节。水、电、煤、物业费以及维修基金等前期费用的结算情况、户口的迁移情况、付款和交房手续的履行等等都要在合同中作详细的约定。因此签订房屋买卖及相关合同时,消费者一定要仔细阅读合同条款,可以要求中介机构解释合同的细节。假如你觉得条款不清,有必要修改或补充的,可以与中介机构协商处理,明确双方权利与义务。这样在发生纠纷时可以将合同作为依据,主张自己的权利。其中,比较值得关注的是关于维修基金以及户口迁移的问题。3、维修基金在合同中标注。

二手房合同最不能忽略的环节是哪些

二手房合同最不能忽略的环节是:二手房屋的真实产权人;二手房屋是否有抵押或担保等权利负担;二手房屋所涉及的水、电、煤、物业费以及维修基金等前期费用的结算情况、户口的迁移情况、付款和交房手续的履行等。

买期房什么细节不能忽略

买期房时下列细节不能忽略:卖方是否取得商品房的预售许可证等证件;约定的交房时间和条件是否合法合理;卖方是否具有缔约能力;以及其出卖房屋的意思表示是否真实等。

合同订立环节包括哪些

合同订立环节包括有:首先,当事人先确定意向;然后,合同双方就合同标的、价格、履行期限、履行方式等进行协商确定;合同双方就违约责任和争议解决方式进行协议确定;合同责任确认,双方签字。

合同订立的主要环节有哪些

合同订立环节包括下列环节:

1.双方就合同的主要内容,各个条款,进行协商讨论,起草合同文本。

2.起草文本交于对方进行修改补充完善,然后交由对方进行审查修改。

3.各方就合同内容达成一致出具合同文本。

4.由一方签字盖章,送交另一方,进行最后的签字盖章。盖好了章,然后就是互换文本。

二手房买卖能不能签订阴阳合同

二手房买卖不能签订阴阳合同。阴阳合同不具有法律效力的,属于违反法律、行政法规的民事法律行为,当事人没有义务配合对方签订、履行阴阳合同。实践中,买卖双方签订阴阳合同的行为违反税收管理规定。

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