物业费的收取标准包括一级、二级、三级和四级四个级别。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。
需要注意些什么
在四级物业费收取标准中，除基础设施、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业公司必须符合所有的条件，才能向业主收取相应的费用。
其实不管是物业公司还是业主，都应该多站在对方的立场上多考虑问题，这样就会减少很多矛盾的产生，共同营造一个和谐温馨的大家庭。
如果发生了这3种情况，业主可以拒交物业费，维护自己的合法权益
违法或违约损害业主利益的，可以构成抗辩的正当理由。也就是说，物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准，违法违规收费，或者违反合同约定损害业主利益的，可以作为抗辩的正当理由。在不存在违法或明显违约的情况下，对于业主以服务存在瑕疵提出抗辩需要以诚实信用原则作为基础，结合物业服务企业的服务标准与物业收费标准，对物业服务进行综合评价，进而确定业主抗辩理由正当是否可以成立。如果物业服务企业不履行物业服务合同，或者履行有重大的瑕疵，则可以视为具有正当理由。比如物业服务企业违法违规收费，违反合同约定占用或出租公共绿地、空间。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第三条：物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。
2023年新物业缴费标准
律师回答
摘要：本文介绍了物业费的收取标准和注意事项。物业费的收取标准包括一级、二级、三级和四级四个级别,具体收费标准要按当地物价局公布。在四级物业费收取标准中,除基础设施、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外,还对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务列出了相应的规定,物业公司必须符合所有的条件,才能向业主收取相应的费用。业主和物业公司都应该站在对方立场上多考虑问题,以减少矛盾的产生,共同营造
延伸阅读
结语：物业费的收取标准包括四个级别，但具体收费标准需按当地物价局公布。在四级物业费收取标准中，除基础设施、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也需符合相应规定。物业公司必须符合所有条件，才能向业主收取相应的费用。业主和物业公司都应该站在对方立场上多考虑问题，以减少矛盾产生，共同营造和谐温馨的大家庭。如果物业服务企业违反法律规定或合同约定，业主可以拒交物业费，维护自己的合法权益。物业服务企业不履行或未完全履行物业服务合同约定的义务，业主可以请求物业服务企业承担违约责任。
法律依据
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十四条 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。
住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十四条 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。
住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。
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