二手房合同最不能忽略的环节是：二手房屋的真实产权人；二手房屋是否有抵押或担保等权利负担；二手房屋所涉及的水、电、煤、物业费以及维修基金等前期费用的结算情况、户口的迁移情况、付款和交房手续的履行等。
二手房合同最不能忽略的环节是哪些
以下这些环节在二手房合同签订中不能忽略：1、在签订房屋买卖合同时，要尽量利用合同的附件。2、在与房屋中介机构签订合同时，要仔细阅读合同条款，注意各个细节。水、电、煤、物业费以及维修基金等前期费用的结算情况、户口的迁移情况、付款和交房手续的履行等等都要在合同中作详细的约定。因此签订房屋买卖及相关合同时，消费者一定要仔细阅读合同条款，可以要求中介机构解释合同的细节。假如你觉得条款不清，有必要修改或补充的，可以与中介机构协商处理，明确双方权利与义务。这样在发生纠纷时可以将合同作为依据，主张自己的权利。其中，比较值得关注的是关于维修基金以及户口迁移的问题。3、维修基金在合同中标注。
买期房什么细节不能忽略
买期房时下列细节不能忽略：卖方是否取得商品房的预售许可证等证件；约定的交房时间和条件是否合法合理；卖方是否具有缔约能力；以及其出卖房屋的意思表示是否真实等。
合同订立环节包括哪些
合同订立环节包括有：首先，当事人先确定意向；然后，合同双方就合同标的、价格、履行期限、履行方式等进行协商确定；合同双方就违约责任和争议解决方式进行协议确定；合同责任确认，双方签字。
合同订立的主要环节有哪些
合同订立环节包括下列环节：
1.双方就合同的主要内容，各个条款，进行协商讨论，起草合同文本。
2.起草文本交于对方进行修改补充完善，然后交由对方进行审查修改。
3.各方就合同内容达成一致出具合同文本。
4.由一方签字盖章，送交另一方，进行最后的签字盖章。盖好了章，然后就是互换文本。
二手房买卖能不能签订阴阳合同
二手房买卖不能签订阴阳合同。阴阳合同不具有法律效力的，属于违反法律、行政法规的民事法律行为，当事人没有义务配合对方签订、履行阴阳合同。实践中，买卖双方签订阴阳合同的行为违反税收管理规定。
