租房合同没到期房屋能卖了。私有房屋在租赁期内实施买卖交易不影响租赁关系，出租方不能以此为由否认原租赁关系的存在并要求承租方返还租赁物，但承租方可与出租方协商一致进行终止。 租房合同没到期房东能不能终止合同 租房合同没到期房东能终止...查看全文

《城市商品房预售管理办法》规定，销售现房不需要预售许可证，但销售期房则必须持有预售许可证，未持有预售许可证销售房屋将承担相应责任，违规行为将面临处罚。...查看全文

合同解除的情形包括：不可抗力导致无法实现合同目的；一方明确表示或行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务且在催告后未履行；一方迟延履行或其他违约行为导致无法实现合同目的；还有法律规定的其他情形。...查看全文

在房屋租赁合同未产生法律效力之前，当事人可以随时解除合同，只需双方达成一致意见。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。民法典规定，租房合同没到期可以解除合同，具体包括当事人协商一致可以解除合...查看全文

本文讲述了在租赁合同中,如果承租人的合法权利被侵害,出租人有权对承租人承担相应的责任。如果合同当事人达成协商并提前解除租赁合同,承租人将不再享有占有和使用租赁物的权利,出租人可以进行房屋售卖。但如果协商不一致或者未达成协议,买卖房...查看全文

租房合同未到期时，房主出售房屋不影响租赁合同的有效性。房主在出售前应提前通知租客，并给予其优先购买权。若房主未通知或妨碍租客行使购买权，租客可以要求房主承担赔偿责任。但此规定不适用于房屋按份共有人行使购买权或出售给近亲属的情况。根...查看全文

租房期间卖房不影响租赁合同效力。根据《民法典》规定，承租人按合同占有期限内发生所有权变动不影响合同效力。出租人出售房屋需提前通知承租人，承租人享有同等条件优先购买权，但共有人优先购买或出租人卖给亲属除外。承租人未在15天内明确表示...查看全文

租房期间，房东卖房不影响租赁合同有效，但承租人有优先购买权。根据《民法典》规定，租赁物所有权变动不影响租赁合同，出租人出售房屋应提前通知承租人并给予优先购买权，但按份共有人和近亲属除外。承租人未在15天内明确表示购买视为放弃优先购...查看全文

租房转租的合法性与注意事项 租房转租需经房屋所有权人同意，租金不得高于原租金，且需交给所有权人。不得转租情形包括拖欠租金、擅自搭建、预租商品房、双方未达成一致意见等。注意事项包括租赁期限不超过20年、书面形式约定、赔偿损失责任、优...查看全文

房屋租赁期间可以出售房屋，但需遵循“买卖不破破租赁”规则，不影响租赁合同效力及承租人权利义务。承租人在同等条件下具有优先购买权。转租需得到出租人同意，否则出租人可解除合同并要求赔偿。租赁合同期间进行房屋买卖，需在租赁结束后让租客搬...查看全文

根据《民法典》的规定，租赁房屋合同在符合约定或法定解除条件的情况下可以解除。当事人可以通过协商一致来解除合同，并且可以约定解除合同的事由。一旦解除合同的事由发生，解除权人有权解除合同。根据《民法典》第七百五十二条，承租人有义务按约...查看全文

租房合同未到期遇拆迁，租户有权要求合理赔偿。违约方应承担违约责任，赔偿金额应相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可获利益，但不得超过违约方可预见的损失。...查看全文

租房合同没到期房屋可以卖，卖房后承租人可以履行至租期届满。进行房屋出租时，符合法律要求依法签订的租房合同具有法律效力，房屋权属的变更不得影响租房合同的履行。 租房合同没到期可以终止吗 租房合同没到期如果当事人协商一致或者发生解除合...查看全文

租房合同到期后不能自动续签，需要再次续签租赁合同，但租赁期限不得超过二十年。如果租赁期限届满，承租人继续使用房屋且出租人无异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。...查看全文

律师分析： 既然房屋是限售的说明他是福利性住房，所以才有限售规定的。限售住房在限售期内签订买卖合同是合法的，有法律效力，但是履行需要等到房产证下来才能履行完毕。是存在一定风险的。当然定金也是可以收取的。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

房子不能卖的情况： 一、因法律法规无法办理房产证的房子不能卖； 二、部分没有房产证的校产房、军产房不能卖。 房子能卖： 一、已经住满5年的经济适用房； 二、尚未住满5年的经济适用房。 为什么五证不全的房子不能买？ 五证不全的房子的...查看全文

租房合同定金的退还与双方是否订立主合同的原因有关。根据定金罚则，如果因为拟承租方原因导致合同无法订立或履行，则定金不退；如果因为拟出租方原因导致合同无法订立或履行，则定金应双倍退还给付定金一方。若双方签订了合同，则定金应抵作价款或...查看全文

租房押金的退还与违约情况有关。如果承租人没有违约且未造成财产损失，押金应退还；而如果承租人违约并导致损失，押金一般不予退还。押金是为了保证承租人不损害出租人利益而存放的费用。在双方无其他纠纷且法律关系终止时，押金应退还，但在违约情...查看全文

1、对于房屋租赁合同而言，一般终止都是在约定的租赁期限到期的情况下。 2、双方当事人协商一致可以解除。 3、当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 法律依据：《民法典》 第五百六十二条 当事...查看全文

租房合同未到期，房主可以卖房，但不能要求提前解除租赁合同。购房者需按照租赁合同履行义务。押金退还需根据双方协商或违约责任来决定。租房合同最少要签六个月，期限不得超过20年。根据《民法典》，超过20年部分无效。合同期满可续订，但续订...查看全文