集资房满5年后可交易买卖，需补交超过最高购房总价标准的部分综合地价款。根据《经济适用住房管理办法》，购房人满5年可上市转让，需交纳土地收益等相关价款后取得完全产权。集资房是通过筹集资金共同承担建造的房屋，权属按出资比例确定。...查看全文

经济适用房的主旨：经济适用房可以买卖，但需满5年方可上市交易。经济适用房可以抵押贷款，但也需满5年。购买经济适用房时需考虑工作单位、居住习惯等因素，并考察周围配套设施。...查看全文

法律分析： 限价房是不可以自由买卖的，因为限价房主要是针对住房有困难的低收入家庭而设立的保障。 北京就出台了《北京市限价商品住房管理办法（试行）》，该办法第十三条规定，限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征...查看全文

限价房是一种价格和套型受限的商品房，购房者在取得产权证后五年内不能随意转让或上市。如果必须转让，需要向住房保障管理部门申请回购，并按折旧比例确定回购价格。若在五年后转让，需交纳土地收益金等价款。购房者不能同时享受其他政策性住房。...查看全文

限价商品房从本质来说是商品房，可以进行上市交易，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制：以北京为例，限价房购买的条件有：（一）限价商品房的供应对象：限价商品住房供应对象为中低收入住房困难的城镇居民家庭...查看全文

限价房是政府调控房地产市场的有效手段，由政府建设并定价。购买限价房需满足条件，如中等收入、本市户籍等。购房后需备案5年才能上市交易，经济适用房需满5年才能转让。限价商品房转让需符合条件并交纳土地收益等价款。购房人需满足2年时间限制...查看全文

军产房是指军队产权性质的房屋，一般不能成为个人财产，存在被征用的可能。部分军产房可以交易，但交易受限制，需经过批准。军产房的产权属于军委和总部，转让需得到总后勤部的审批，否则无效。购买军产房需经过总后勤部的审批，交易才有效。...查看全文

根据法律规定,购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房,则需要按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房的差价交纳土地收益等价款,以确保土地的合理利用。...查看全文

自留地是农民集体所有的土地，属于集体土地使用权纠纷。根据《宪法》和《土地管理法》的规定，自留地不包括在承包地内，有别于宅基地。自留地的权属争议应由当事人协商解决，协商不成则由政府处理。个人可以适用自留地，但没有政府颁发的证书，容易...查看全文

拆迁安置房具有所有权,但使用权交易不受法律保护,也不存在过户的说法。如果属于小产权房,在政府允许之前,这类房产是不允许上市交易的。此外,拆迁安置房的土地性质是划拨的,如果没有房产证,则不能进行买卖,否则风险很大。...查看全文

限价房是为解决中低收入家庭住房困难而实施的限价格限套型商品房，不同于经济适用房。购买限价房需满足条件，五年内不得转让，如确需转让可申请回购。五年后转让需交纳土地收益等价款，比例为35%。出售限价房需满足满2年的时间限制。...查看全文

没有房产证的自建房法院可以拍卖，但需告知竞买人无证情况及法律风险。拍卖成功后，房屋原样交付给买方，产权证由买方办理，若无法办理，买方承担责任。如无法拍卖，可抵偿债务。...查看全文

如果拆迁安置房获得了房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。 现今市面上挂牌的拆迁安置房往往没有取得产证，或者是刚刚取得产证不符合政策规定，无法买...查看全文

农村房屋买卖有限制，只能卖给同一农民集体经济组织的人，不能卖给城镇户口人；买受方需与卖方同属一个农民集体经济组织，否则无法享有宅基地使用权；一户农村村民只能拥有一处宅基地，不能卖给已拥有宅基地的村民。...查看全文

上海2022年经适房购买后，需满足五年住房限制，不得交易、出租或出借。五年后，经过核准、补缴土地收益等程序，可办理房产权属登记手续，取得完全产权后方可上市交易。政策明确规定，未满五年退出需回购，回购价格每年按原售价扣减1%计算。此...查看全文

农民自建房的宅基地买卖存在限制，只能在村集体内部成员之间进行交易，且卖房后失去宅地基使用权且无法再次申请。宅基地买卖并不可行，但在宅基地三权分置下，未来宅基地流转将逐步展开。...查看全文

两限房指的是限房价、限套型商品住房，可以买卖和出租。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，不得转让的情形包括：不符合条件的出让方式取得土地使用权的房地产、被司法、行政机关查封或限制权利的房地产、被收回土地使用权的房地产、未经共有...查看全文

拆迁安置房能否买卖取决于其是否能通过房产管理部门办理产权登记。如果已经领取了房屋权属证书,则可以像普通商品房一样进行买卖,其效力与普通商品房买卖相同。而如果拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖,则需要具体情况具体分析。...查看全文

单位集资建房的土地使用权是特别划拨给单位使用的，购买者只有有限产权，无法在市场上交易。私下购买的房屋合同无效，产生纠纷时只能主张债权，无法主张房屋产权。...查看全文

无房产证的房子不能进行买卖。根据《城市房地产管理法》第三十八条，无证、权属争议的房子不得转让。无法办理房产证的原因包括开发商破产、没有取得土地使用证、抵押未清偿、未完成备案工作等。此外，购房者的违章搭建、文件不合格、房产证办理部门...查看全文