需要交物业费。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可少交。业主没入住，可根据当地政策，看看是否能少交物业费。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费的金额多少有关。
《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
房子不住人还需要交物业费吗
律师回答
摘要：业主应按约定向物业服务人支付物业费，不能以未接受或无需接受物业服务为由拒绝支付。如业主逾期不支付，物业服务人可催告并提起诉讼或申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。长期不入住的业主可根据当地政策看是否能少交物业费。
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空置房产是否仍需缴纳物业费用？
对于空置房产是否需要缴纳物业费用的问题，答案是根据具体情况而定。一般来说，空置房产仍然需要缴纳物业费用。这是因为物业费不仅用于维护房屋的公共设施和保障小区的正常运转，还包括安保、清洁、绿化等方面的费用。即使房子没有人居住，物业管理公司仍需要承担相应的运营和维护成本。然而，具体的物业费用政策可能因地区、小区规定或合同约定而有所不同。建议您查阅相关的法律法规、合同条款或咨询物业管理公司，以了解具体规定并遵守相关要求。
对于空置房产是否需要缴纳物业费用的问题，答案是根据具体情况而定。一般来说，空置房产仍然需要缴纳物业费用。这是因为物业费不仅用于维护房屋的公共设施和保障小区的正常运转，还包括安保、清洁、绿化等方面的费用。即使房子没有人居住，物业管理公司仍需要承担相应的运营和维护成本。然而，具体的物业费用政策可能因地区、小区规定或合同约定而有所不同。建议您查阅相关的法律法规、合同条款或咨询物业管理公司，以了解具体规定并遵守相关要求。
结语：根据《民法典》第九百四十四条，业主应按约定支付物业费，物业服务人按约定提供服务，业主不得以未接受或无需接受服务为由拒绝支付。对于空置房产是否需要缴纳物业费，需根据具体情况而定。一般而言，空置房产仍需缴纳物业费，以维护公共设施和小区运转。具体政策可能因地区、小区规定或合同约定而异，请查阅相关法律法规、合同条款或咨询物业管理公司，遵守相关要求。
法律依据
物业管理条例：第三章前期物业管理第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。
物业管理条例：第四章物业管理服务第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
物业管理条例：第四章物业管理服务第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
物业管理条例：第四章物业管理服务第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
物业管理条例：第四章物业管理服务第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
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