根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土...查看全文

债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根据合同性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生...查看全文

根据法律规定，房产合同书一般情形是可以转让债权的，但是如果有以下情形是不得转让的，如：依照法律规定不得转让；按照当事人约定不得转让；根据债权性质不得转让等。 房产合同书可以转让吗 债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但...查看全文

房产合同书可以转让，但转让受限于债权性质、当事人约定和法律规定。非金钱债权约定不得转让时，无法对抗善意第三人；金钱债权约定不得转让时，无法对抗第三人。合同权利和义务一并转让时，适用债权转让、债务转移规定。...查看全文

合法小产权房具有法律效力，可以在同村村民之间转让，但向外村村民和城镇居民出售需谨慎。违法小产权房一般不具有法律效力，违反土地管理法的规定，属于违法建筑，其买卖合同处于效力待定状态。根据《民法典》第一百四十八条，受欺诈方有权请求撤销...查看全文

法律解析： 该协议只要是当事人的真实意思表示，且不损害第三人或国家集体的利益的，该协议是合法的。但是由于该房产没有产权，即使双方当事人协商购买了该房产，也不能办理过户手续。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条...查看全文

律师解答： 该协议只要是当事人的真实意思表示，且不损害第三人或国家集体的利益的，该协议是合法的。但是由于该房产没有产权，即使双方当事人协商购买了该房产，也不能办理过户手续。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条...查看全文

法律分析:无产权证的房产不能转让。房屋产权证是拥有房屋所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，转让属于无权处分，不能依法登记办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十...查看全文

无产权证的房产不能转让。下列房地产不得转让：1、土地使用权的条件；2、司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利；3、依法收回土地使用权；4、未经其他共有人书面同意的...查看全文

法律分析:无产权证明房产不能转让。房屋产权证是拥有房屋所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，转让属于无权处分，不能依法登记办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十...查看全文

立遗嘱后房产赠予是合法的，需办理房产所有权变更登记手续。具体步骤包括订立赠予书、交纳契税、办理公证、办理房屋所有权转移登记手续，最后将房屋交付给受赠人。违法以赠与为名买卖房屋将受到处罚。...查看全文

根据我国现行房地产管理法规，小产权房是指在集体所有土地上建造的房产，无法办理房屋产权证。尽管小产权房买卖合同没有被明确规定为无效，但在农村集体所有土地转为国有土地之前，禁止进入房地产市场。因此，开发小产权房的集体经济组织的行为不受...查看全文

该协议本身具有法律效力，与是否手写无关。我国的房屋等不动产物权变动采用的是形式主义，即：只有房产证上登记为你名字的时候，才能取得该房屋的所有权。因此，仅凭这份协议你无法取得房屋所有权，此时的房子依旧归你朋友所有。你朋友和你的协议产...查看全文

法律分析:无产权证书的不动产不能转让。我国实行不动产统一登记制度，产权证书是权利人享有该不动产物权的证明，尚未取得产权证书的不动产存在没有产权证明的障碍，不得公开上市转让。法律依据:《《中华人民共和国城市房...查看全文

法律分析:房屋买卖协议应当签订书面合同，一方面是房屋价值比较大，为了保障买卖双方的合法权益，书面合同更为妥帖。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合...查看全文

法律解析： 房屋买卖协议应当签订书面合同，一方面是房屋价值比较大，为了保障买卖双方的合法权益，书面合同更为妥帖。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同。依据上述法律规定...查看全文

房产合同书可以转让。但是1、根据债权性质不得转让；2、按照当事人约定不得转让；3、依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。合同的权利和义务一并转让的，...查看全文

法律分析:根据法律规定，房产合同书一般情形是可以转让债权的，但是如果有以下情形是不得转让的，如:依照法律规定不得转让；按照当事人约定不得转让；根据债权性质不得转让等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

根据法律规定，房产合同一般可以转让债权，但以下情况不得转让：法律禁止转让；当事人约定不得转让；债权性质不得转让等。...查看全文

法律解析： 房屋转让协议书是在当事人具备行为能力，内容不违法，双方签字盖章就具有法律效力的，但是房产转让要发生物权效力需要进行依法登记，为了减少存在产权不能实现的风险，交易环节复杂，为有效的规避风险，建议在律师的全程操作下完成交易...查看全文