商铺未交付可以招租吗？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问商铺未交付可以招租吗

答

未交房的商铺可以由购买商铺的一方招租，卖方是不能对该商铺招租的。因为卖方在未交房的情况下，对房屋仅具有妥善保管的义务，不得对房屋进行处分、使用和出租。一、未取得房产证影响商铺买卖合同的效力吗根据《城市房地产...查看全文

问商铺未交付可以招租吗？

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法律解析：未交房的商铺可以由购买商铺的一方招租，卖方是不能对该商铺招租的。因为卖方在未交房的情况下，对房屋仅具有妥善保管的义务，不得对房屋进行处分、使用和出租。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同...查看全文

问商铺未交付可以招租吗？

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律师分析：未交房的商铺可以由购买商铺的一方招租，卖方是不能对该商铺招租的。因为卖方在未交房的情况下，对房屋仅具有妥善保管的义务，不得对房屋进行处分、使用和出租。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同...查看全文

问商铺未交付可以招租嘛？

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律师解答：未交房的商铺可以由购买商铺的一方招租，卖方是不能对该商铺招租的。因为卖方在未交房的情况下，对房屋仅具有妥善保管的义务，不得对房屋进行处分、使用和出租。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同...查看全文

问商铺未交付不以约定支付租金违约吗

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法律分析：商铺未交付，不按约定支付租金的，不一定算违约。如果合同中约定未交付前需支付租金，或者一方明确表示不履行合同义务的，算违约；如果合同未约定的，则不算违约。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...查看全文

问商铺未交付不以约定支付租金是否违约？

答

律师分析：商铺未交付不以约定支付租金一般不构成违约。但双方当事人在合同中约定交付商铺前需要支付租金的，需要按照合同约定履行义务，否则构成违约，需承担违约责任。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一...查看全文

问商铺未交付不以约定支付租金是否违约

答

法律解析：商铺未交付不以约定支付租金一般不构成违约。但双方当事人在合同中约定交付商铺前需要支付租金的，需要按照合同约定履行义务，否则构成违约，需承担违约责任。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一...查看全文

问商铺未交付不以约定支付租金是否违约

答

法律分析：商铺未交付不以约定支付租金是违约。根据相关法律规定，不动产买卖合同自合同成立时生效，房屋是否转移并不影响其法律效力，承租人应当按照约定支付租金。但是出卖人拒不交付标的物的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责...查看全文

问商铺未交付不以约定支付租金是否违约

答

合同违约金的设立是为了保证债务履行，具有担保债务履行和惩罚违约人的效果。违约金可以是金钱或其他财产，有惩罚性和补偿性两种形式。根据合同或法律规定，当事人可以约定违约金的数额或损失赔偿额计算方法。违约金合同可以是概括性或具体性的，根...查看全文

问租的商铺可以退租吗

答

可以根据签订的租赁合同中关于违约的条款解决，可以双方协商。一、租期未满房东违约回收能不能要回钱租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根...查看全文

问商铺租赁纠纷可以查封商铺吗？

答

律师分析：需要根据具体情况分析。一般情况不能查封。但是如果是双务合同，后履行方可以根据先履行方不履行义务的情况采取一定抗辩行为或一定的自救行为，但是查封只能是有权机关采取的措施。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七...查看全文

问商铺租期未到保证金可以退吗？

答

律师分析：房屋租赁合同中，如果还未到期就解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担...查看全文

问商铺租期未到保证金可以退吗？

答

法律解析：房屋租赁合同中，如果还未到期就解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担...查看全文

问商铺租期未到保证金可以退吗

答

律师分析:房屋租赁合同中，如果还未到期就解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返...查看全文

问商铺包租未按时付租金怎么办

答

延迟缴纳。租客资金周转不过来导致没有办法交房子的，例如工资没发。经沟通后允许延迟几天再补缴房租。限制房子的部分功能。对于不交房租的租客老赖，房东会限制水电的使用，倒逼租客交房租。解除租赁合同。租客长期不交房租导致双方失去...查看全文

问商铺包租未按时付租金怎么办

答

延迟缴纳。租客资金周转不过来导致没有办法交房子的，例如工资没发。经沟通后允许延迟几天再补缴房租。限制房子的部分功能。对于不交房租的租客老赖，房东会限制水电的使用，倒逼租客交房租。解除...查看全文

问商铺可以变更转租吗

答

商铺是否可以转租，需要视情况而定：1、商铺租赁在租赁期限内的，承租人在出租人同意的情况下转租是合法的；2、如果承租人不同意的，就不得转租。另外次承租人只能立即归还占用的房屋，至于向承租人交付的租金、店面转让...查看全文

问抵押商铺可以出租吗

答

在没有行使抵押权之前,商铺的所有权和使用权仍归抵押人享有。可以出租的。一、商铺出租转让纠纷如何处理商铺出租转让纠纷有两种情形，第一种是商铺的所有权人直接将商铺出租转让给承租人，这种情况比较简单，主要在签订租...查看全文

问商铺不交房租房东可以锁门吗

答

律师分析:房东可以锁门，但是不能处置房客屋内的财物。1、房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。2、在合同解除之前，房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合...查看全文

问商铺不租了可以退房租吗？

答

律师分析：能退。如果当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据法律的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同...查看全文