商铺可以变更转租吗-法律问答|晖律网

相关法律问题

问租的商铺可以退租吗

答

可以根据签订的租赁合同中关于违约的条款解决，可以双方协商。一、租期未满房东违约回收能不能要回钱租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根...查看全文

问商铺租赁纠纷可以查封商铺吗？

答

律师分析：需要根据具体情况分析。一般情况不能查封。但是如果是双务合同，后履行方可以根据先履行方不履行义务的情况采取一定抗辩行为或一定的自救行为，但是查封只能是有权机关采取的措施。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七...查看全文

问返租商铺签订协议后可以转让吗？

答

律师解答：需要经过商铺所有权人的同意才可以转让。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可...查看全文

问商铺合同可以转让吗

答

法律分析:根据法律规定，商铺合同是可以转让的，但是需要经过出租人的同意，同时还需要符合法定生效要件等。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的...查看全文

问商铺合同可以转让吗

答

商铺合同可以转让，但需要经出租人同意，同时符合法律要求。承租人经出租人同意，可将租赁物转租给他人。转租时，租赁合同仍有效；如第三人损坏租赁物，承租人负责赔偿。...查看全文

问商铺合同可以转让吗

答

商铺合同可以转让，但需经出租人同意，同时符合法定要件等。承租人经同意，可转租给第三人。转租后，承租人与出租人的合同仍有效；第三人损坏租赁物，承租人需赔偿损失。...查看全文

问商铺合同可以转让吗

答

商铺合同可以转让，但需满足法律规定。商铺合同的签订方式有书面、口头或其他形式。商铺合同一般自签订时生效，除非当事人约定了生效时间或法律另有规定。合同生效前未办理批准手续不影响合同的效力，但违反申请批准义务的当事人需承担责任。...查看全文

问抵押商铺可以出租吗

答

在没有行使抵押权之前,商铺的所有权和使用权仍归抵押人享有。可以出租的。一、商铺出租转让纠纷如何处理商铺出租转让纠纷有两种情形，第一种是商铺的所有权人直接将商铺出租转让给承租人，这种情况比较简单，主要在签订租...查看全文

问商铺不租了可以退房租吗？

答

律师分析：能退。如果当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据法律的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同...查看全文

问商铺不租了可以退房租吗？

答

法律解析：能退。如果当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据法律的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同...查看全文

问商铺不租了可以退房租吗？

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问商铺租赁纠纷可以查封商铺嘛？

答

律师解答：需要根据具体情况分析。一般情况不能查封。但是如果是双务合同，后履行方可以根据先履行方不履行义务的情况采取一定抗辩行为或一定的自救行为，但是查封只能是有权机关采取的措施。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七...查看全文

问商铺使用权可以转让吗

答

法律分析：商铺使用权能转让，但其要满足一定的条件。即商铺所有权人同意使用权人出租的，可以转让商铺的使用权。商铺所有权人不同意使用权人转让使用权的，不得转让商铺的使用权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租...查看全文

问商铺使用权可以转让吗

答

法律分析：商铺使用权可以转让，但有条件。即商铺所有权人同意使用权人出租的，可以转让商铺的使用权。商铺所有权人不同意使用权人转让使用权的，不得转让商铺的使用权。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人...查看全文

问商铺未交付可以招租吗？

答

法律解析：未交房的商铺可以由购买商铺的一方招租，卖方是不能对该商铺招租的。因为卖方在未交房的情况下，对房屋仅具有妥善保管的义务，不得对房屋进行处分、使用和出租。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同...查看全文

问商铺未交付可以招租吗

答

未交房的商铺可以由购买商铺的一方招租，卖方是不能对该商铺招租的。因为卖方在未交房的情况下，对房屋仅具有妥善保管的义务，不得对房屋进行处分、使用和出租。一、未取得房产证影响商铺买卖合同的效力吗根据《城市房地产...查看全文

问查封的商铺可以出租吗

答

被查封的商铺是不可以进行出租的，但双方签订的租赁合同是有效的，在商铺解封后可以继续出租。但是，如果该商铺已经出租，然后才被查封的，则在不影响商铺价值的情况下，承租人可以继续使用。以下由我为您介绍关于查封的商铺可以出租吗的相关知识，...查看全文

问商铺未交付可以招租吗？

答

问商铺未交付可以招租吗？

答

律师分析：未交房的商铺可以由购买商铺的一方招租，卖方是不能对该商铺招租的。因为卖方在未交房的情况下，对房屋仅具有妥善保管的义务，不得对房屋进行处分、使用和出租。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同...查看全文

问公租房可以个人出租商铺吗？

答

不可以，公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。承租人对于公租房只有使用的权利，无所有权，当然也包括转...查看全文