房屋租赁到期承租户不退房,出租方该怎么处理
房屋租赁合同期满，出租人可以收回房屋。如果出租房屋时是通过中介的话，可以请中介帮助联系;如果没通过中介，可以上门去找承租人当面协商。承租人另找房屋确实有困难的，房主可以延长租赁期限。未约定租赁期限的，房主要求收回房屋自住的，一般应当允许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁;搬迁确有困难的，可以限期让其找房或腾出部分住房。
《民法典》
第七百三十三条【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
房屋租赁到期后，承租户拒绝退房，出租方该怎么办？
律师回答
摘要：房屋租赁到期，出租方可通过中介或面谈与承租人协商退房事宜；如承租人无法找到新房，出租方可延长租期；如无租期约定，出租方可要求收回房屋自住；如承租人有条件搬迁，应责令其搬迁；如搬迁困难，可限期找房或腾出部分住房。根据《民法典》第七百三十三条，租赁期满时，承租人应返还租赁物，且物品应符合使用后的状态。
延伸阅读
应对承租户不退房的情况，出租方应采取的措施及法律程序
当承租户不退房时，出租方需要采取一系列措施和法律程序来解决这一问题。首先，出租方应与承租户进行沟通，了解其原因并试图协商解决。如果无法达成一致，出租方可以向法院提起租赁纠纷诉讼，要求强制执行退房。在法律程序中，出租方需要准备充分的证据，如租赁合同、支付记录等，以支持其主张。法院会根据相关法律规定，判断租赁关系是否存在违约，并依法做出相应裁决。在一些情况下，出租方还可以委托专业律师代理诉讼，确保自身权益得到保护。总之，出租方应积极采取措施，依法维护自身权益，并寻求法律的支持和保护。
当承租户不退房时，出租方需要采取一系列措施和法律程序来解决这一问题。首先，出租方应与承租户进行沟通，了解其原因并试图协商解决。如果无法达成一致，出租方可以向法院提起租赁纠纷诉讼，要求强制执行退房。在法律程序中，出租方需要准备充分的证据，如租赁合同、支付记录等，以支持其主张。法院会根据相关法律规定，判断租赁关系是否存在违约，并依法做出相应裁决。在一些情况下，出租方还可以委托专业律师代理诉讼，确保自身权益得到保护。总之，出租方应积极采取措施，依法维护自身权益，并寻求法律的支持和保护。
结语：租赁期限届满后，若承租户不退房，出租方应主动与其沟通并尝试协商解决。若协商无果，出租方可通过法律途径解决纠纷。出租方可向法院提起租赁纠纷诉讼，要求强制执行退房。在诉讼过程中，出租方需准备充分的证据支持其主张，并可委托专业律师代理诉讼。出租方应积极采取措施，依法维护自身权益，并寻求法律的支持和保护。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房屋租赁到期承租户不退房,出租方该怎么办
房屋租赁到期承租户不退房,出租方该怎么处理房屋租赁合同期满，出租人可以收回房屋。如果出租房屋时是通过中介的话，可以请中介帮助联系;如果没通过中介，可以上门去找承租人当面协商。承租人另找房屋确实有困难的，房主可以延长租赁...查看全文
房屋租赁到期后租客拒绝搬应该怎么办？
律师分析： 房屋租赁到期后租客拒绝搬，出租人可以与其协商，要求其续住，支付租金；或者在合理期限内搬走；如果承租人不续租，也不搬走的，出租人可以依法向法院提起民事诉讼，由法院进行判决。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文
房屋租赁到期后租客拒绝搬怎么办
法律分析：房屋租赁到期后租客拒绝搬，可以先协商，协商不成可以向法院起诉。双方签订的租赁合同到期后，租赁合同关系终止，在双方未达成继续租赁的情况下，搬离并交还房屋是承租人的主要合同义务。法律依据：《中...查看全文
房屋租赁到期后租客拒绝搬怎么办
房屋租赁到期后租客拒绝搬的，出租人可以与其协商，要求其续住，支付租金；或者在合理期限内搬走；如果承租人不续租，也不搬走的，出租人可以依法向法院提起民事诉讼，由法院进行判决。房屋租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的...查看全文
租赁房屋合同到期后承租人拒绝搬离应该怎么办？
租赁房屋合同到期，承租人不肯搬的，出租人可给予合理期限，要求其搬走或者续租、支付租金；如果承租人均拒绝的，出租人可向法院起诉，由法院作出相应的判决。 租赁房屋到期不搬应该怎么办 租赁房屋到期，承租人不搬的，出租人可给予合理期限，要...查看全文
房屋租赁到期后租客拒绝搬怎么处理
房屋租赁到期后租客拒绝搬走的房东可以与租客进行协商，协商不能达成一致的可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点财物时注意签字备案。一、房东可以让租客提前搬走吗一...查看全文
公共租赁房屋拒绝退出，怎么办？
本文讲述了公租房转租和装修纠纷的处罚措施。若承租人拒绝退房，市、县级人民政府住房保障主管部门应责令其限期退房，逾期不退可以申请法院强制执行。同时，公租房装修需要取得公租房所有权人或运营单位的同意，否则将面临退回公租房并罚款的处罚。...查看全文
租赁合同期满，承租户未退房，出租方该怎么办？
租房合同到期，承租户应提前一个月告知是否续租或不租，否则视为不续租。出租方想不再租给承租户，需提前一个月通知，承租方必须搬走。若不搬走，可协商宽限几天，否则可报警处理。关于押金退还，除非合同另有约定，房东应在租赁关系结束、租客迁空...查看全文
租赁合同到期，房东拒绝续租，该怎么办？
《民法典》规定，租赁期满后，房东可以选择续租或不再出租给承租人。若房东继续出租，承租人享有优先承租权。若租赁期限未约定或不明确，视为不定期租赁，当事人可随时解除合同，但需提前通知对方。若承租人在租期届满后继续使用且房东无异议，原合...查看全文
房屋租赁到期拒不交租金退房怎么办
房屋租赁到期拒不交租金房东可以邀请双方当事人所在单位或居委会敦促租客履行剩余期限的交租义务；经催告合理期限内仍未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。...查看全文
房屋租赁到期拒不交租金退房怎么办
法律分析:房屋租赁到期拒不交租金房东可以邀请双方当事人所在单位或居委会敦促租客履行剩余期限的交租义务；经催告合理期限内仍未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回...查看全文
房屋租赁到期后租客拒绝搬有什么办法？
法律解析： 房屋租赁到期后租客拒绝搬的，出租人可以与其协商，要求其续住，支付租金；或者在合理期限内搬走；如果承租人不续租，也不搬走的，出租人可以依法向法院提起民事诉讼，由法院进行判决。 房屋租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租...查看全文
房屋租赁到期后租客拒绝搬有什么办法？
法律解析： 房屋租赁到期后租客拒绝搬的，出租人可以与其协商，要求其续住，支付租金；或者在合理期限内搬走；如果承租人不续租，也不搬走的，出租人可以依法向法院提起民事诉讼，由法院进行判决。 房屋租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租...查看全文
房屋租赁到期后租客拒绝搬有什么办法？
律师解答： 房屋租赁到期后租客拒绝搬的，出租人可以与其协商，要求其续住，支付租金；或者在合理期限内搬走；如果承租人不续租，也不搬走的，出租人可以依法向法院提起民事诉讼，由法院进行判决。 房屋租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租...查看全文
承租人拒绝退还房屋该怎么办
法律分析： 承租人拒绝退还房屋的，出租人首先可以先其进行协商；若是协商不成的，出租人可以可以提起侵权之诉，要求承租人早日返还房屋，并且可以要求其支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费和赔偿损失。 法律依据 《民法典》 第七百零三条 租赁...查看全文
承租人拒绝退还房屋该怎么办
法律分析：如果承租人在租赁期满以后拒不搬离房屋，出租人可以先与承租人进行协商；协商不成的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。如果租赁期届满，承租人继续使用房屋，而出租人也未...查看全文
承租人拒绝退还房屋该怎么办
法律分析： 承租人在租赁期满以后拒不搬离房屋的，其解决方式为，：出租人能先与承租人进行协商；协商不成的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。若租赁期届满，承租人继续使用房屋，而出租人...查看全文
未到期房屋租赁合同租客拒绝续租
租房合同未满期，房客提前解约属于违约，解除方需承担违约责任和损失赔偿。押金是否退还需根据合同约定，包括承担违约责任的方式和双方是否能达成意见。...查看全文
承租户期满未退房，出租方该怎么办？
租房押金退还问题及注意事项。租期到期前一个月，承租户应提前告知续租或不租。出租方如不再续租，需提前一个月通知承租方搬离。如租期到期后仍不搬离，可协商宽限期或报警处理。押金应作为租赁预付款处理，除非合同另有约定，出租方应在租赁关系消...查看全文
房屋租赁到期后租客拒绝搬离应该如何处理？
房屋租赁到期后租客拒绝搬的，出租人可以与其协商，要求其续住，支付租金；或者在合理期限内搬走；如果承租人不续租，也不搬走的，出租人可以依法向法院提起民事诉讼，由法院进行判决。 租赁房屋到期不搬应该怎么办 租赁房屋到期，承租人不搬的，...查看全文
推荐律师
张洁
北京市-北京市-东城区
认证律师拆迁安置、拆迁安置
已服务201人次
热门法律问题
