了解不动产权证申请所需时间-法律问答|晖律网

了解不动产权证申请所需时间

回答于2024-04-19 阅读（2029）

律师回答

摘要：购房者办理不动产权证一般需在90天内，根据法律规定，不动产登记机构应在30个工作日内办结登记手续；办理房产证的流程包括开发商办理初始登记、填写申请表、领取测绘表、准备必要申请文件、缴纳公共维修基金等步骤，注意保存领取证书的通知书并核对费用。

一、办理不动产权证一般需多久
1.按照规定，预售合同买房者应当自商品房交付使用之日起90日内办理不动产权证，现房买房者自销售合同签订之日起90日内办理不动产权证。即购房者拿到不动产权证的时间是受法律约束的。因此即使在购房合同中没有具体规定取得不动产权证的时间，按揭贷款的购房者也是可以在房屋交钥匙后90日内拿到不动产权证的。
2.法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
《城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
二、办理房产证流程是什么
1、开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
2、通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
3、申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理。
4、由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取。
5、在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
6、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
7、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载。

延伸阅读

结语：办理不动产权证一般需遵循法律规定的时间限制。根据相关法律规定，《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应在受理登记申请之日起30个工作日内办结手续。购房者应在商品房交付使用之日起90日内办理不动产权证。根据《城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或变更时，需向地方房产管理部门申请登记。办理房产证的流程包括开发商办理初始登记、填写申请表、领取测绘表等。购房者应保存好通知书，并核对缴纳费用时的房产证记载。请购房者注意遵守相关规定，确保及时办理不动产权证。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章总则第四条国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第四节房屋租赁第五十三条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
不动产登记暂行条例：第一章总则第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问申请不动产证需要多长时间？

答

不动产证办理时间约一个半月左右，不动产权证包括内页和外页，外页为红色，印章需加盖不动产登记机构的专用章，有单一版和集成版两个版本，测绘和制证费用只需支付一次。...查看全文

问申请房产证所需时间概览

答

购房者需签订买卖合同、缴纳房款和完税凭证等条件后，办理房产证一般需7-10天。期房需在90天内领取产权证，可咨询开发商是否办理初始登记并缴纳契税。现房购买者需在签约后90天内办理产权证。二手房交易需提交身份证、户口本、购房合同和契...查看全文

问不动产权证申请所需材料有哪些？

答

办理不动产权证所需材料包括：盖章的申请表、房屋买卖合同、预售合同确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图、专项维修资金收据、契税凭证、购房者身份证明、共有协议和银行还贷证明。...查看全文

问申请抚养权所需时间

答

民法院对抚养权案件的受理和审理时间有明确规定。符合起诉条件的案件七日立案，不符合的七日内裁定不予受理。简易程序审理的案件三个月内审结，复杂案件六个月内审结。...查看全文

问婚前财产公证申请所需时间

答

一般情况下，公证机构经审查后认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，并且申请公证的事项真实、合法，将在受理公证申请之日起的15个工作日内向当事人出具公证书。然而，如果遇到不可抗力的情况、需要补充证明材料或者需要核实相关情况的情况下...查看全文

问申请失业证所需时间

答

失业证是失业人员的资格凭证，可享受就业服务和救济金等优惠政策。办理失业证只需5个工作日，在社区居委会或单位出具相关证明后，到街道办证大厅办理即可。年审和迁街办理失业证也很简便，只需携带相关证件即可。...查看全文

问结婚证申请所需时间

答

办理结婚证通常需要花费半天时间,当事人需要在常住户口所在地的婚姻登记机关进行登记。在办理结婚登记时,男女双方需要满足结婚的条件,婚姻登记机关在确认双方有效证件无误后,会办理结婚登记手续,并颁发结婚证。男女双方要在户口所在地民政局领...查看全文

问申请变更抚养权所需公证时间

答

《公证程序规则》规定公证事务应及时办理，办结时间一般为一个月。对于重大复杂、证据不足或需要调查的公证事项，可适当延长办理时间，但最长不超过六个月，并需告知当事人延期原因。...查看全文

问申请临时身份证所需时间

答

临时身份证办理时间为三天，需携带户口簿和照片到常住户口所在地的派出所申请，具备法律效力。申领程序为交验相关材料并缴纳费用，公安派出所审核签发，三天内发证，领取居民身份证时需交回临时身份证。自办理可拍照，派出所核实身份，证件由治安大...查看全文

问临时身份证申请所需时间

答

办理临时身份证一般三日内可以拿到，甚至可能当天就能办好。根据法律规定，公安机关应当在收到申请后的三日内将临时居民身份证发给申领人。临时身份证的有效期为三个月。办理移民需要了解目的国情况、准备相关证件资料、递交申请并等待批准。临时身...查看全文

问申请房产仲裁所需时间

答

合同解除权的行使期限根据是否有约定而定。如果合同中有约定仲裁时间，则按约定执行；如果没有约定时间，出卖人或买受人未履行合同经催告后，合理期限为三个月。若对方当事人未催告，则解除权应在解除权发生之日起一年内行使，否则解除权消失。...查看全文

问申请财产保全所需时间

答

民事诉讼法规定，法院对紧急财产保全申请会在48小时内作出裁定。根据对方申请，法院可以采取保全措施，保护当事人的权益。申请人需提供担保，否则申请将被驳回。法院必须在48小时内作出裁定，并立即执行采取的保全措施。...查看全文

问申请不动产证所需资料清单

答

办理不动产证的主旨是：登记备案、测绘房产面积、缴纳费用，提交相关资料，包括申请书、身份证明、不动产权属证明、界址、空间界限、面积等，以及与他人利害关系的说明材料。...查看全文

问不动产证申请所需材料明细

答

不动产证办理需准备的材料包括登记申请书、身份证明、土地使用证、建设工程证明、房屋竣工证明、测绘报告、地址证明、立项计划和批文、合作协议等。办理不动产登记需填写申请书并提交相关材料。共有人转让不动产份额需共同申请。无民事行为能力人应...查看全文

问申请完税证明所需时间

答

本文讲述了如何领取完税证明以及如何使用完税证明。纳税人可以通过单位或个人方式前往税务局领取完税证明，所需证件包括税务登记证、纳税人领购发票票种核定申请表、经办人身份证明等。常见的完税证明有个人所得税完税证明、境外公司企业所得税完税...查看全文

问申请出国签证所需时间

答

中国公民办理护照需10天左右，加急可缩至5天。需提前预约，最长办理周期可延至30天。未满16周岁者办5年有效期护照，16周岁以上者办10年有效期护照。...查看全文

问劳动局申请工资所需时间

答

劳动争议仲裁申请一般需要两到三个月才能拿到工资。根据《劳动争议调解仲裁法》，仲裁庭应在四十五天内结束裁决。复杂案件可延期十五天，逾期未裁决可向法院提起诉讼。在劳动争议案件中，仲裁庭可先行裁决部分事实。...查看全文

问申请软件著作权所需时间

答

软件著作权登记需在60天内完成审查并发证，若申请不完整、材料不规范、存在争议等情况，将不予登记并通知申请人。申请人需在30天内补正材料，否则视为撤回申请。...查看全文

问申请抚养权变更所需时间

答

起诉变更监护权的审理时间主要取决于法院采用的审理程序。普通程序一般在六个月内判决，可延长六个月，需上级批准；简易程序一般三个月内判决；二审案件应在三个月内审理，可由院长批准延长。...查看全文

问房产证解押所需时间

答

房产证解押需要15个工作日，需要还清贷款。房产证是房屋所有权的合法凭证，由房地产主管机关发放。房产证具有特定房屋所有权归属的书面证明，只能向特定房屋的所有权人发放。房产证的内容应与登记簿一致。...查看全文