法律解析： 房屋买卖合同违约诉讼有期限、期限为3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十...查看全文

律师分析： 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期为3年，但法律另有规定的除外。 因此，房屋买卖合同中要求给付逾期交楼或逾期付款违约金的诉讼时效亦为3年。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履...查看全文

法律解析： 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期为3年，但法律另有规定的除外。 因此，房屋买卖合同中要求给付逾期交楼或逾期付款违约金的诉讼时效亦为3年。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履...查看全文

法律解析： 对于不动产买卖合同当中，买方违约后合同效力的有关规定如下：1、买卖合同本身不存在违反法律、公序良俗等合同无效事由的，买卖合同不因合同一方当事人的违约而无效，依法继续有效进行；2、买卖合同因欺诈、胁迫、重大误解、显失公平...查看全文

律师解答： 对于不动产买卖合同当中，买方违约后合同效力的有关规定如下：1、买卖合同本身不存在违反法律、公序良俗等合同无效事由的，买卖合同不因合同一方当事人的违约而无效，依法继续有效进行；2、买卖合同因欺诈、胁迫、重大误解、显失公平...查看全文

房屋买卖诉讼一般需三到六个月，具体视情况而定。人民法院审理案件应在三个月内审结，普通程序可延长六个月，上诉案件三个月内审结。房屋侵占要求返还不受诉讼时效限制。房屋买卖诉讼流程包括确认被告、书写诉讼状、提交诉状和证据、举证、开庭和开...查看全文

律师解答： 按《中华人民共和国民法典》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2、逾期交付使用房屋...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2、逾期交付使用房屋...查看全文

律师解答： 买卖合同纠纷有诉讼期限，即三年。法律另有规定的，依照其规定。如《中华人民共和国民法典》 第五百九十四条 因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼的期限是四年，自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。 ...查看全文

起诉前收集证据，到房屋所在地法院起诉。立案后被告15日内提出答辩状，不提出也可审理。准备证据，注意法院规定。开庭审理，普通程序6个月，可延长6个月，简易程序3个月。不服判决，15日内上诉。...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同卖方违约的情形有：1、交付不能；2、交付迟延；3、商品房的质量瑕疵；4、商品房面积短少的责任承担；5、关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定的违约责任承担；6、关于绿化、配套设施以及装潢不符合约定或规定的...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同卖方违约的情形有：1、交付不能；2、交付迟延；3、商品房的质量瑕疵；4、商品房面积短少的责任承担；5、关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定的违约责任承担；6、关于绿化、配套设施以及装潢不符合约定或规定的...查看全文

律师解答： 房屋居间合同买方违约，卖方可以要求买方承担违约责任，并赔偿损失。按照规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

法律解析： 房屋居间合同买方违约，卖方可以要求买方承担违约责任，并赔偿损失。按照规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

律师解答： 有，房屋买卖合同诉讼时效为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，法律另有规定的除外。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百八十...查看全文

法律解析： 有，房屋买卖合同诉讼时效为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，法律另有规定的除外。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百八十...查看全文

法律分析:私下签的房屋买卖协议可以有期限，双方自行决定即可。房屋买卖协议应采用书面形式，并写明双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共...查看全文

法律解析： 1、交付不能；2、交付迟延；3、商品房的质量瑕疵；4、商品房面积短少的责任承担；5、关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定的违约责任承担；6、关于绿化、配套设施以及装潢不符合约定或规定的责任承担。 【法律依据】： ...查看全文

律师解答： 1、交付不能；2、交付迟延；3、商品房的质量瑕疵；4、商品房面积短少的责任承担；5、关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定的违约责任承担；6、关于绿化、配套设施以及装潢不符合约定或规定的责任承担。 【法律依据】： ...查看全文